1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT BANDUNG
  4. Perdata

Putusan PT BANDUNG
146/PDT/2019/PT BDG

    Putusan PT BANDUNG Nomor 146/PDT/2019/PT BDG
    Tanggal 16 Mei 2019 — Pembanding/Tergugat III : EKO SUPRIYADI Diwakili Oleh : ALOYSIUS ABY,SH
    Pembanding/Tergugat I : ZALDY SOFYAN,SH Diwakili Oleh : ALOYSIUS ABY,SH
    Pembanding/Tergugat IV : AJAJI AZIS Diwakili Oleh : ALOYSIUS ABY,SH
    Terbanding/Penggugat : M.SAID ZAKARIA
    Turut Terbanding/Tergugat XI : Camat Cipayung
    Turut Terbanding/Tergugat IX : Kepala Kantor BPN Kota Depok
    Turut Terbanding/Tergugat VII : Kepala Kantor BPN Kab. Bogor
    Turut Terbanding/Tergugat V : DIRJEN AHU Kantor Kementrian Hukum dan HAM
    Turut Terbanding/Tergugat X : Camat Bojonggede
    Turut Terbanding/Tergugat VIII : BUPATI KABUPATEN BOGOR
    Turut Terbanding/Tergugat VI : WALIKOTA MADYA DEPOK
    Turut Terbanding/Tergugat II : PT.TJITAJAM
    Nomor 146/PDT/2019/PT BDG
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2019
    Tanggal Register 18 Maret 2019
    Lembaga Peradilan PT BANDUNG
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Karel Tuppu
    Hakim Anggota H. Muzaini Achmadbrsyafaruddin
    Panitera Saleha
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya
    1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING (PEMBANDING I,II, III DAN PEMBANDING IV) SEMULA TERGUGAT I, II, III DAN TERGUGAT IV TERSEBUT ;
    2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI CIBINONG NOMOR 79/PDT.G/2017/PN.CBI., NOMOR 79/PDT.INT/2017/PN.CBI TANGGAL 7 SEPTEMBER 2018 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DENGAN MEMPERBAIKI AMAR PUTUSAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

    DALAM PERKARA POKOK

    DALAM EKSEPSI

    MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT-TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

    DALAM POKOK PERKARA

    MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

    DALAM INTERVENSI

    DALAM PROVISI

    MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PENGGUGAT INTERVENSI;

    DALAM EKSEPSI

    MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I, II, III, IV DAN TERGUGAT VII INTERVENSI UNTUK SELURUHNYA;

    DALAM POKOK PERKARA

    1. MENGABULKAN GUGATAN INTERVENSI PENGGUGAT INTERVENSI UNTUK SEBAHAGIAN;
    2. MENYATAKAN PARA TERGUGAT I INTERVENSI TERGUGAT X INTERVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATANMELAWAN HUKUM;
    3. MENYATAKAN PENGGUGAT INTERVENSI MERUPAKAN PT TJITAJAM YANG SAH MENURUT HUKUM BERDASARKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA TIMUR NO. 108/PDT/G/1999/PN.JKT.TIM YANG TELAH BERKEKUATAN HUKUM TETAP (INKRACHT VAN GEWIJD) DAN BERDASARKAN :

    3.8.AKTA RISALAH RAPAT TJITAJAM NV NO. 180 TERTANGGAL 29 OKTOBER 1990 YANG DIBUAT DI HADAPAN ACHAMD ABID SEBAGAI PENGGANTI DARI SUTJIPTO, S.H. NOTARIS DI JAKARTA BERDASARKAN PENETAPAN HAKIM PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT NO. 42/CN/PDT.P/1990/PN.JKT.PST TERTANGGAL 22 OKTOBER 1990;

    3.9.AKTA RISALAH RAPAT TJITAJAM NV NO. 182 TERTANGGAL 29 OKTOBER 1990 YANG DIBUAT DI HADAPAN ACHMAD ABID SEBAGAI PENGGANTI DARI SUTJIPTO, S.H. NOTARIS DI JAKARTA BERDASARKAN PENETAPAN HAKIM PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT NO. 42/CN/PDT.P/1990/PN.JKT.PST TERTANGGAL 22 OKTOBER 1990;

    3.10.AKTA JUAL BELI SAHAM PT. TJITAJAM NO. 106 TERTANGGAL 19 JUNI 1995 YANG DIBUAT DI HADAPAN ACHMAD ABID SEBAGAI PENGGANTI DARI SUTJIPTO, S.H. NOTARIS DI JAKARTA BERDASARKAN PENETAPAN HAKIM PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT NO. 42/CN/PDT.P/1990/PN.JKT.PST TERTANGGAL 22 OKTOBER 1990;

