Putusan PT BANDUNG
359/PDT/2019/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 359/PDT/2019/PT BDG
Tanggal 26 Agustus 2019 —Pembanding/Tergugat IV : IWAN LEONARDY Diwakili Oleh : IWAN LEONARDY
Terbanding/Penggugat : JASON SURJANA TANUWIDJAJA
Terbanding/Turut Tergugat : Kepala Kantor Pertanahan Kota Depok
Turut Terbanding/Tergugat XIV : Ny. LAUW SWAN NIO
Turut Terbanding/Tergugat XII : Ny. ROSELYNA DWIDJAJA
Turut Terbanding/Tergugat X : Ny. TAN HARTUTI
Turut Terbanding/Tergugat VIII : THUNG EDDY YAN
Turut Terbanding/Tergugat VI : Nyonya PATTY WIDJAJA
Turut Terbanding/Tergugat II : PT MULIASSENTOSA DINAMIKA
Turut Terbanding/Tergugat XVII : FREDDY WIDJAJA
Turut Terbanding/Tergugat XV : SUTIAWAN WIDJAJA
Turut Terbanding/Tergugat XIII : Ny. HARTATI
Turut Terbanding/Tergugat XI : Ny. VERONIKA DEWI DJAYA
Turut Terbanding/Tergugat IX : Nyonya ANNA MARIA SULAMI
Turut Terbanding/Tergugat VII : Nyonya SUSANTI SETIAWAN
Turut Terbanding/Tergugat V : SUWANDI
Turut Terbanding/Tergugat III : PT JAGAT PERTALA NUSANTARA
Turut Terbanding/Tergugat I : PT MEGA DETOS UTAMA
Turut Terbanding/Tergugat

M E N G A D I L I :

- Menerima permohonan banding dari Para Pembanding I semula Tergugat IV sampai dengan Tergugat XVII dan Para Pembanding II semula Tergugat I sampai dengan Tergugat III tersebut ;

- Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Depok tanggal 17 Juni 2019 Nomor : 184/Pdt.G/2018/PN.Dpk, yang dimohonkan banding tersebut, sekedar mengenai amar putusan dalam konvensi dan rekonvensi, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut :

DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian.
2. Menyatakan PARA TERGUGAT Melakukan Perbuatan Melawan Hukum ;
3. Menyatakan Sah dan Berharga Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 24, Akta Kuasa Nomor 25, Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 26 dan Akta Kuasa Nomor 27, tanggal 17 April 1997, Notaris JL. Waworuntu, serta mengikat para pihak yang ada didalamnya ;
4. Menyatakan tidak Sah atau Batal secara Hukum Jual Beli, Hibah, Surat Pelepasan Hak atau oper Hak dalam bentuk apapun oleh TERGUGAT IV s/d TERGUGAT XVII atau oleh Ahli Warisnya dengan TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III atau dengan siapapun atas Tanah Okjek Sengketa ;
5. Menyatakan tanah objek sengketa berupa sebidang tanah seluas 5/6 x 33.190 m² = 27.658 m² ??? (Dua puluh tujuh ribu enam ratus lima puluh delapan meter persegi), ex tanah milik ahli waris Tan Kwan Seng, bekas tanah milik adat Girik C No. 431, 644, 26 dan 27, dikonversi menjadi Sertipikat Hak Milik No. 187, G.S No. 5388/84, tanggal 6 Desember 1984, seluas 9.165 m² atas nama EDY SUPARTAN, Sertipikat Hak Milik No. 184, G.S No. 5389/84, tanggal 6 Desember 1984, seluas 9.139 m² atas nama ANWAR, serta Girik C No. 1770 tanah seluas 6.340 m², atas nama ABDUL RACHMAN, terletak di Jalan Margonda Raya Nomor 1, Rt.02/ Rw.08, Kel. Pondok Cina, Kec. Beji ??? Kota ??? Depok, Provisi Jawa Barat, dikenal dengan Pusat Perbelanjaan Mall Depok Town Square setempat dikenal sebagai DETOS dengan batas-batas :

