Putusan PT BANDA ACEH
9/PDT/2020/PT BNA

Putusan PT BANDA ACEH Nomor 9/PDT/2020/PT BNA
Tanggal 26 Februari 2020 — Pembanding/Tergugat I : BUPATI ACEH BARAT
Pembanding/Tergugat IV : SEKOLAH TINGGI AGAMA ISLAM NEGERI ,STAIN, TEUNGKU DIRUNDENG MEULABOH
Terbanding/Penggugat I : Irwan Gunawan TU alias Irwan TU alias T Ridwan TU
Terbanding/Penggugat II : M. Yunus
Terbanding/Penggugat III : Syahril Saputra
Terbanding/Penggugat IV : Rustam Efendi
Terbanding/Penggugat V : Herlan Toni
Terbanding/Penggugat VI : Suharti
Turut Terbanding/Tergugat II : YAYASAN PENDIDIKAN TEUKU UMAR JOHAN PAHLAWAN
Turut Terbanding/Tergugat III : PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA Cq. KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA
Turut Terbanding/Tergugat V : PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA Cq. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN ACEH BARAT
Turut Terbanding/Tergugat VI : PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH ,PPAT, CUT IDA KHAIRANI, S.H,M.Kn
Turut Terbanding/Tergugat VII : PT. HARUM JAYA
Turut Terbanding/Tergugat VIII : PT. BELALANG JAYA PRIMA

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I, PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT III, PEMBANDING III SEMULA TERGUGAT IV TERSEBUT;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEULABOH TANGGAL 4 DESEMBER 2019 NOMOR 2 /PDT.G/2019/ PN.MBO.,YANG DIMOHONKAN BANDING SEPANJANG PENAMBAHAN/PEMBETULAN BUNYI AMAR PUTUSAN SEHINGGA SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT:

I. DALAM KONPENSI

1. DALAM PROVISI:

• MENOLAK GUGATAN PROVISI UNTUK SELURUHNYA;

2. DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

3. DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAHAGIAN;
2. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I YANG TELAH MENGKLAIM TANAH MILIK PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT VI SEBAGAI MILIK PEMERINTAH KABUPATEN ACEH BARAT DAN SELANJUTNYA MENGHIBAHKANNYA KEPADA TERGUGAT II TANPA SEPENGETAHUAN DAN SEIZIN PARA PENGGUGAT, TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN TERGUGAT II YANG TELAH MENERIMA PENGHIBAHAN TANAH MILIK PARA PENGGUGAT DARI TERGUGAT I DAN SELANJUTNYA MENGHIBAHKANNYA PULA KEPADA TERGUGAT III TANPA SEPENGETAHUAN DAN SEIZIN PARA PENGGUGAT, TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
4. MENYATAKAN TERGUGAT III YANG TELAH MENERIMA PENGHIBAHAN TANAH MILIK PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT VI DARI TERGUGAT II, KEMUDIAN MENGAJUKAN KEPADA TERGUGAT V PERMOHONAN PENDAFTARAN HAK DAN PENERBITAN SERTIPIKAT HAK PAKAI NOMOR 00007/DESA GUNONG KLENG, TANGGAL 08 DESEMBER 2016, YANG SELANJUTNYA MEMBERI IZIN KEPADA TERGUGAT IV UNTUK MENGGUNAKAN TANAH TERSEBUT SEBAGAI LOKASI PEMBANGUNAN SARANA DAN PRASARANA KAMPUS TERGUGAT IV TANPA SEPENGETAHUAN DAN SEIZIN PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT VI ADALAH SUATU PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
5. MENYATAKAN TERGUGAT V YANG TELAH MEMPROSES PERMOHONAN PENDAFTARAN HAK YANG SELANJUTNYA MENERBITKAN SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 03/DESA GUNONG KLENG TANGGAL 12 AGUSTUS 2013 TERDAFTAR ATAS NAMA TERGUGAT II DAN SERTIPIKAT HAK PAKAI NOMOR 00007/DESA GUNONG KLENG, TANGGAL 08 DESEMBER 2016 TERDAFTAR ATAS NAMA TERGUGAT III ADALAH CACAT HUKUM SEHINGGA TIDAK SAH DAN BATAL SEJAK SEMULA;
6. MENYATAKAN TERGUGAT VI YANG TELAH MELANGSUNGKAN PEMBERIAN HIBAH TANAH MILIK PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT VI DARI TERGUGAT II KEPADA TERGUGAT III DAN MENERBITKAN AKTA HIBAH NO. 150/2016 TANGGAL 04 MEI 2016 TANPA SEPENGETAHUAN DAN SEIZIN PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT VI ADALAH CACAT HUKUM SEHINGGA TIDAK SAH DAN BATAL SEJAK SEMULA;
7. MENYATAKAN TERGUGAT IV YANG TELAH MENGGUNAKAN SEBAGIAN TANAH MILIK PENGGUGAT I YAITU SELUAS KURANG LEBIH 7.450 M2 ATAS IZIN TERGUGAT III TANPA SEPENGETAHUAN DAN SEIZIN PENGGUGAT I ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
8. MENYATAKAN TERGUGAT VII DAN TERGUGAT VIII SELAKU DEVELOPER YANG TELAH MEMBANGUN SARANA DAN PRASARANA KAMPUS SEKOLAH TINGGI AGAMA ISLAM NEGERI (STAIN) TEUNGKU DIRUNDENG MEULABOH DI ATAS TANAH PENGGUGAT I YANG SAAT INI SEDANG BERLANGSUNG PENGERJAANNYA, TANPA SEPENGETAHUAN DAN SEIZIN PENGGUGAT I, TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
9. MENYATAKAN HIBAH TERGUGAT I KEPADA TERGUGAT II SEBAGAIMANA BERITA ACARA SERAH TERIMA HIBAH TANAH NOMOR : 011/ /BAHT/IV/2011 TANGGAL 4 JUNI 2011 SEPANJANG MENGENAI TANAH MILIK PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT VI ADALAH TIDAK SAH DAN BATAL SEJAK SEMULA;
10. MENYATAKAN :
    1. SURAT KEPUTUSAN BUPATI ACEH BARAT NOMOR 244 TAHUN 2011 TANGGAL 1 JUNI 2011 TENTANG PENGHAPUSAN DAN PEMINDAHTANGANAN DALAM BENTUK HIBAH SEBIDANG TANAH MILIK PEMERINTAH KABUPATEN ACEH BARAT KEPADA YAYASAN PENDIDIKAN TEUKU UMAR JOHAN PAHLAWAN;
    2. BERITA ACARA SERAH TERIMA HIBAH TANAH NOMOR : 011/ /BAHT/IV/2011 TANGGAL 4 JUNI 2011;
    3. AKTA HIBAH NO. 150/2016 TANGGAL 04 MEI 2016;
    4. SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 03/DESA GUNONG KLENG TANGGAL 12 AGUSTUS 2013 TERDAFTAR ATAS NAMA TERGUGAT II;
    5. SERTIPIKAT HAK PAKAI NOMOR 00007/DESA GUNONG KLENG, TANGGAL 08 DESEMBER 2016 TERDAFTAR ATAS NAMA TERGUGAT III