    3.11.AKTA PERJANJIAN JUAL BELI PENGALIHAN HAK ATAS SAHAM NO. 124 TERTANGGAL 19 DESEMBER 1995 YANG DIBUAT DI HADAPAN SUTJIPTO,S.H. NOTARIS DI JAKARTA;

    3.12.AKTA PERUBAHAN ANGGARAN DASAR TJITAJAM NV NO. 45 TERTANGGAL 10 JANUARI 1996 YANG DIBUAT DI HADAPAN SUTJIPTO,S.H., NOTARIS DI JAKARTA;

    3.13.AKTA PERNYATAAN KEPUTUSAN RAPAT NO. 108 TANGGAL 15 APRIL 1996, YANG DIBUAT DI HADAPAN SUTJIPTO, S.H., NOTARIS DI JAKARTA, DAN TELAH MENDAPATKAN PERSETUJUAN DARI MENTERI KEHAKIMAN RI NO. C2-8383.HT.OI.04.TH 96 TANGGAL 12 AGUSTUS 1996;

    3.14.AKTA NO. 129 TANGGAL 16 DESEMBER 2003, YANG DIBUAT DI HADAPAN BUNTARIO TIGRIS DARMAWA NG, SH, SE, MH, NOTARIS DI JAKARTA DENGAN PENGESAHAN MENTERI HUKUM DAN HAM NO C-02729 HT.01.04.TH.2004 TERTANGGAL 5 FEBRUARI 2004.

    4. MENYATAKAN PENGGUGAT INTERVENSI ADALAH PEMILIK YANG SAH ATAS TANAH BERIKUT BANGUNAN-BANGUNAN YANG BERDIRI DIATASNYA SEBAGAIMANA YANG DIMAKSUD DALAM :

    4.1.SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 3/CITAYAM TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGANPENGESAHANAKTA PENDIRIAN TANGGAL 12 AGUSTUS 1996, ASAL PERSIL SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA NO. 1 TERTANGGAL 24 APRIL 1937, YANG TERLETAK DI DESA CITAYAM, KECAMATAN BOJONG GEDE, KABUPATEN BOGOR, PROVINSI JAWA BARAT, DENGAN LUAS KESELURUHAN 285.000 M?2; (DUA RATUS DELAPAN PULUH LIMA RIBU METER PERSEGI) SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 86 TERTANGGAL 18 AGUSTUS 1999, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

    SEBELAH BARAT: TANAH/RUMAH MASYARAKAT, KEBUN, POHON BAMBU, TANAH MILIK HARIAN ANGKATAN BERSENJATA, PERSAWAHAN
    SEBELAH TIMUR: TANAH SAWAH, EMPANG, TANAH MILIK H. HAMID, TANAH MILIK SABUR OTONG, DAN TANAH KOSONG;
    SEBELAH UTARA: PAGAR TEMBOK/TANAH BP. KUNCORO, TANAH PT. CITAYAM, TEBING KECIL, RUMAH MASYARAKAT, DAN TANAH PT. CITAYAM;
    SEBELAH SELATAN: TANAH/RUMAH MASYARAKAT/JALAN DESA.

    4.2.SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 1798/RAGAJAYA TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGAN PENGESAHAN AKTA PENDIRIAN TANGGAL 12 AGUSTUS 1996, ASAL PERSIL SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA NO. 2 TERTANGGAL 24 APRIL 1937, YANG TERLETAK DI DESA RAGAJAYA, KECAMATAN BOJONG GEDE, KABUPATEN BOGOR, PROVINSI JAWA BARAT, DENGAN LUAS KESELURUHAN 45.000 M?2; (EMPAT PULUH LIMA RIBU METER PERSEGI) SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 40 TERTANGGAL 18 AGUSTUS 1999, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

    SEBELAH BARAT : JALAN SETAPAK;
    SEBELAH TIMUR : KALI CARINGIN;
    SEBELAH UTARA : PERUMAHAN GRAND I;
    SEBELAH SELATAN : JALAN DESA RAGAJAYA ;

    4.3.SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 1799/RAGAJAYA TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGAN PENGESAHAN AKTA PENDIRIAN TANGGAL 12 AGUSTUS 1996, ASAL PERSIL SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA NO. 3 TERTANGGAL 24 APRIL 1937, YANG TERLETAK DI DESA RAGAJAYA, KECAMATAN BOJONG GEDE, KABUPATEN BOGOR, PROVINSI JAWA BARAT, DENGAN LUAS KESELURUHAN 200.400 M?2; (DUA RATUS RIBU EMPAT RATUS METER PERSEGI) SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 41 TERTANGGAL 18 AGUSTUS 1999, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

    SEBELAH BARAT: JL. KOMPLEK PT. KARSA TAMA, KALI KECIL, SEBAGIAN RUMAH BP. ACANG;
    SEBELAH TIMUR: TANAH BP. MARLAN, KEBUN BAMBU, PERKAMPUNGAN, RUMAH BP. NAZAR, TEBING, TANAH SUGIONO/POHON PALEM;
    SEBELAH UTARA: TANAH MASYARAKAT, POHON BAMBU, DAN TEBING;
    SEBELAH SELATAN: TANAH MASYARAKAT DAN RUMAH BP. AMIT.

