Putusan PT MANADO
125/PDT/2016/PT MND

Putusan PT MANADO Nomor 125/PDT/2016/PT MND
Tanggal 7 Nopember 2016 — Pembanding/Penggugat : NONTJE LAHIA
Terbanding/Tergugat : JEMMY HENDRA UISAN

M E N G A D I L I :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PENGGUGAT /PEMBANDING ;-------------
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MANADO TANGGAL 16 DESEMBER 2015, NOMOR 338/PDT.G/2014/PN.MND YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT.

MENGADILI SENDIRI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT /PEMBANDING UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PENGGUGAT SEBAGAI PEMILIK YANG SAH TERHADAP TANAH PEKARANGAN SELUAS 450 M² YANG TERLETAK DI KELURAHAN SARIO UTARA LINGKUNGAN III, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• UTARA : TANAH NEGARA
• SELATAN : KEL. JORGEN PANDEY
• TIMUR : DAHULU KEL. LAHIA SEKARANG DENGAN KEL. DRS. J. EKEL KAUNANG
• BARAT : SUNGAI AJEN
  1. MENYATAKAN MENURUT HUKUM TERGUGAT I/TERBANDING I DAN TERGUGAT II/TERBANDING II TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
  2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM TRANSAKSI JUAL BELI TANAH OBJEK SENGKETA YANG DILAKUKAN ANTARA TERGUGAT I DENGAN TERGUGAT II BESERTA AKTA JUAL BELI NO. 1234/S.206/JB/1983 TANGGAL 13 APRIL 1983 YANG DIBUAT OLEH A.J. TUMONGGOR, SH ADALAH TIDAK SAH, TIDAK MENGIKAT DAN TIDAK BERKEKUATAN HUKUM;
  3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA TANAH PENGGUGAT DENGAN LUAS 450 M² YANG TELAH DIMASUKKAN DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 81/SARIO UTARA ATAS NAMA TERGUGAT I ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
  4. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 81/SARIO UTARA, SURAT UKUR SEMENTARA TANGGAL 3 MARET 1982 NO. 3407/P/1982 LUAS 1708 M² (SERIBU TUJUH RATUS DELAPAN METER PERSEGI) ATAS NAMA TERGUGAT I YANG DITERBITKAN OLEH TURUT TERGUGAT II ADALAH TIDAK SAH, TIDAK MENGIKAT DAN TIDAK BERKEKUATAN HUKUM ;
  5. MENYATAKAN MENGHUKUM TERGUGAT I ATAUPUN PIHAK LAIN YANG DIBERI HAK DARI PADANYA YANG BERADA DITANAH OBJEK SENGKETA MILIK PENGGUGAT TERSEBUT UNTUK DAPAT KELUAR SECARA SUKARELA DAN SEKETIKA TANPA ADA SYARAT APAPUN DAN MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT UNTUK DAPAT DIPAKAI SECARA BEBAS.
  6. MENYATAKAN PIHAK TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II AGAR SUPAYA DAPAT TUNDUK DAN BERTAKLUK PADA PUTUSAN DALAM PERKARA INI ;
  7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT/PEMBANDING UNTUK SELEBIHNYA ;
  8. MENGHUKUM TERGUGAT I /TERBANDING I DAN TERGUGAT II/ TERBANDING II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN ,YANG DALAM TINGKAT BANDING DIHITUNG SEBESAR RP 150.000 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);------------

M E N G A D I L I :

1. Menerima permohonan banding dari Penggugat /Pembanding ;-------------
2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Manado tanggal 16 Desember 2015, Nomor 338/Pdt.G/2014/PN.Mnd yang dimohonkan banding tersebut.

MENGADILI SENDIRI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat /Pembanding untuk sebagian ;
2. Menyatakan menurut hukum Penggugat sebagai Pemilik yang sah terhadap tanah pekarangan seluas 450 M² yang terletak di Kelurahan Sario Utara Lingkungan III, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Utara : Tanah Negara
• Selatan : Kel. Jorgen Pandey
• Timur : Dahulu Kel. Lahia sekarang dengan Kel. Drs. J. Ekel ? Kaunang
• Barat : Sungai Ajen
  1. Menyatakan menurut hukum Tergugat I/Terbanding I dan Tergugat II/Terbanding II telah melakukan perbuatan melawan hukum;
  2. Menyatakan menurut hukum transaksi jual beli tanah objek sengketa yang dilakukan antara Tergugat I dengan Tergugat II beserta Akta Jual Beli No. 1234/S.206/JB/1983 Tanggal 13 April 1983 yang dibuat oleh A.J. Tumonggor, SH adalah tidak sah, tidak mengikat dan tidak berkekuatan hukum;
  3. Menyatakan menurut hukum bahwa tanah Penggugat dengan luas 450 M² yang telah dimasukkan dalam Sertifikat Hak Milik No. 81/Sario Utara atas nama Tergugat I adalah merupakan perbuatan melawan hukum ;
  4. Menyatakan Sertifikat Hak Milik No. 81/Sario Utara, Surat Ukur Sementara Tanggal 3 Maret 1982 No. 3407/P/1982 Luas 1708 M² (seribu tujuh ratus delapan meter persegi) atas nama Tergugat I yang diterbitkan oleh Turut Tergugat II adalah tidak sah, tidak mengikat dan tidak berkekuatan hukum ;
  5. Menyatakan menghukum Tergugat I ataupun pihak lain yang diberi hak dari padanya yang berada ditanah objek sengketa milik Penggugat tersebut untuk dapat keluar secara sukarela dan seketika tanpa ada syarat apapun dan menyerahkan kepada Penggugat untuk dapat dipakai secara bebas.
  6. Menyatakan pihak Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II agar supaya dapat tunduk dan bertakluk pada putusan dalam perkara ini ;
  7. Menolak gugatan Penggugat/Pembanding untuk selebihnya ;
  8. Menghukum Tergugat I /Terbanding I dan Tergugat II/ Terbanding II untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan ,yang dalam tingkat banding dihitung sebesar Rp 150.000 (seratus lima puluh ribu rupiah);------------