Putusan PN BINJAI
57/Pdt.G/2018/PN Bnj

Putusan PN BINJAI Nomor 57/Pdt.G/2018/PN Bnj
Tanggal 10 April 2019 — Penggugat:
S A N J E T
Tergugat:
1.RUSMAN
2.NURIANI
Turut Tergugat:
EVA SARI HUTAJULU, SH, MKn

MENGADILI:

Dalam Provisi

• Menolak gugatan provisi Penggugat untuk seluruhnya;

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi dari Tergugat I dan Tergugat II untuk seluruhnya;

Dalam pokok perkara

1. Mengabulkan Gugatan PENGGUGAT untuk sebagian ;
2. Menyatakan PENGGUGAT adalah Pembeli yang berithikad baik terhadap Objek Perkara, oleh karena itu harus dilindungi secara hukum ;
3. Menyatakan PENGGUGAT adalah satu-satunya Pemilik, Pemegang alas hak yang sah dan orang yang berhak atas sebidang tanah berikut bangunan yang berdiri diatasnya seluas lebih kurang 384 m² (tiga ratus delapan puluh empat meter persegi) yang terletak di Propinsi Sumatera Utara, Kota Binjai, Kecamatan Binjai Utara, Kelurahan Jati Karya, setempat dikenal sebagai persil di Jalan Melinjau Lingkungan II Kelurahan Jati Karya, Kecamatan Binjai Utara dengan ukuran dan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatasan dengan Pasar/Jl. PTPN 2 10 Meter;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Kasnik 10 Meter;
• Sebelalah Timur berbatas dengan tanah Arnatik Poniman 60 Meter;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah H Siin Anwar 60 Meter;

4. Menyatakan peralihan hak atas Objek Perkara dari TERGUGAT-I dan TERGUGAT-II kepada PENGGUGAT adalah sah dan berkekuatan hukum;

5. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum, yaitu :

1. Akte Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi Nomor : 4 tertanggal 18 Januari 2017, antara PENGGUGAT dengan TERGUGAT-I dan TERGUGAT-II, yang diperbuat dihadapan TURUT TERGUGAT ;
2. Kwitansi uang sejumlah Rp.50.000.000,- (lima puluh juta rupiah) tertanggal 18 Januari 2017, yang telah diterima TERGUGAT-I dan TERGUGAT-II dari PENGGUGAT;
3. Surat Keterangan Tidak Silang Sengketa, tertanggal 18 Januari 2017 ;
4. Surat Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi Nomor : 592.2/432/BU/VII/2010 tanggal 22 Juli 2010 atas nama TERGUGAT-I;

6. Menyatakan perbuatan TERGUGAT-I dan TERGUGAT-II adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatige daad);

7. Menghukum TERGUGAT-I dan TERGUGAT-II untuk menyerahkan sebidang tanah berikut bangunan yang berdiri diatasnya seluas lebih kurang 384 m² (tiga ratus delapan puluh empat meter persegi) yang terletak di Propinsi Sumatera Utara, Kota Binjai, Kecamatan Binjai Utara, Kelurahan Jati Karya, setempat dikenal sebagai persil di Jalan Melinjau Lingkungan II Kelurahan Jati Karya, Kecamatan Binjai Utara, berdasarkan Akte Pelepasan Hak Dengan Ganti Rugi Nomor : 4 tertanggal 18 Januari 2017, kepada PENGGUGAT dalam keadaan kosong secara serta-merta dan tanpa syarat dengan baik dan sempurna serta tanpa mendapat gangguan dari pihak manapun;

8. Menghukum TERGUGAT-I dan TERGUGAT-II serta TURUT TERGUGAT untuk membayar seluruh biaya-biaya yang timbul alam perkara ini ;