    4.4.SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 1800/RAGAJAYA TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGAN PENGESAHAN AKTA PENDIRIAN TANGGAL 12 AGUSTUS 1996, ASAL PERSIL SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA NO. 4 TERTANGGAL 24 APRIL 1937, YANG TERLETAK DI DESA RAGAJAYA, KECAMATAN BOJONG GEDE, KABUPATEN BOGOR, PROVINSI JAWA BARAT, DENGAN LUAS KESELURUHAN 429.300 M?2; (EMPAT RATUS DUA PULUH SEMBILAN RIBU TIGA RATUS METER PERSEGI) SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 42 TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

    SEBELAH BARAT: KALI KECIL, SEBAGIAN TANAH BAPAK KAPI, TANAH PT TJITAJAM, RUMAH H. ISHAK S DAN TEBING;
    SEBELAH TIMUR: TANAH PENDUDUK, TANAH PT TJITAJAM TANAH RAWA H. AMIT, TANAH RUMAH HABIB ALI, RAWA BAPAK SAIT;
    SEBELAH UTARA: TANAH PT TJITAJAM, TANAH IR. MANAT NABABAN, PAGAR KAWAT/TANAH MILIK JANUAR, TANAH RUMAH RT. UMU BETANY DAN RUMAH H. ISHAK SERTA TEBING;
    SEBELAH SELATAN: PERKAMPUNGAN, DINDING TEMBOK, JALAN DAN TANAH MASYARAKAT.

    4.5.SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 1801/RAGAJAYA TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGAN PENGESAHAN AKTA PENDIRIAN TANGGAL 12 AGUSTUS 1996, ASAL PERSIL SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA NO. 5 TERTANGGAL 24 APRIL 1937, YANG TERLETAK DI DESA RAGAJAYA, KECAMATAN BOJONG GEDE, KABUPATEN BOGOR, PROVINSI JAWA BARAT, DENGAN LUAS KESELURUHAN 34.100 M?2; (TIGA PULUH EMPAT RIBU SERATUS METER PERSEGI) SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 43 TERTANGGAL 18 AGUSTUS 1999, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

    SEBELAH BARAT : KOLAM BAPAK AMIT;
    SEBELAH TIMUR : JALAN DESA RAGAJAYA;
    SEBELAH UTARA : JALAN DESA RAGAJAYA;
    SEBELAH SELATAN : SALURAN AIR;

    4.6.SERTIPIKAT HAK BANGUNAN NO. 257/CIPAYUNG JAYA DAN SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 1802/RAGAJAYA TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGAN PENGESAHAN AKTA PENDIRIAN TANGGAL 12 AGUSTUS 1996 DENGAN ASAL PERSIL SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA NO. 6 TERTANGGAL 24 APRIL 1937, YANG TERLETAK DI KELURAHAN CIPAYUNG JAYA, KECAMATAN PANCORAN MAS, KOTA DEPOK, PROVINSI JAWA BARAT, DENGAN LUAS KESELURUHAN 561.000 M?2; (LIMA RATUS ENAM PULUH SATU RIBU METER PERSEGI) SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 279 TERTANGGAL 23 AGUSTUS 1999 DAN SURAT UKUR NO. 44 TERTANGGAL 18 AGUSTUS 1999 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

    SEBELAH BARAT: KALI PESANGRAHA, TANAH BP. SAKAM, TANAH PT. CITAYAM, TEBING DAN PERSAWAHAN;
    SEBELAH TIMUR: PERSAWAHAN, RUMAH PENDUDUK, RUMAH H. BASRIU KEBUN, BANGUNAN PESANTREN, KALI BINONG, TEBING;
    SEBELAH UTARA: TANAH MILIK PT. CITAYAM, PERSAWAHAN, KEBUN PENDUDUK, TEBING, PEMAKAMAN UMUM;
    SEBELAH SELATAN: PERUMAHAN DEP. PERTANIAN, PERUMAHAN ASIRI PERMAI, JALAN PARUNG-CITAYAM.

