Putusan PN BOGOR
158/Pdt.G/2017/PN Bgr

Putusan PN BOGOR Nomor 158/Pdt.G/2017/PN Bgr
Tanggal 29 Agustus 2018 — Penggugat melawan Tergugat

M E N G A D I L I :

DALAM PROVISI

Menolak Gugatan Provisi Penggugat untuk seluruhnya ;

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V dan Turut Tergugat untuk seluruhnya ;

DALAM KONVENSI

DALAM POKOK PERKARA

Menolak Gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk seluruhnya ;

DALAM REKONVENSI

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi I, Tergugat Konvensi II, Tergugat Konvensi III, Tergugat Konvensi IV dan Tergugat Konpensi V untuk sebagian ;
2. Menyatakan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum ;
3. Menyatakan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi adalah Pembeli yang tidak beritikad baik ;
4. Menyatakan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi I, Tergugat Konvensi II, Tergugat Konvensi III, Tergugat Konvensi IV dan Tergugat Konvensi V adalah ahli waris yang sah dari pasangan Almarhumah Ny. DORIANA (TAN OEN NIO) dengan Almarhum ADI SUTINA (LIM SOEI TEK) ;
5. Menyatakan tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Gardu Tinggi No. 1 dan 3 RT. III RW. VII Kelurahan Sukasari Kota Bogor, tercatat Sertifikat Hak Milik Nomor 171/Sukasari, seluas 225 M2 semula atas nama LIM SOEI TEK sekarang atas nama INDRA LESMANA (Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi) adalah sah milik Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi I, Tergugat Konvensi II, Tergugat Konvensi III, Tergugat Konvensi IV dan Tergugat Konvensi V ;
6. Menyatakan Batal Demi Hukum Akta Jual Beli No. 13/2007 tanggal 2 Februari 2007, atas Sertifikat Hak Milik No. 171/Sukasari yang dibuat dihadapan dan oleh Notaris di Bogor DEDE MUNAJAT, SH ;
7. Menyatakan bahwa Perbuatan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi menempati/menguasai tanah dan bangunan di Jalan Gardu Tinggi No. 1 dan 3 RT. III RW. VII Kelurahan Sukasari Kota Bogor, tercatat Sertifikat Hak Milik Nomor 171/Sukasari, dengan atau tanpa ijin dari Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi I, Tergugat Konvensi II, Tergugat Konvensi III, Tergugat Konvensi IV dan Tergugat Konvensi V adalah Perbuatan Melawan Hukum (onrecht matigedaad) ;
8. Menyatakan bahwa Pengugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi I, Tergugat Konvensi II, Tergugat Konvensi III, Tergugat Konvensi IV dan Tergugat Konvensi V, telah dirugikan secara materiil karena perbuatan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi yang menempati dan menguasai tanah dan bangunan di Jalan Gardu Tinggi No. 1 dan 3 RT. III RW. VII Kelurahan Sukasari Kota Bogor, tercatat Sertifikat Hak Milik Nomor 171/Sukasari, dengan atau tanpa ijin dari Penggugat Rekonvensi/ Tergugat Konvensi I, Tergugat Konvensi II, Tergugat Konvensi III, Tergugat Konvensi IV dan Tergugat Konvensi V ;
9. Menghukum Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi untuk membayar ganti kerugian kepada Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi I, Tergugat Konvensi II, Tergugat Konvensi III, Tergugat Konvensi IV dan Tergugat Konvensi V, dengan membayar kerugian Materiil sebasar Rp. 165.000.000,- (seratus enam puluh lima juta rupiah) ;
10. Memerintahkan kepada Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi atau siapa saja yang mendapatkan hak dari padanya untuk menyerahkan tanah dan bangunan yang terletak di jalan Gardu Tinggi No. 1 dan 3 RT. III RW. VII Kelurahan Sukasari Kota Bogor, tercatat Sertifikat Hak Milik No. 171/Sukasari, seluas 225 M2 semula atas nama LIM SOEI TEK sekarang atas nama INDRA LESMANA (Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi);
11. Menghukum Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi atau siapa saja yang mendapatkan hak dari padanya untuk segera meninggalkan tanah dan bangunan di Jalan Gardu Tinggi No. 1 dan 3 RT.III RW.VII Kelurahan Sukasari Kota Bogor, tercatat Sertifikat Hak Milik No.171/Sukasari dalam keadaan kosong dan bersih, bilamana perlu dengan bantuan alat kekuasaan Negara ;
12. Memerintahkan kepada Turut Tergugat Rekonvensi/Turut Tergugat Konvensi (Kantor Pertanahan Negara Kota Bogor) untuk mencoret dan mengembalikan kepada keadaan semula pada buku tanah, atas Sertifikat Hak Milik Nomor 171/Sukasari yang terakhir tercatat atas nama INDRA LESMANA atas dasar Akta Jual Beli No.13/2007 tanggal 2 Februari 2007 yang cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum ;
13. Menolak Gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi I, Tergugat Konvensi II, Tergugat Konvensi III, Tergugat Konvensi IV dan Tergugat Konvensi V, selain dan selebihnya ;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

Menghukum Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp. 6.886.000,- (enam juta delapan ratus delapan puluh enam ribu rupiah) ;