Putusan PN JAKARTA BARAT
503/PDT.G/2015/PN PN.JKT.BAR.

Putusan PN JAKARTA BARAT Nomor 503/PDT.G/2015/PN PN.JKT.BAR.
Tanggal 17 Mei 2016 — Penggugat:
GUNAWAN SATYA
Tergugat:
1.JOHNY HIDAYAT
2.PT. BANK PUNDI, Tbk. (dahulu PT. BANK EKSEKUTIF INTERNATIONAL)
3.MERRY ALIMAN
4.BERNARD SILITONGA
5.BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) JAKARTA BARAT
6.PUDJI REDJEKI IRAWATI
7.PT. TOMETA PRIMA
8.MAHMUD SAID
9.BUNTARIO TIGRIS
10.MURSELIM DJAJALAKSANA
11.TUASIKAL ABUA, SH.

M E N G A D I L I

DALAM PROVISI: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Menolak tuntutan Provisi Penggugat;----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DALAM EKSEPSI :--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Menolak eksepsi-eksepsi dari Tergugat II;-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DALAM POKOK PERKARA:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Menyatakan PENGGUGAT adalah pemilik sah tanah dengan Sertipikat Hak Milik No..1677/Kebon Jeruk seluas 1.885 m² (seribu delapan ratusdelapan puluh lima meter persegi), Gambar Situasi No. 2021/1995 tanggal 7 April 1995, yang terletak di Jalan Meruya Raya RT 005 RW 01, Kecamatan Kebon Jeruk, Kelurahan Kebon Jeruk, dengan batas-batas, sebagai berikut:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Sebelah Utara : Ruko milik Penggugat, Toko milik Saiful,Ridwan dan M. Ali;---------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Sebelah Selatan : Tanah Sertipikat Hak Milik No. 1159;---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Sebelah Timur : Tanah Sertipikat Hak Milik No. 1158, Banua;-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Sebelah Barat : Tanah Sertipikat Hak Milik No. 1160 dan No. 1147; -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum terhadap Penggugat;----------------------------------------------------------------------------------------------------

4. Menyatakan batal Perjanjian Kerjasama tertanggal 3 Juli 1997 antara Penggugat dan Tergugat I berikut segala turutan-turutannya;----------------------------------------------------------

5. Menyatakan batal Surat Pernyataan Tergugat I tertanggal 8 Juni 2000 dan uang sebesar Rp 1.000.000.000,- (satu milyar rupiah) di kembalikan kepada TERGUGAT I dengan diperhitungkan dengan ganti rugi yang harus dibayarkan kepada PENGGUGAT;-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6. Menyatakan tidak sah dan batal Akta Jual Beli No..301/Kbn/Jeruk/1997 tanggal 9 Juli 1997, dibuat di hadapan M. Kloster Silitonga, PPAT di Jakarta Barat (TURUT TERGUGAT I);------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7. Menyatakan tidak sah dan batal Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) No. 230 tanggal 28 September 1999, dibuat di hadapan Pudji Redjeki Irawati, PPAT di Jakarta (Turut Tergugat III);---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

8. Menyatakan tidak sah dan batal Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No..87/Kebon Jeruk/1999 tanggal 26 Oktober 1999, dibuat di hadapan Wasiati Basoeki, S.H., PPAT di Jakarta Barat (Turut Tergugat V);---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

9. Menyatakan tidak sah dan batal Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No..51/2000 tanggal 18 Desember 2000, dibuat di hadapan Tuasikal Abua, PPAT di Jakarta (Turut Tergugat VIII);---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

10. Menyatakan tidak sah dan batal Akta Kuasa Menjual No. 31, tanggal 11 Desember 2001, dibuat di hadapan Pudji Redjeki Irawati, Notaris di Jakarta (Turut Tergugat III);----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

11. Menyatakan tidak sah dan batal Akta Pengikatan Jual Beli No. 43 tanggal 15 November 2012, dibuat di hadapan Buntario Tigris, Notaris di Jakarta (Turut Tergugat VI);-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

12. Menyatakan tidak sah dan batal Akta Jual Beli No. 219/2012 tanggal 19 November 2012, dibuat di hadapan Murselim Djajalaksana, PPAT di Kotamadya Jakarta Barat (Turut Tergugat VII);----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

13. Menyatakan tidak sah dan batal balik nama atas tanah Sertipikat Hak Milik No..1677/Kebon Jeruk seluas 1.885 m² (seribu delapan ratus delapan puluh lima meter persegi), Gambar Situasi No. 2021/1995 tanggal 7 April 1995, yang terletak di Jalan Meruya Raya RT 005 RW 01, Kecamatan Kebon Jeruk, Kelurahan Kebon Jeruk ke atas nama Tergugat I (JOHNY HIDAYAT) dan Tergugat III (MERRY ALIMAN);------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

14. Menyatakan tidak sah dan batal Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No..1549/1999 tanggal 10 November 1999;--------------------------------------------------------------------

15. Menyatakan tidak sah dan batal Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Kedua No..3795/2000 tanggal 3 Januari 2001;---------------------------------------------------------------------------

16. Menghukum Para Tergugat secara tanggung renteng membayar ganti rugi materiil kepada Penggugat sebesar total Rp.2.231.000.000,- (dua milyar dua ratus tiga puluh satu juta rupiah);--------------------------------------

17. Menghukum TERGUGAT III atau siapapun yang mendapat hak darinya untuk menyerahkan tanah Sertipikat No. 1677/Kebon Jeruk seluas 1.885 m² (seribu delapan ratus delapan puluh lima meter persegi), Gambar Situasi No. 2021/1995 tanggal 7 April 1995, yang terletak di Jalan Meruya Raya RT 005 RW 01, Kecamatan Kebon Jeruk, Kelurahan Kebon Jeruk, kepada PENGGUGAT dalam keadaan kosong, dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak tanggal Putusan ini;-----------------------------------------------------------------------------------------------

18. Menghukum para Turut Tergugat untuk mematuhi putusan ini;---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Menghukum Para Tergugat (Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III) tanggung renteng membayar biaya perkara yang hingga saat ini di perhitungkan sejumlah Rp. 11.116.000,- (sebelas juta seratus enam belas ribu rupiah); ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

20. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------