    5. MENYATAKAN TIDAK SAH, BATAL DEMI HUKUM ATAU TIDAK PERNAH ADA PT TJITAJAM VERSI TERGUGAT I INTERVENSI YANG DIDIRIKAN BERDASARKAN AKTA-AKTA DAN SURAT YANG DIKELUARKAN OLEH TERGUGAT V INTERVENSI SEBAGAI AKIBAT HUKUMNYA, YAITU SEBAGAI BERIKUT :

    5.1.AKTA NO. 29 TANGGAL 22 NOVEMBER 2002, YANG DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS NURUL HUDA, S.H. BERKEDUDUKAN DI BEKASI, YANG TELAH MENDAPAT PERSETUJUAN/PENGESAHAN DARI MENTERI KEHAKIMAN DAN HAK ASASI MANUSIA (TERGUGAT V INTERVENSI) NO. C-14549.HT.01.04. TH. 2004 TANGGAL 11 JUNI 2004;

    5.2.AKTA KEPUTUSAN RAPAT NO. 46 TANGGAL 19 APRIL 2005 YANG DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS ROSE TAKARINA, S.H., BERKEDUDUKAN DI JAKARTA YANG TELAH MENDAPAT SURAT PENERIMAAN PEMBERITAHUAN PERUBAHAN PEMEGANG SAHAM DAN DIREKSI/KOMISARIS PT TJITAJAM DARI MENTERI HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIA (TERGUGAT V INTERVENSI) NO. C-UM.02.01.6177 TANGGAL 9 MEI 2005;

    5.3.AKTA PERNYATAAN KEPUTUSAN RAPAT PT TJITAJAM NO. 13 TERTANGGAL 30 SEPTEMBER 2011 YANG DIBUAT DI HADAPAN ZULHENDRIF, SH. SPN., NOTARIS CIBINONG KABUPATEN BOGOR, YANG TELAH MENDAPAT PENGESAHAN DARI MENTERI KEHAKIMAN DAN HAK ASASI MANUSIA (TERGUGAT V INTERVENSI) NO. AHU. 31985.AH.01.02 TERTANGGAL 13 JUNI 2012;

    5.4.AKTA PERNYATAAN KEPUTUSAN RAPAT NO. 06 TERTANGGAL 12 DESEMBER 2013 YANG DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS SUPARNO, SH., MKN, BERKEDUDUKAN DI BOGOR;

    5.5.AKTA PERNYATAAN KEPUTUSAN RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM LUAR BIASA PT TJITAJAM NO. 27 TERTANGGAL 20 DESEMBER 2013 YANG DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS HARRY PURNOMO, SH., MH., MKN., BERKEDUDUKAN DI BEKASI YANG TELAH MENDAPAT PENGESAHAN DARI MENTERI KEHAKIMAN DAN HAK ASASI MANUSIA (TERGUGAT V INTERVENSI) NO. AHU-AH. 01.10-02577 TERTANGGAL 21 JANUARI 2014;

    5.6.AKTA RISALAH RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM PT TJITAJAM NO. 18 TERTANGGAL 7 MEI 2014 YANG DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS H. ZARIUS YAN, S.H., BERKEDUDUKAN DI JAKARTA YANG TELAH MENDAPAT PENGESAHAN DARI MENTERI KEHAKIMAN DAN HAK ASASI MANUSIA (TERGUGAT V INTERVENSI) NO. AHU-03509.40.20.2014 TERTANGGAL 4 JUNI 2014;

    5.7.AKTA PERNYATAAN KEPUTUSAN RAPAT PT TJITAJAM NO. 15 TERTANGGAL 9 JULI 2015 YANG DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS H. ZARIUS YAN, S.H., BERKEDUDUKAN DI JAKARTA YANG TELAH MENDAPAT PENGESAHAN DARI MENTERI KEHAKIMAN DAN HAK ASASI MANUSIA (TERGUGAT V INTERVENSI) NO. AHU- 0939268.AH.01.02 TERTANGGAL 13 JULI 2015.

    6. MENYATAKAN BATAL DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM SURAT-SURAT SEBAGAI BERIKUT :


    6.4.SURAT PERNYATAAN TIDAK SENGKETA TERTANGGAL 9 SEPTEMBER 2010 YANG DIBUAT OLEH DAYAT SYARIF NARKIS DI HADAPAN KEPALA DESA RAGAJAYA (TERGUGAT III INTERVENSI);

    6.5..AKTA KUASA NO. 339 TERTANGGAL 26 AGUSTUS 2015 YANG DIBUAT DI HADAPAN EVA MISDAWATI, S.H., SELAKU NOTARIS DI BOGOR;

    6.6.SURAT PERNYATAAN PELEPASAN HAK PRIORITAS NO. 593.83/108/SPHP/DKP/2015, YANG IKUT DISAKSIKAN SERTA DITANDATANGANI OLEH TERGUGAT III INTERVENSI DAN TERGUGAT IX INTERVENSI

