Putusan PT MAKASSAR
228/PDT/2020/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 228/PDT/2020/PT MKS
Tanggal 9 September 2020 — Pembanding/Terbanding/Penggugat : NURDIN DG NOMBONG Diwakili Oleh : NURDIN DG NOMBONG
Terbanding/Pembanding/Tergugat I : TENTARA NASIONAL INDONESIA ANGKATAN DARAT cq PANGDAM XIV Hasanuddin Diwakili Oleh : TENTARA NASIONAL INDONESIA ANGKATAN DARAT cq PANGDAM XIV Hasanuddin
Terbanding/Tergugat II : MUHAMMAD NUR
Terbanding/Tergugat III : SUBAEDAH
Terbanding/Tergugat IV : NURHAYATI
Terbanding/Tergugat V : BAHRUL saudara Nurhayati
Terbanding/Tergugat VI : BASRI NADJA
Terbanding/Tergugat VII : BURHANUDDIN NADJA
Terbanding/Tergugat VIII : SUBAEDA SUBUH
Terbanding/Tergugat IX : HALIJAH
Terbanding/Tergugat X : RACHEL
Terbanding/Tergugat XI : SEM SAKARIA
Terbanding/Tergugat XII : YOSEPH
Terbanding/Tergugat XIII : ADOLF
Terbanding/Tergugat XIV : BENYAMIN
Terbanding/Tergugat XV : MERI
Terbanding/Tergugat XVI : SRI ASTUTI
Terbanding/Tergugat XVII : YOSEPH NAGO
Terbanding/Tergugat XVIII : AMINA
Terbanding/Tergugat XIX : MUH. TAUFIQ
Terbanding/Tergugat XX : SALMA

MENGADILI:

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING / TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DAN PEMBANDING II / TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAKASSAR NOMOR 239/PDT.G/2019/PN MKS TANGGAL 12 MARET 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I,II,III DAN TERGUGAT IV;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING / TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN BAHWA PENGGUGAT ADALAH AHLI WARIS DARI ALMARHUM MOEDHINOENG DAENG MATIKA ;
3. MENYATAKAN PERJANJIAN SEWA-MENYEWA ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT-I SESUAI PERJANJIAN SEWA-MENYEWA TANGGAL 12 APRIL 1959 NO.88/T/459 DIGANTI YANG DIPERBAHARUI TANGGAL 1 JANUARI 1967 NO.042/F/1967 SUDAH BERAKHIR SEJAK TANGGAL 13-12-2016 ;
4. MENYATAKAN SERAH TERIMA TANAH SELUAS 22.083 M² ANTARA TERGUGAT-I DENGAN KUASA AHLI WARIS/PENGGUGAT MESKIPUN TERSISA LUAS 960 M² DI JALAN KERUNG-KERUNG LR.12 RT.001/RW.001, KELURAHAN BARA-BARAYA, KECAMATAN MAKASSAR KOTA MAKASSAR ADALAH SAH MENURUT HUKUM ;
5. MENYATAKAN TANAH SELUAS 3.517 M² BAGIAN DARI TANAH YANG DISEWA OLEH TERGUGAT-I DITEMPATI PARA TERGUGAT - II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X .XI. XII. XIII XIV .XV. XVI .XVII. XVIII, XIX. XX, XXI, XXII, XXIII, XXIV. XXV. XXVI .XXVII .XXVIII. XXIX. XXX. XXXI TERLETAK DI JALAN ABUBAKAR LAMBOGO RT.006/W.004 KELURAHAN BARA-BARAYA KECAMATAN MAKASSAR KOTA MAKASSAR BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA : LORONG 11 A
• SEBELAH TIMUR : JALAN ABUBAKAR LAMBOGO
• SEBELAH SELATAN : TIANG LISTRIK,RUMAH-RUMAH PENDUDUK.
• SEBELAH BARAT : LORONG-5

ADALAH TANAH MILIK ALMARHUM MOEDHINOANG DAENG MATIKA BERALIH KEPADA PENGGUGAT SELAKU AHLI WARISNYA ;

1. MENYATAKAN TANAH LUAS 960 M² BAGIAN DARI TANAH YANG DISEWA DAN SUDAH DISERAHKAN OLEH TERGUGAT-I TETAP DITEMPATI PARA TERGUGAT-XXXII. XXXIII. XXXIV. XXXV. XXXVI. XXXVII. XXXVIII. XXIX DAN XL YANG TERLETAK DI JALAN KERUNG-KERUNG LR.12 RT.001/ RW.001, KELURAHAN BARA-BARAYA, KECAMATAN MAKASSAR KOTA MAKASSAR, BATAS-BATAS :

• SEBELAH UTARA : LORONG
• SEBELAH TIMUR : JALANAN, ADA KANTOR KORAMIL MAKASSAR DAN KANTOR

LURAH BARA-BARAYA

• SEBELAH SELATAN : RUMAH-RUMAH PENDUDUK.
• SEBELAH BARAT : TEMBOK/TANAH KOSONG

ADALAH TANAH MILIK ALMARHUM MOEDHINOENG DAENG MATIKA BERALIH KEPADA PENGGUGAT SELAKU AHLI WARISNYA.

1. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PERBUATAN PARA TERGUGAT-II S/D XL MENEMPATI TANAH SENGKETA TERSEBUT DIATAS ADALAH TERGOLONG PERBUATAN MELAWAN HAK PENGGUGAT ;
2. MENGHUKUM TERGUGAT - II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII. XIV. XV. XVI. XVII. XVIII. XIX. XX. XXI. XXII. XXIII. XXIV. XXV. XXVI. XXVII. XXVIII. XXIX. XXX. XXXI. XXXII. XXXIII. XXXIV. XXXV. XXXVI. XXXVII. XXXVIII. XXXIX DAN XL ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK MENGOSONGKAN TANAH SENGKETA TERSEBUT DIATAS, KEMUDIAN DISERAHKAN KEPADA PENGGUGAT JIKA DIPERLUKAN BANTUAN TERGUGAT-I ATAU APARAT KEPOLISIAN TANPA DIBEBANI SYARAT ;
3. MENYATAKAN SEMUA SURAT-SURAT YANG SUDAH TERBIT DIATAS TANAH SENGKETA YANG DIMILIKI DAN DIKUASAII OLEH PARA TERGUGAT-II S/D TERGUGAT-XL ADALAH TIDAK MENGIKAT;
4. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;
5. MENGHUKUM TERGUGAT II, SAMPAI DENGAN TERGUGAT XL SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBANYAK RP 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding / Terbanding semula Penggugat dan Pembanding II / Terbanding I semula Tergugat I;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Makassar Nomor 239/Pdt.G/2019/PN Mks tanggal 12 Maret 2020 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi dari Terbanding I semula Tergugat I,II,III dan Tergugat IV;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Pembanding / Terbanding semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa Penggugat adalah ahli waris dari almarhum Moedhinoeng Daeng Matika ;
3. Menyatakan perjanjian sewa-menyewa antara Penggugat dengan Tergugat-I sesuai Perjanjian sewa-menyewa Tanggal 12 April 1959 No.88/T/459 diganti yang diperbaharui tanggal 1 Januari 1967 No.042/F/1967 sudah berakhir sejak tanggal 13-12-2016 ;
4. Menyatakan serah terima tanah seluas 22.083 m² antara Tergugat-I dengan kuasa ahli waris/Penggugat meskipun tersisa luas 960 m² di Jalan Kerung-kerung Lr.12 RT.001/RW.001, Kelurahan Bara-Baraya, Kecamatan Makassar Kota Makassar adalah sah menurut hukum ;
5. Menyatakan tanah seluas 3.517 m² bagian dari tanah yang disewa oleh Tergugat-I ditempati Para Tergugat - II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X .XI. XII. XIII XIV .XV. XVI .XVII. XVIII, XIX. XX, XXI, XXII, XXIII, XXIV. XXV. XXVI .XXVII .XXVIII. XXIX. XXX. XXXI terletak di Jalan Abubakar Lambogo RT.006/W.004 Kelurahan Bara-baraya Kecamatan Makassar Kota Makassar batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Lorong 11 A
• Sebelah Timur : Jalan Abubakar Lambogo
• Sebelah Selatan : tiang listrik,rumah-rumah penduduk.
• Sebelah Barat : Lorong-5

Adalah tanah milik almarhum Moedhinoang Daeng Matika beralih kepada penggugat selaku ahli warisnya ;

1. Menyatakan tanah luas 960 m² bagian dari tanah yang disewa dan sudah diserahkan oleh Tergugat-I tetap ditempati Para Tergugat-XXXII. XXXIII. XXXIV. XXXV. XXXVI. XXXVII. XXXVIII. XXIX dan XL yang terletak di Jalan Kerung-Kerung Lr.12 RT.001/ RW.001, Kelurahan Bara-Baraya, Kecamatan Makassar Kota Makassar, batas-batas :

• Sebelah Utara : Lorong
• Sebelah Timur : Jalanan, ada Kantor Koramil Makassar dan Kantor

Lurah Bara-Baraya

• Sebelah Selatan : Rumah-rumah penduduk.
• Sebelah Barat : tembok/tanah kosong

Adalah tanah milik almarhum Moedhinoeng Daeng Matika beralih kepada Penggugat selaku ahli warisnya.

1. Menyatakan menurut hukum perbuatan Para Tergugat-II s/d XL menempati tanah sengketa tersebut diatas adalah tergolong perbuatan melawan hak Penggugat ;
2. Menghukum Tergugat - II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII. XIV. XV. XVI. XVII. XVIII. XIX. XX. XXI. XXII. XXIII. XXIV. XXV. XXVI. XXVII. XXVIII. XXIX. XXX. XXXI. XXXII. XXXIII. XXXIV. XXXV. XXXVI. XXXVII. XXXVIII. XXXIX dan XL atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya untuk mengosongkan tanah sengketa tersebut diatas, kemudian diserahkan kepada Penggugat jika diperlukan bantuan Tergugat-I atau aparat kepolisian tanpa dibebani syarat ;
3. Menyatakan semua surat-surat yang sudah terbit diatas tanah sengketa yang dimiliki dan dikuasaii oleh Para Tergugat-II s/d Tergugat-XL adalah tidak mengikat;
4. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat selain dan selebihnya;
5. Menghukum Tergugat II, sampai dengan Tergugat XL secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebanyak Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);