Putusan PT MEDAN
380/Pdt/2020/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 380/Pdt/2020/PT MDN
Tanggal 24 September 2020 — Pembanding/Tergugat : LAURA TAMPUBOLON
Terbanding/Penggugat : IR. ERIK L.T.P. SIAHAAN
Terbanding/Turut Tergugat : MIMIN RUSLI, S.H

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEDAN NOMOR 715/PDT.G/2019/PN MDN TANGGAL 4 MEI 2020, YANG DIMOHONKAN BANDING SEHINGGA LENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

• MENYATAKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DIKABULKAN UNTUK SEBAHAGIAN;
• MENYATAKAN SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM SURAT PENGIKATAN DIRI UNTUK MELAKUKAN JUAL BELI TANGGAL 30 MEI 2011, YANG DIBUAT ANTARA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DENGAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT YANG DILEGALISASI OLEH TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT (MIMIN RUSLI, S.H), SELAKU NOTARIS DI MEDAN,NOMOR: 4171/LEG/V/2011 TANGGAL 30 MEI 2011;
• MENYATAKAN PERBUATAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT ADALAH PERBUATAN INGKAR JANJI (WANPRESTASI);
• MENYATAKAN BATAL KARENA WANPRESTASI SURAT PENGIKATAN DIRI UNTUK MELAKUKAN JUAL BELI YANG DIBUAT ANTARA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DENGAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT YANG DILEGALISASI OLEH TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT (MIMIN RUSLI, S.H), SELAKU NOTARIS DI MEDAN, NO: 4171/LEG/V/2011 TANGGAL 30 MEI 2011;
• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT ATAU PENGHUNI LAINYA KARENA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT, UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN 1 (SATU) BANGUNAN RUMAH TEMPAT TINGGAL BERTINGKAT DUA, YANG TERLETAK DI KELURAHAN ASAM KUMBANG, KECAMATAN MEDAN SELAYANG, KOTA MEDAN, ATAU DIKENAL JUGA DENGAN KOMPLEKS PERUMAHAN KAMPUNG ASOKA KAVLING 1, JALAN BUNGA ASOKA PASAR 1 KOTA MEDAN,KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BAIK SEPERTI SEMULA;
• MEMERINTAHKAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK MENGEMBALIKAN KEPADA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT 50% DARI UANG YANG TELAH DITERIMANYA DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT SEBESAR RP. 475.000.000,00 (EMPAT RATUS TUJUH PULUH LIMA JUTA RUPIAH) YAITU SEBESAR RP 237.500.000,- ( DUA RATUS TIGA PULUH JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH )
• MEMERINTAHKAN KEPADA TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT (MIMIN RUSLI, S.H) NOTARIS DI MEDAN UNTUK MENGEMBALIKAN DAN MENYERAHKAN KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT SURAT SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) YANG DITITIPKAN PADA TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT (MIMIN RUSLI,SH) YAITU SURAT SHM NO. 2173, TANGGAL 12 MEI 2011, YANG DITERBITKAN OLEH KANTOR PERTAHANAN KOTA MEDAN;
• MENGHUKUM TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK MEMATUHI PUTUSAN INI;MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Pembanding semula Tergugat tersebut;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor 715/Pdt.G/2019/PN Mdn tanggal 4 Mei 2020, yang dimohonkan banding sehingga lengkapnya sebagai berikut:

• Menyatakan gugatan Terbanding semula Penggugat dikabulkan untuk sebahagian;
• Menyatakan Sah dan Berkekuatan Hukum Surat ?Pengikatan Diri Untuk Melakukan Jual Beli? Tanggal 30 Mei 2011, yang dibuat antara Terbanding semula Penggugat dengan Pembanding semula Tergugat yang dilegalisasi oleh Turut Terbanding semula Turut Tergugat (Mimin Rusli, S.H), selaku Notaris di Medan,Nomor: 4171/Leg/V/2011 Tanggal 30 Mei 2011;
• Menyatakan Perbuatan Pembanding semula Tergugat adalah Perbuatan Ingkar Janji (Wanprestasi);
• Menyatakan batal karena Wanprestasi Surat Pengikatan Diri Untuk Melakukan Jual Beli yang dibuat antara Terbanding semula Penggugat dengan Pembanding semula Tergugat yang dilegalisasi oleh Turut Terbanding semula Turut Tergugat (Mimin Rusli, S.H), selaku Notaris di Medan, No: 4171/Leg/V/2011 Tanggal 30 Mei 2011;
• Menghukum Pembanding semula Tergugat atau penghuni lainya karena Pembanding semula Tergugat, untuk mengosongkan dan menyerahkan 1 (satu) bangunan rumah tempat tinggal bertingkat dua, yang terletak di Kelurahan Asam Kumbang, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan, atau dikenal juga dengan Kompleks Perumahan Kampung Asoka Kavling 1, Jalan Bunga Asoka Pasar 1 Kota Medan,kepada Terbanding semula Penggugat dalam keadaan baik seperti semula;
• Memerintahkan Terbanding semula Penggugat untuk mengembalikan kepada Pembanding semula Tergugat 50% dari uang yang telah diterimanya dari Pembanding semula Tergugat sebesar Rp. 475.000.000,00 (empat ratus tujuh puluh lima juta rupiah) yaitu sebesar Rp 237.500.000,- ( dua ratus tiga puluh juta lima ratus ribu rupiah )
• Memerintahkan kepada Turut Terbanding semula Turut Tergugat (Mimin Rusli, S.H) Notaris di Medan untuk mengembalikan dan menyerahkan kepada Terbanding semula Penggugat surat Sertifikat Hak Milik (SHM) yang dititipkan pada Turut Terbanding semula Turut Tergugat (Mimin Rusli,SH) yaitu surat SHM No. 2173, Tanggal 12 Mei 2011, yang diterbitkan oleh Kantor Pertahanan Kota Medan;
• Menghukum Turut Terbanding semula Turut Tergugat untuk mematuhi putusan ini;Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);