    7. MEMERINTAHKAN TERGUGAT VII INTERVENSI UNTUK MENERBITKAN KEMBALI SHGB NO. 1798/RAGAJAYA, 1800/RAGAJAYA, DAN 1801/RAGAJAYA ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGAN PENGESAHAN AKTA PENDIRIAN TERTANGGAL 12 AGUSTUS 1996 YANG SEBELUMNYA TELAH DINYATAKAN TIDAK BERLAKU DAN MEMERINTAHKANNYA UNTUK MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT INTERVENSI;

    8. MENYATAKAN BATAL/TIDAK SAH PENGANGKATAN SITA JAMINAN ATAS SHGB NO. 3/CITAYAM, SHGB NO. 1798/RAGAJAYA, SHGB NO. 1799/RAGAJAYA, DAN SHGB NO. 1801/RAGAJAYA ATAS NAMA PT TJITAJAM OLEH TERGUGAT VII INTERVENSI BERDASARKAN PENETAPAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA TIMUR NO. 108/PDT.G/1999/PN.JKT.TIM JO. NO. 15/CB/1999 TERTANGGAL 11 APRIL 2014 DAN PENETAPAN PENGADILAN NEGERI CIBINONG NO. 26/PEN.PDT/PBT.PENC.SITA JAMINAN/1999/PN.CBN JO NO. 108/PDT.G/1999/PN.JKT.TIM JO NO. 15/CB/1999 TERTANGGAL 17 OKTOBER 2014, YANG PELAKSANANNYA DILAKUKAN OLEH PENGADILAN NEGERI CIBINONG, SESUAI BERITA ACARA PENCABUTAN SITA JAMINAN NO. 26/PEN.PDT/PBT.PENC.SITA JAMINAN/1999/PN.CBN JO NO. 108/PDT.G/1999/PN.JKT.TIM JO NO. 15/CB/1999 TERTANGGAL 23 OKTOBER 2014;

    9. MEMERINTAHKAN TERGUGAT I INTERVENSI, TERGUGAT II INTERVENSI, TERGUGAT IV INTERVENSI, MAUPUN PIHAK-PIHAK LAINNYA UNTUK MENGHENTIKAN SELURUH AKTIVITAS PENGELOLAAN DALAM BENTUK APAPUN DI ATAS TANAH OBJEK SENGKETA SERTA MENINGGALKAN DAN MENGOSONGKAN TANAH OBJEK SENGKETA;

    10. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SITA JAMINAN CONSEVATOIR BESLAG ATAS :

    10.1 SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 3/CITAYAM TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGAN PENGESAHAN AKTA PENDIRIAN TANGGAL 12 AGUSTUS 1996, ASAL PERSIL SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA NO. 1 TERTANGGAL 24 APRIL 1937, YANG TERLETAK DI DESA CITAYAM, KECAMATAN BOJONG GEDE, KABUPATEN BOGOR, PROVINSI JAWA BARAT, DENGAN LUAS KESELURUHAN 285.000 M?2; (DUA RATUS DELAPAN PULUH LIMA RIBU METER PERSEGI) SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 86 TERTANGGAL 18 AGUSTUS 1999, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

    • SEBELAH BARAT: TANAH/RUMAH MASYARAKAT, KEBUN, POHON BAMBU, TANAH MILIK HARIAN ANGKATAN BERSENJATA, PERSAWAHAN
    • SEBELAH TIMUR: TANAH SAWAH, EMPANG, TANAH MILIK H. HAMID, TANAH MILIK SABUR OTONG, DAN TANAH KOSONG;
    • SEBELAH UTARA: PAGAR TEMBOK/TANAH BP. KUNCORO, TANAH PT. CITAYAM, TEBING KECIL, RUMAH MASYARAKAT, DAN TANAH PT. CITAYAM;
    • SEBELAH SELATAN: TANAH/RUMAH MASYARAKAT/JALAN DESA.

    10.2 SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 1798/RAGAJAYA TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGAN PENGESAHAN AKTA PENDIRIAN TANGGAL 12 AGUSTUS 1996, ASAL PERSIL SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA NO. 2 TERTANGGAL 24 APRIL 1937, YANG TERLETAK DI DESA RAGAJAYA, KECAMATAN BOJONG GEDE, KABUPATEN BOGOR, PROVINSI JAWA BARAT, DENGAN LUAS KESELURUHAN 45.000 M?2; (EMPAT PULUH LIMA RIBU METER PERSEGI) SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 40 TERTANGGAL 18 AGUSTUS 1999, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

    • SEBELAH BARAT: JALAN SETAPAK;
    • SEBELAH TIMUR: KALI CARINGIN;
    • SEBELAH UTARA: PERUMAHAN GRAND I;
    • SEBELAH SELATAN: JALAN DESA RAGAJAYA.