TERKAIT TANAH PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT VI CACAT HUKUM SEJAK SEMULA SEHINGGA TIDAK SAH DAN TIDAK BERKEKUATAN HUKUM SERTA BATAL SEJAK SEMULA;

11. MENYATAKAN TANAH YANG DIKUASAI TERGUGAT IV SELUAS KURANG LEBIH 7.450 M2 YANG TERLETAK DI GAMPONG TANOH UJONG DARAT, KECAMATAN MEUREUBO, KABUPATEN ACEH BARAT, DENGAN BATAS-BATAS : UTARA DENGAN TANAH MUSDI, TIMUR DENGAN PARIT JALAN, SELATAN DENGAN TANAH PENGGUGAT I, BARAT DENGAN TANAH PENGGUGAT I, ADALAH MILIK PENGGUGAT I;

12. MENGHUKUM TERGUGAT IV MENGOSONGKAN TANAH MILIK PENGGU GAT I TERSEBUT DENGAN MEMBONGKAR BANGUNAN MILIK TERGUGAT IV YANG ADA DI ATAS TANAH ITU DAN SELANJUTNYA MENYERAHKAN NYA KEPADA PENGGUGAT I TANPA SYARAT;

13. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

1. DALAM REKONPENSI:

• MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT REKONPENSI/PARA TERGUGAT KONPENSI UNTUK SELURUHNYA;

III. DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

• MENGHUKUM PARA TERGUGAT KONPENSI/PARA PENGGUGAT REKONPENSI MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP 150.000,00,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat I, Pembanding II semula Tergugat III, Pembanding III semula Tergugat IV tersebut;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Meulaboh tanggal 4 Desember 2019 Nomor 2 /Pdt.G/2019/ PN.Mbo.,yang dimohonkan banding sepanjang penambahan/pembetulan bunyi amar putusan sehingga selengkapnya berbunyi sebagai berikut:

I. DALAM KONPENSI

1. DALAM PROVISI:

• Menolak gugatan provisi untuk seluruhnya;

2. DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi Para Tergugat untuk seluruhnya;

3. DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebahagian;
2. Menyatakan perbuatan Tergugat I yang telah mengklaim tanah milik Penggugat I dan Penggugat VI sebagai milik Pemerintah Kabupaten Aceh Barat dan selanjutnya menghibahkannya kepada Tergugat II tanpa sepengetahuan dan seizin para Penggugat, telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan Tergugat II yang telah menerima penghibahan tanah milik para Penggugat dari Tergugat I dan selanjutnya menghibahkannya pula kepada Tergugat III tanpa sepengetahuan dan seizin para Penggugat, telah melakukan perbuatan melawan hukum;
4. Menyatakan Tergugat III yang telah menerima penghibahan tanah milik Penggugat I dan Penggugat VI dari Tergugat II, kemudian mengajukan kepada Tergugat V permohonan pendaftaran hak dan penerbitan Sertipikat Hak Pakai Nomor 00007/Desa Gunong Kleng, tanggal 08 Desember 2016, yang selanjutnya memberi izin kepada Tergugat IV untuk menggunakan tanah tersebut sebagai lokasi pembangunan sarana dan prasarana kampus Tergugat IV tanpa sepengetahuan dan seizin Penggugat I dan Penggugat VI adalah suatu perbuatan melawan hukum;
5. Menyatakan Tergugat V yang telah memproses permohonan pendaftaran hak yang selanjutnya menerbitkan Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 03/Desa Gunong Kleng tanggal 12 Agustus 2013 terdaftar atas nama Tergugat II dan Sertipikat Hak Pakai Nomor 00007/Desa Gunong Kleng, tanggal 08 Desember 2016 terdaftar atas nama Tergugat III adalah cacat hukum sehingga tidak sah dan batal sejak semula;
6. Menyatakan Tergugat VI yang telah melangsungkan pemberian hibah tanah milik Penggugat I dan Penggugat VI dari Tergugat II kepada Tergugat III dan menerbitkan Akta Hibah No. 150/2016 tanggal 04 Mei 2016 tanpa sepengetahuan dan seizin Penggugat I dan Penggugat VI adalah cacat hukum sehingga tidak sah dan batal sejak semula;
7. Menyatakan Tergugat IV yang telah menggunakan sebagian tanah milik Penggugat I yaitu seluas kurang lebih 7.450 M2 atas izin Tergugat III tanpa sepengetahuan dan seizin Penggugat I adalah perbuatan melawan hukum;
8. Menyatakan Tergugat VII dan Tergugat VIII selaku developer yang telah membangun sarana dan prasarana kampus Sekolah Tinggi Agama Islam Negeri (STAIN) Teungku Dirundeng Meulaboh di atas tanah Penggugat I yang saat ini sedang berlangsung pengerjaannya, tanpa sepengetahuan dan seizin Penggugat I, telah melakukan perbuatan melawan hukum;
9. Menyatakan hibah Tergugat I kepada Tergugat II sebagaimana Berita Acara Serah Terima Hibah Tanah Nomor : 011/ /BAHT/IV/2011 tanggal 4 Juni 2011 sepanjang mengenai tanah milik Penggugat I dan Penggugat VI adalah tidak sah dan batal sejak semula;
10. Menyatakan :
    1. Surat Keputusan Bupati Aceh Barat Nomor 244 Tahun 2011 tanggal 1 Juni 2011 Tentang Penghapusan Dan Pemindahtanganan Dalam Bentuk Hibah Sebidang Tanah Milik Pemerintah Kabupaten Aceh Barat Kepada Yayasan Pendidikan Teuku Umar Johan Pahlawan;
    2. Berita Acara Serah Terima Hibah Tanah Nomor : 011/ /BAHT/IV/2011 tanggal 4 Juni 2011;
    3. Akta Hibah No. 150/2016 tanggal 04 Mei 2016;
    4. Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 03/Desa Gunong Kleng tanggal 12 Agustus 2013 terdaftar atas nama Tergugat II;
    5. Sertipikat Hak Pakai Nomor 00007/Desa Gunong Kleng, tanggal 08 Desember 2016 terdaftar atas nama Tergugat III

Terkait Tanah Penggugat I dan Penggugat VI cacat hukum sejak semula sehingga Tidak sah dan tidak berkekuatan hukum serta batal sejak semula;

11. Menyatakan tanah yang dikuasai Tergugat IV seluas kurang lebih 7.450 M2 yang terletak di Gampong Tanoh Ujong Darat, Kecamatan Meureubo, Kabupaten Aceh Barat, dengan batas-batas : Utara dengan tanah Musdi, Timur dengan parit jalan, Selatan dengan tanah Penggugat I, Barat dengan tanah Penggugat I, adalah milik Penggugat I;

12. Menghukum Tergugat IV mengosongkan tanah milik Penggu gat I tersebut dengan membongkar bangunan milik Tergugat IV yang ada di atas tanah itu dan selanjutnya menyerahkan nya kepada Penggugat I tanpa syarat;

13. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;

1. DALAM REKONPENSI:

• Menolak gugatan Para Penggugat Rekonpensi/Para Tergugat Konpensi untuk seluruhnya;

III. DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

• Menghukum Para Tergugat Konpensi/Para Penggugat Rekonpensi membayar seluruh biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp 150.000,00,- (seratus lima puluh ribu rupiah);