Putusan PN JAKARTA TIMUR
410/Pdt.G/2019/PN Jkt.Tim

Putusan PN JAKARTA TIMUR Nomor 410/Pdt.G/2019/PN Jkt.Tim
Tanggal 8 Juni 2020 — H. marjan lawan 1.PT ADONARA PROPERTINDO dkk

M E N G A D I L I

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian ;

2. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III (Para Tergugat) telah melakukan perbuatan melawan hukum ;

3. Menyatakan Para Penggugat adalah pemilik Sah sebidang tanah terletak di Ujung Krawang Rt.0015/Rw.05, Kelurahan Pulogebang, Kecamatan Cakung, Kota Jakarta Timur, berdasarkan Girik No.C.1371, tanggal 14 Nopember 1985, luas 34.898 M2, dengan batas-batas sebagai berikut :

>. Sebelah Utara berbatas dengan tanah H.Aan/tembok ;

>. Sebelah Selatan berbatas dengan tanah H.Amir/Absailun ;

>. Sebelah Timur berbatas dengan tanah Giban ;

>. Sebelah Barat berbatas dengan jalan Tol BRR Cakung Cikunir dan Jalan CPR Cakung Cikunir ;

4. Menyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum terhadap Sertifikat Hak Guna Bangunan sebagai berikut :

1. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04663, tanggal 26 Juli 2018, luas tanah 7.476 M2 ;

2. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04662, tanggal 26 Juli 2018, luas tanah 15.250 M2 ;

3. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04646, tanggal 23 Februari 2018, luas tanah 7.907 M2 ;

4. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04645, tanggal 23 Februari 2018, luas tanah 1.274 M2 ;

5. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04644, tanggal 23 Februari 2018, luas tanah 6.679 M2 ;

5. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III, untuk mengembalikan atau menyerahkan tanpa syarat obyek sengketa sebagaimana hasil pemeriksaan setempat yang terletak di Ujung Krawang Rt.0015/Rw.05, luas 34.898 M2, Kelurahan Pulogebang, Kecamatan Cakung, Jakarta Timur kepada Para Penggugat dengan batas-batas sebagaimana disebutkan pada poin angka 3 diatas ;

6. Menetapkan apabila Para Tergugat tidak mengembalikan atau tidak menyerahkan objek sengketa kepada Para Penggugat, maka menghukum Tergugat I,Tergugat II dan Tergugat III, untuk membayar ganti kerugian materil kepada Para Penggugat sebesar luas tanah 34.898 M2, dikalikan harga tanah sebesar Rp.6.000.000,-/per meter persegi = Rp.209.388.000.000,-(dua ratus sembilan milyar tiga ratus delapan puluh delapan juta rupiah) ;

7. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk membayar dwangsom (uang paksa) kepada Para Penggugat sebesar Rp.1.000.000,-(satu juta rupiah) per hari, bila Para Tergugat lalai dalam melaksanakan isi putusan yang telah mempunyai kekutan hukum tetap (Inkracht van gewijsde);

8. Menghukum Para Tergugat dan Turut Tergugat untuk patuh dan tunduk terhadap isi putusan perkara ini ;

9. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III, untuk membayar biaya perkara ini sebesar Rp.4.081.000,-(empat juta delapan puluh satu ribu rupiah).