    10.3.SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 1799/RAGAJAYA TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGAN PENGESAHANAKTA PENDIRIAN TANGGAL 12 AGUSTUS 1996, ASAL PERSIL SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA NO. 3 TERTANGGAL 24 APRIL 1937, YANG TERLETAK DI DESA RAGAJAYA, KECAMATAN BOJONG GEDE, KABUPATEN BOGOR, PROVINSI JAWA BARAT, DENGAN LUAS KESELURUHAN 200.400 M?2; (DUA RATUS RIBU EMPAT RATUS METER PERSEGI) SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 41 TERTANGGAL 18 AGUSTUS 1999, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

    • SEBELAH BARAT: JL. KOMPLEK PT. KARSA TAMA, KALI KECIL, SEBAGIAN RUMAH BP. ACANG;
    • SEBELAH TIMUR: TANAH BP. MARLAN, KEBUN BAMBU, PERKAMPUNGAN, RUMAH BP. NAZAR, TEBING, TANAH SUGIONO/POHON PALEM;
    • SEBELAH UTARA: TANAH MASYARAKAT, POHON BAMBU, DAN TEBING;
    • SEBELAH SELATAN: TANAH MASYARAKAT DAN RUMAH BP. AMIT.

    10.4.SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 1800/RAGAJAYA TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGAN PENGESAHAN AKTA PENDIRIAN TANGGAL 12 AGUSTUS 1996, ASAL PERSIL SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA NO. 4 TERTANGGAL 24 APRIL 1937, YANG TERLETAK DI DESA RAGAJAYA, KECAMATAN BOJONG GEDE, KABUPATEN BOGOR, PROVINSI JAWA BARAT, DENGAN LUAS KESELURUHAN 429.300 M?2; (EMPAT RATUS DUA PULUH SEMBILAN RIBU TIGA RATUS METER PERSEGI) SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 42 TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

    SEBELAH BARAT: KALI KECIL, SEBAGIAN TANAH BAPAK KAPI, TANAH PT TJITAJAM, RUMAH H. ISHAK S DAN TEBING;
    SEBELAH TIMUR: TANAH PENDUDUK, TANAH PT TTJITAJAM TANAH RAWA H. AMIT, TANAH RUMAH HABIB ALI, RAWA BAPAK SAIT;
    SEBELAH UTARA: TANAH PT TJITAJAM, TANAH IR. MANAT NABABAN, PAGAR KAWAT/TANAH MILIK JANUAR, TANAH RUMAH RT. UMU BETANY DAN RUMAH H. ISHAK SERTA TEBING;
    SEBELAH SELATAN: PERKAMPUNGAN,DINDING TEMBOK, JALAN DAN TANAH MASYARAKAT.

    10.5.SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 1801/RAGAJAYA TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGANPENGESAHANAKTA PENDIRIAN TANGGAL 12 AGUSTUS 1996, ASAL PERSIL SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA NO. 5 TERTANGGAL 24 APRIL 1937, YANG TERLETAK DI DESA RAGAJAYA, KECAMATAN BOJONG GEDE, KABUPATEN BOGOR, PROVINSI JAWA BARAT, DENGAN LUAS KESELURUHAN 34.100 M?2; (TIGA PULUH EMPAT RIBU SERATUS METER PERSEGI) SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 43 TERTANGGAL 18 AGUSTUS 1999, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

    SEBELAH BARAT : KOLAM BAPAK AMIT;
    SEBELAH TIMUR : JALAN DESA RAGAJAYA;
    SEBELAH UTARA : JALAN DESA RAGAJAYA;
    SEBELAH SELATAN : SALURAN AIR.

    10.6.SERTIPIKAT HAK BANGUNAN NO. 257/CIPAYUNGJAYA DAN SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 1802/RAGAJAYA TERTANGGAL 25 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA PT TJITAJAM DENGAN PENGESAHAN AKTA PENDIRIAN TANGGAL 12 AGUSTUS 1996 DENGAN ASAL PERSIL SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA NO. 6 TERTANGGAL 24 APRIL 1937, YANG TERLETAK DI KELURAHAN CIPAYUNG JAYA, KECAMATAN PANCORAN MAS, KOTA DEPOK, PROVINSI JAWA BARAT, DENGAN LUAS KESELURUHAN 561.000 M?2; (LIMA RATUS ENAM PULUH SATU RIBU METER PERSEGI) SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 279 TERTANGGAL 23 AGUSTUS 1999 DAN SURAT UKUR NO. 44 TERTANGGAL 18 AGUSTUS 1999 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