Timur : Kali/ Irigasi dan tanah Budi Wangsa Widjaja

Adalah sah sebagai hak milik dari PENGGUGAT ;

1. Memerintahkan kepada TERGUGAT IV s/d TERGUGAT XVII untuk menerima sisa / kekurangan pembayaran dari Penggugat sebagaimana disebutkan dalam Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 24 tanggal 17 April 1996, Akta Kuasa No. 25, Notaris JL. Wawo runtu, tanggal 17 April 1997, Akta Pengikatan Jual Beli adalah:
   • TERGUGAT IV sebesar Rp. 100.000.000,- (Seratus Juta Rupiah)
   • TERGUGAT V sebesar Rp. 100.000.000,- (Seratus Juta Rupiah)
   • TERGUGAT VI sebesar Rp. 70.000.000,- (Tujuh Puluh Juta Rupiah)
   • TERGUGAT VII sebesar Rp 70.000.000,- (Tujuh Puluh Juta Rupiah)
   • TERGUGAT VIII sebesar Rp. 17.000.000,- (Tujuh Belas Juta Rupiah)
   • TERGUGAT IX sebesar Rp. 17.000.000,- (Tujuh Belas Juta Rupiah)
   • TERGUGAT X sebesar Rp. 50.000.000,- (Lima Puluh Juta Rupiah)
   • TERGUGAT XI sebesar Rp. 50.000.000,- (Lima Puluh Juta Rupiah)
   • TERGUGAT XII sebesar Rp. 50.000.000,- (Lima Puluh Juta Rupiah)
   • TERGUGAT XIII sebesar Rp. 7.000.000,- (Tujuh Juta Rupiah)
   • TERGUGAT XIV sebesar Rp. 7.000.000,- (Tujuh Juta Rupiah)
   • TERGUGAT XV sebesar Rp. 7.000.000,- (Tujuh Juta Rupiah)
   • TERGUGAT XVI sebesar Rp. 7.000.000,- (Tujuh Juta Rupiah)
   • TERGUGAT XVII sebesar Rp. 7.000.000,- (Tujuh Juta Rupiah), dengan jumlah keseluruhan sebesar Rp. 559.000.000,-(Lima Ratus Lima Puluh Sembilan Juta Rupiah) ;
2. Memerintahkan kepada TERGUGAT I dan TERGUGAT II atau atau siapapun yang menduduki tanah dan bangunan objek sengketa tersebut untuk membongkar MALL DEPOK TOWN SQUARE (DETOS) dan APARTEMEN PARK VIEW serta menyerahkan tanah objek sengketa, yaitu tanah seluas 21.725² (dua puluh satu ribu tujuh ratus duapuluh lima meter persegi) kepada PENGGUGAT dalam keadaan kosong tanpa syarat;
3. Menyatakan Surat Ukur yang diterbitkan TURUT TERGUGAT, berupa Peta Bidang Tanah NIB :10.27.05.05.03815, Nomor 2395/ 2016, tanggal 06 ??? 09 ??? 2016, tanah seluas 3.000 m² (tiga ribu meter persegi) dan Peta Bidang Tanah NIB 10.27.05.05.03816, Nomor 2396/ 2016, tanggal 06 ??? 09 2016, tanah seluas 2.930 m² (dua ribu Sembilan ratus tiga puluh meter persegi), atas sebagian Tanah objek Sengketa adalah Sah menurut Hukum dan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku ;
4. Memerintahkan kepada TURUT TERGUGAT untuk melakukan proses penerbitan Sertipikat Hak Milik atas tanah objek sengketa atas nama PENGGUGAT ;

DALAM REKONVENSI :

• Menolak Gugatan Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

- Menghukum Para Pembanding I semula Tergugat IV sampai dengan Tergugat XVII dalam Konvensi / Para Penggugat dalam rekonvensi dan Para Pembanding II semula Tergugat I sampai dengan Tergugat III dalam Konvensi / Para Penggugat dalam rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;