1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PN LUBUK PAKAM
  4. Perdata
  5. Tanah

Putusan PN LUBUK PAKAM
95/Pdt.G/2015/PN Lbp

    Putusan PN LUBUK PAKAM Nomor 95/Pdt.G/2015/PN Lbp
    Tanggal 18 Nopember 2015 — NG TJU HOA, lahir di Medan pada tanggal 30 Juni 1962, Jenis Kelamin Perempuan, Agama Budha, Pekerjaan Mengurus Rumah Tangga, Kewarganegaraan Indonesia, Alamat Jalan Pasundan No. 93, Kelurahan Sei Putih Timur II, Kecamatan Medan Petisah, Kota Medan, dalam hal ini diwakili oleh Kuasanya yaitu AHMAD MURTADHO, SH., dan SAHLAN MATONDANG, SH., yang merupakan Advokad, pada Lembaga Bantuan Hukum & HAM “Wahana Keadilan” beralamat di Jalan Dr. FL. Tobing (Bintang) Nomor 40-A Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 30 Juni 2015, yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam, selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT ; M E L A W A N 1. KELVIN, Umur ± 32 tahun, Jenis kelamin Laki-laki, Agama Budha, Pekerjaan Wiraswasta, Kewarganegaraan Indonesia, Beralamat di Jalan Elang No. 88 V Komplek Cemara Asri, Desa/Kelurahan Sampali, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT ; 2. PT. KURNIA SAMPALI ASRI, beralamat di Jalan Cemara Boulevard No. 132 Komplek Cemara Asri, Desa/Kelurahan Sampali Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang (alamat tersebut sesuai dengan data kwitansi pembayaran Maintenance Fee dari Penggugat kepada Pengelola Perumahan Cemara Asri untuk bulan Januari 2015 sampai Desember 2015 tertanggal 20 Maret 2015 yang distempel PT. KURNIA SAMPALI ASRI Medan, yang pembayarannya dilakukan di alamat tersebut, dan sesuai dengan data dari Internet yang menyebutkan alamat PT. KURNIA SAMPALI ASRI benar pada alamat tersebut), selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT I; 3. Presiden Republik Indonesia di Jakarta, cq. Menteri Dalam Negeri cq. Gubernur Sumatera Utara cq. Bupati Deli Serdang cq. KEPALA KANTOR PELAYANAN PERIZINAN TERPADU DAN PENANAMAN MODAL KABUPATEN DELI SERDANG, Beralamat di Jalan Karya Asih No. 03 Lubuk Pakam, Kabupaten Deli Serdang, selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT II; 4. Presiden Republik Indonesia di Jakarta, cq. Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional di Jakarta, cq. Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional Wilayah Propinsi Sumatera Utara, cq. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN DELI SERDANG, Beralamat di Jalan Jatisari Komplek Kantor Bupati Deli Serdang, Kabupaten Deli Serdang, selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT III;

    Nomor 95/Pdt.G/2015/PN Lbp
    Tingkat Proses Pertama
    Klasifikasi Perdata Tanah
    Kata Kunci
    Tahun 2015
    Tanggal Register —
    Lembaga Peradilan PN LUBUK PAKAM
    Jenis Lembaga Peradilan PN
    Hakim Ketua H. Syukri
    Hakim Anggota Halida Rahardhini, Syahru Rizal
    Amar Kabul
    Catatan Amar M E N G A D I L I1. Menyatakan Tergugat, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III yang telah dipanggil secara sah dan patut untuk hadir di persidangan tetapi tidak hadir ;2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian dengan Verstek ;3. Menyatakan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 3789/Desa Sampali tanggal 03 Agustus 2005 terdaftar atas nama NG TJU HOA, dan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 3790/Desa Sampali tanggal 03 Agustus 2005 terdaftar atas nama NG TJU HOA, masing-masing dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang adalah sah dan berkekuatan hukum ;4. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor : 837/2005 tanggal 17 Nopember 2005, dan Akta Jual Beli Nomor : 838/2005 tanggal 17 Nopember 2005, masing-masing dibuat oleh Ingrid Saroinsong, SH PPAT Kabupaten Deli Serdang adalah sah dan berkekuatan hukum ;5. Menyatakan balik nama pemegang hak Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 3789/Desa Sampali tanggal 03 Agustus 2005 yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang dan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 3790/Desa Sampali tanggal 03 Agustus 2005 yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang masing-masing kepada dan menjadi atas nama NG TJU HOA (ic. Penggugat) adalah sah dan berkekuatan hukum ; 6. Menyatakan Penggugat adalah pemegang hak yang sah atas sebidang tanah beserta bangunan rumah toko bertingkat diatasnya yang terletak di Jalan Cemara Boulevart Timur No. 88 AB Blok Q-5 Komplek Cemara Asri, Desa Sampali, Kecamatan Percut Sei Tuan Kabupaten Deli Serdang berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 3789/Desa Sampali tanggal 03 Agustus 2005 yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang jo. Akta Jual Beli Nomor : 837/2005 tanggal 17 Nopember 2005 yang dibuat oleh Ingrid Saroinsong, SH PPAT Kabupaten Deli Serdang ;7. Menyatakan Penggugat adalah pemegang hak yang sah atas sebidang tanah beserta bangunan rumah toko bertingkat diatasnya yang terletak di Jalan Cemara Boulevart Timur No. 88 AA Blok Q-5 Komplek Cemara Asri, Desa Sampali, Kecamatan Percut Sei Tuan Kabupaten Deli Serdang berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 3790/Desa Sampali tanggal 03 Agustus 2005 yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang jo. Akta Jual Beli Nomor : 838/2005 tanggal 17 Nopember 2005 yang dibuat oleh Ingrid Saroinsong, SH PPAT Kabupaten Deli Serdang ;8. Menyatakan Tembok pembatas yang dibangun Turut Tergugat I yang ukurannya setebal 14,5 cm sepanjang 7,75 meter dan setinggi 2,3 meter yang berada di sebelah Selatan (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah toko Penggugat dan disebelah Utara (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah Tergugat adalah milik bersama antara Penggugat dan Tergugat;9. Menyatakan setengah dari ketebalan bangunan Tembok yang dibangun oleh Turut Tergugat I pada sisi Tembok yang menghadap ke arah tanah Penggugat yaitu setebal 7,25 cm sepanjang 10 meter setinggi 2,3 meter mulai dari permukaan tanah sebagai dasar berdirinya Tembok, yang berada di sebelah Selatan (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah toko Penggugat dan disebelah Utara (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah Tergugat adalah hak Penggugat karena termasuk dalam tanah objek Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 3789/Desa Sampali tanggal 03 Agustus 2005 dan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 3790/Desa Sampali tanggal 03 Agustus 2005 ;10. Menyatakan wilayah udara di atas permukaan setengah dari ketebalan bangunan Tembok yang dibangun oleh Turut Tergugat I pada sisi Tembok yang menghadap ke arah tanah Penggugat yaitu setebal 7,25 cm sepanjang 7,75 meter dan setinggi 2,3 meter dari permukaan tanah sebagai dasar berdirinya Tembok, yang berada di sebelah Selatan (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah toko Penggugat dan disebelah Utara (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah Tergugat adalah hak Penggugat karena termasuk wilayah udara dari bidang tanah objek Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 3789/Desa Sampali tanggal 03 Agustus 2005 dan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 3790/Desa Sampali tanggal 03 Agustus 2005 ;11. Menyatakan pembangunan untuk menambah ketinggian dari Tembok Pembatas diatas dari tembok pembatas yang dibangun Turut Tergugat I sebelumnya sepanjang 7,75 meter, setinggi 2,3 meter dan tebalnya 14,5 cm dan yang terletak di sebelah Selatan (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah toko Penggugat dan disebelah Utara (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah Tergugat adalah wajib mendapat persetujuan dari Penggugat dan Tergugat;12. Menyatakan perbuatan Tergugat membangun dengan menambah ketinggian bangunan Tembok pembatas setinggi 9,75 meter, sepanjang 7,75 meter dan setebal 14,5 cm di atas bangunan Tembok pembatas yang dibangun oleh Turut Tergugat I sebelumnya setinggi 2,3 meter dari permukaan tanah dan sepanjang 10 meter dan setebal 14,5 cm, yang terletak di sebelah Selatan (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah toko Penggugat dan disebelah Utara (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah Tergugat, dan mendirikan Antena Parabola yang memasuki wilayah udara dari tanah Penggugat sejauh 1,5 meter, tanpa persetujuan dari Penggugat adalah merupakan perbuatan melawan hukum (Onrtechtmatig daad);13. Menghukum Tergugat, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk membongkar bangunan Tambahan Tembok yang dibangun Tergugat setinggi 9,75 meter dan sepanjang 7,75 meter yang berada di atas Tembok pembatas yang dibangun oleh Turut Tergugat I sebelumnya setinggi 2,3 meter dari permukaan tanah dan sepanjang 10 meter dan tebalnya 14,5 cm yang terletak di sebelah Selatan (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah toko Penggugat dan disebelah Utara (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah Tergugat, dan mengosongkan permukaan/ bagian atas bangunan Tembok pembatas yang dibangun Turut Tergugat I sebelumnya kembali seperti keadaan semula yang tingginya 2,3 meter, panjang 10 meter dan tebal 14,5 cm dalam keadaan baik tanpa dibebani sesuatu hak apapun di atasnya ;14. Menghukum siapa saja yang mendapat sesuatu hak apapun juga atasobjek perkara baik dari Tergugat maupun dari Pemerintah untukmembongkar bangunan Tambahan Tembok yang dibangun Tergugatsetinggi 9,75 meter dan sepanjang 7,75 meter yang berada di atasTembok pembatas yang dibangun oleh Turut Tergugat I sebelumnyasetinggi 2,3 meter dari permukaan tanah dan sepanjang 10 meterdan tebalnya 14,5 cm yang terletak di sebelah Selatan (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah toko Penggugat dan disebelahUtara (belakang) bidang tanah dan bangunan rumah Tergugat, danmengosongkan permukaan/ bagian atas bangunan Tembok pembatasyang dibangun Turut Tergugat I sebelumnya kembali seperti keadaansemula yang tingginya 2,3 meter, panjang 10 meter dan tebal 14,5cm dalam keadaan baik tanpa dibebani sesuatu hak apapun diatasnya ;15. Menghukum Tergugat, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II maupun siapa saja yang mendapat sesuatu hak apapun juga atas antena parabola dan barang-barang lainnya milik Tergugat untuk mengosongkan wilayah udara tanah Penggugat dari Antena Parabola maupun segala barang-barang lainnya milik Tergugat dan menyerahkan wilayah udara tanah Penggugat tersebut kepada Penggugat ;16. Menyatakan segala kerusakan yang terjadi pada bangunan Tergugat baik yang melekat ataupun yang tidak melekat dengan objek perkara dan kerusakan pada barang-barang milik Tergugat lainnya dan segala kerugian yang ditimbulkannya, yang terjadi karena pembongkaran dan pengosongan objek perkara dalam melaksanakan Putusan perkara aquo adalah merupakan resiko hukum dalam menjalankan hukum dalam perkara aquo yang ditanggung sendiri Tergugat, dan bukan merupakan tanggung jawab Penggugat dan Pejabat Pelaksana eksekusi Putusan perkara aquo ;17. Menghukum Tergugat, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp. 2.941.000,00 (dua juta sembilan ratus empat puluh satu ribu rupiah) ;
    Tanggal Musyawarah —
    Tanggal Dibacakan 18 Nopember 2015
    Kaidah —
    Abstrak
  • Download Zip
  • —
  • Download PDF
  • —


333
21