    SEBELAH BARAT : KALI PESANGRAHA, TANAH BP. SAKAM, TANAH PT.CITAYAM, TEBING DAN PERSAWAHAN;
    SEBELAH TIMUR : PERSAWAHAN, RUMAH PENDUDUK, RUMAH H. BASRIU KEBUN, BANGUNAN PESANTREN, KALI BINONG, TEBING;
    SEBELAH UTARA : TANAH MILIK PT. CITAYAM, PERSAWAHAN, KEBUN PENDUDUK, TEBING, PEMAKAMAN UMUM;
    SEBELAH SELATAN : PERUMAHAN DEP. PERTANIAN, PERUMAHAN ASIRI PERMAI, JALAN PARUNG-CITAYAM.

    11. MENYATAKAN BATAL DEMI HUKUM SEGALA BENTUK PERALIHAN HAK ATAS TANAH MILIK PENGGUGAT INTERVENSI YANG DILAKUKAN OLEH PARA TERGUGAT INTERVENSI DAN MEMERINTAHKAN KEPADA PIHAK YANG MENDAPATKAN HAK ATAS TANAH OBJEK SENGKETA DARI PARA TERGUGAT INTERVENSI UNTUK MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT INTERVENSI;

    12. MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN AGAR PARA TERGUGAT I, II, III, IV INTERVENSI MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP. 10.000.000,00 SEPULUH JUTA RUPIAH PERHARI KETERLAMBATANNYA MENYERAHKAN TANAH TERSEBUT SETELAH PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP;

    13. MEMERINTAHKAN TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN TAAT TERHADAP PUTUSAN PERKARA INI;

    14. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT INTERVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

    3. MENGHUKUM PARA PEMBANDING (PEMBANDING I, II, III DAN PEMBANDING IV) SEMULA TERGUGAT I, II, III DAN TERGUGAT IV TERSEBUT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
    Catatan Amar
    1. Menerima permohonan banding dari Para Pembanding (Pembanding I,II, III dan Pembanding IV) semula Tergugat I, II, III dan Tergugat IV tersebut ;
    2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Cibinong Nomor 79/Pdt.G/2017/PN.Cbi., Nomor 79/Pdt.Int/2017/PN.Cbi tanggal 7 September 2018 yang dimohonkan banding tersebut dengan memperbaiki amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut :

    DALAM PERKARA POKOK

    Dalam Eksepsi

    Menolak eksepsi Tergugat-Tergugat untuk seluruhnya;

    Dalam Pokok Perkara

    Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

    DALAM INTERVENSI

    Dalam Provisi

    Menolak tuntutan Provisi Penggugat Intervensi;

    Dalam Eksepsi

    Menolak eksepsi Tergugat I, II, III, IV dan Tergugat VII Intervensi untuk seluruhnya;

    Dalam Pokok Perkara

    1. Mengabulkan Gugatan Intervensi Penggugat Intervensi untuk sebahagian;
    2. Menyatakan Para Tergugat I Intervensi ??? Tergugat X Intervensi telah melakukan PerbuatanMelawan Hukum;
    3. Menyatakan Penggugat Intervensi merupakan PT Tjitajam yang sah menurut Hukum berdasarkan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Timur No. 108/Pdt/G/1999/PN.Jkt.Tim yang telah berkekuatan Hukum Tetap (inkracht van gewijd) dan berdasarkan :

    3.8.Akta Risalah Rapat Tjitajam NV No. 180 tertanggal 29 Oktober 1990 yang dibuat di hadapan Achamd Abid sebagai Pengganti dari Sutjipto, S.H. Notaris di Jakarta berdasarkan Penetapan Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Pusat No. 42/CN/PDT.P/1990/PN.JKT.PST tertanggal 22 Oktober 1990;

    3.9.Akta Risalah Rapat Tjitajam NV No. 182 tertanggal 29 Oktober 1990 yang dibuat di hadapan Achmad Abid sebagai Pengganti dari Sutjipto, S.H. Notaris di Jakarta berdasarkan Penetapan Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Pusat No. 42/CN/PDT.P/1990/PN.JKT.PST tertanggal 22 Oktober 1990;

    3.10.Akta Jual Beli Saham PT. Tjitajam No. 106 tertanggal 19 Juni 1995 yang dibuat di hadapan Achmad Abid sebagai Pengganti dari Sutjipto, S.H. Notaris di Jakarta berdasarkan Penetapan Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Pusat No. 42/CN/PDT.P/1990/PN.JKT.PST tertanggal 22 Oktober 1990;

    3.11.Akta Perjanjian Jual Beli Pengalihan Hak Atas Saham No. 124 tertanggal 19 Desember 1995 yang dibuat di hadapan Sutjipto,S.H. Notaris di Jakarta;

