Putusan PT SURABAYA
121/PDT/2020/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 121/PDT/2020/PT SBY
Tanggal 6 April 2020 — Pembanding/Penggugat I : NURUL KOMARIJAH
Pembanding/Penggugat II : MAIMUNAH
Pembanding/Penggugat III : SETYOWATI
Terbanding/Tergugat I : PT. BANK RAKYAT INDONESIA, Persero Tbk. Kantor Cabang Mulyosari Surabaya
Terbanding/Tergugat II : Pemerintah Republik Indonesia Cq. Kementrian Keuangan Cq. Direktorat Jendral Kekayaan Negara Kanwil DJKN Jawa Timur Cq. Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Sidoarjo
Terbanding/Tergugat III : MOCHAMAD ROJUL SALIM

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PELAWAN TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SIDOARJO NOMOR 50 / PDT.PLW / 2019 / PN SDA, TANGGAL 14 NOPEMBER 2019 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM PROVISI :

• MENOLAK PERMOHONAN PROVISI PARA PELAWAN.

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TURUT TERLAWAN, TERLAWAN I, TERLAWAN II ;
• MENYATAKAN PENGADILAN NEGERI SIDOARJO BERWENANG MEMERIKSA DAN MENGADILI PERKARA GUGATAN PERLAWANAN NOMOR 59/PDT.PLW/2019/PN SDA ;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENGABULKAN GUGATAN PERLAWANAN PARA PELAWAN SEKARANG PARA PEMBANDING UNTUK SEBAHAGIAN;
• MENYATAKAN TINDAKAN TERLAWAN I MELELANG OBYEK MILIK PARA PELAWAN BERUPA TANAH DAN BANGUNAN YANG BERDIRI DIATASNYA SELUAS 179 M2 (SERATUS TUJUH PULUH SEMBILAN METER PERSEGI), YANG TERLETAK DI PERUMAHAN PONDOK MUTIARA BLOK Z-1 SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SHM NO. 419 / BANJARBENDO DESA BANJARBENDO KEC/KAB. SIDOARJO, MELALUI PERANTARAAN TERLAWAN II YANG DIMENANGKAN OLEH TURUT TERLAWAN DIBAWAH HARGA UMUM/HARGA PASAR ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
• MENYATAKAN OLEH KARENA PERBUATAN TERLAWAN I DAN TERLAWAN II SERTA TURUT TERLAWAN ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM MAKA RISALAH LELANG NO. 734/2016 TERTANGGAL 19 AGUSTUS 2016 ADALAH TIDAK SAH DAN CACAT HUKUM SERTA TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT;
• MENETAPKAN BAHWA HUTANG PARA PELAWAN KEPADA TERLAWAN I ADALAH SEBESAR RP. 600.000.000,- (ENAM RATUS JUTA RUPIAH) YANG AKAN DILUNASI OLEH PARA PELAWAN PADA SAAT PERKARA INI TELAH BERKEKUATAN HUKUM TETAP DENGAN SYARAT DIKEMBALIKANNYA KEMBALI SHM NO. 419 / BANJARBENDO DENGAN LUAS 179 M2 KEPADA PARA PELAWAN OLEH PIHAK TERLAWAN I MAUPUN TURUT TERLAWAN DALAM KEADAAN SEPERTI SEMULA (BALIK NAMA KEMBALI KE ATAS NAMA PARA PELAWAN);
• MENGHUKUM TERLAWAN I, TERLAWAN II DAN TURUT TERLAWAN UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;
• MENOLAK GUGATAN PARA PELAWAN YANG LAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Pelawan tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Sidoarjo Nomor 50 / Pdt.Plw / 2019 / PN Sda, tanggal 14 Nopember 2019 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM PROVISI :

• Menolak permohonan provisi Para Pelawan.

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi Turut Terlawan, Terlawan I, Terlawan II ;
• Menyatakan Pengadilan Negeri Sidoarjo berwenang memeriksa dan mengadili perkara gugatan Perlawanan Nomor 59/Pdt.Plw/2019/PN Sda ;

DALAM POKOK PERKARA :

• Mengabulkan gugatan Perlawanan Para Pelawan sekarang Para Pembanding untuk sebahagian;
• Menyatakan tindakan Terlawan I melelang obyek milik Para Pelawan berupa tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya seluas 179 M2 (seratus tujuh puluh sembilan meter persegi), yang terletak di Perumahan Pondok Mutiara Blok Z-1 sebagaimana diuraikan dalam SHM No. 419 / Banjarbendo Desa Banjarbendo Kec/Kab. Sidoarjo, melalui perantaraan Terlawan II yang dimenangkan oleh Turut Terlawan dibawah harga umum/harga pasar adalah merupakan perbuatan melawan hukum;
• Menyatakan oleh karena perbuatan Terlawan I dan Terlawan II serta Turut Terlawan adalah perbuatan melawan hukum maka risalah lelang No. 734/2016 tertanggal 19 Agustus 2016 adalah tidak sah dan cacat hukum serta tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;
• Menetapkan bahwa hutang Para Pelawan kepada Terlawan I adalah sebesar Rp. 600.000.000,- (enam ratus juta rupiah) yang akan dilunasi oleh Para Pelawan pada saat perkara ini telah berkekuatan hukum tetap dengan syarat dikembalikannya kembali SHM No. 419 / Banjarbendo dengan luas 179 M2 kepada Para Pelawan oleh Pihak Terlawan I maupun Turut Terlawan dalam keadaan seperti semula (balik nama kembali ke atas nama Para Pelawan);
• Menghukum Terlawan I, Terlawan II dan turut Terlawan untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah) ;
• Menolak gugatan Para Pelawan yang lain dan selebihnya;