    3.12.Akta Perubahan Anggaran Dasar Tjitajam NV No. 45 tertanggal 10 Januari 1996 yang dibuat di hadapan Sutjipto,S.H., Notaris di Jakarta;

    3.13.Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 108 tanggal 15 April 1996, yang dibuat di hadapan Sutjipto, S.H., Notaris di Jakarta, dan telah mendapatkan persetujuan dari Menteri Kehakiman RI No. C2-8383.HT.OI.04.TH 96 tanggal 12 Agustus 1996;

    3.14.Akta No. 129 tanggal 16 Desember 2003, yang dibuat di hadapan Buntario Tigris Darmawa NG, SH, SE, MH, Notaris di Jakarta dengan pengesahan Menteri Hukum dan HAM No C-02729 HT.01.04.TH.2004 tertanggal 5 Februari 2004.

    4. Menyatakan Penggugat Intervensi adalah Pemilik yang sah atas Tanah berikut bangunan-bangunan yang berdiri diatasnya sebagaimana yang dimaksud dalam :

    4.1.Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 3/Citayam tertanggal 25 Agustus 1999 atas nama PT Tjitajam denganPengesahanAkta Pendirian tanggal 12 Agustus 1996, asal Persil Sertipikat Hak Guna Usaha No. 1 tertanggal 24 April 1937, yang terletak di Desa Citayam, Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, dengan luas keseluruhan 285.000 M?2; (dua ratus delapan puluh lima ribu meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 86 tertanggal 18 Agustus 1999, dengan batas-batas sebagai berikut:

    Sebelah Barat: Tanah/Rumah masyarakat, kebun, Pohon bambu, tanah milik Harian Angkatan Bersenjata, Persawahan
    Sebelah Timur: Tanah sawah, Empang, Tanah milik H. Hamid, Tanah milik Sabur Otong, dan tanah kosong;
    Sebelah Utara: Pagar tembok/tanah Bp. Kuncoro, Tanah PT. Citayam, Tebing kecil, Rumah masyarakat, dan tanah PT. Citayam;
    Sebelah Selatan: Tanah/rumah masyarakat/jalan desa.

    4.2.Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1798/Ragajaya tertanggal 25 Agustus 1999 atas nama PT Tjitajam dengan Pengesahan Akta Pendirian tanggal 12 Agustus 1996, asal Persil Sertipikat Hak Guna Usaha No. 2 tertanggal 24 April 1937, yang terletak di Desa Ragajaya, Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, dengan luas keseluruhan 45.000 M?2; (empat puluh lima ribu meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 40 tertanggal 18 Agustus 1999, dengan batas-batas sebagai berikut:

    Sebelah Barat : Jalan Setapak;
    Sebelah Timur : Kali Caringin;
    Sebelah Utara : Perumahan Grand I;
    Sebelah Selatan : Jalan Desa Ragajaya ;

    4.3.Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1799/Ragajaya tertanggal 25 Agustus 1999 atas nama PT TJITAJAM dengan Pengesahan Akta Pendirian tanggal 12 Agustus 1996, asal Persil Sertipikat Hak Guna Usaha No. 3 tertanggal 24 April 1937, yang terletak di Desa Ragajaya, Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, dengan luas keseluruhan 200.400 M?2; (dua ratus ribu empat ratus meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 41 tertanggal 18 Agustus 1999, dengan batas-batas sebagai berikut:

    Sebelah Barat: Jl. Komplek PT. Karsa Tama, kali kecil, sebagian rumah Bp. Acang;
    Sebelah Timur: Tanah Bp. Marlan, Kebun Bambu, Perkampungan, Rumah Bp. Nazar, Tebing, Tanah Sugiono/Pohon Palem;
    Sebelah Utara: Tanah masyarakat, pohon bambu, dan tebing;
    Sebelah Selatan: Tanah Masyarakat dan rumah Bp. Amit.

    4.4.Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1800/Ragajaya tertanggal 25 Agustus 1999 atas nama PT Tjitajam dengan Pengesahan Akta Pendirian tanggal 12 Agustus 1996, asal Persil Sertipikat Hak Guna Usaha No. 4 tertanggal 24 April 1937, yang terletak di Desa Ragajaya, Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, dengan luas keseluruhan 429.300 M?2; (empat ratus dua puluh sembilan ribu tiga ratus meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 42 tertanggal 25 Agustus 1999, dengan batas-batas sebagai berikut:

    Sebelah Barat: Kali Kecil, sebagian Tanah Bapak Kapi, Tanah PT Tjitajam, Rumah H. Ishak S dan Tebing;
    Sebelah Timur: Tanah Penduduk, Tanah PT Tjitajam Tanah Rawa H. Amit, Tanah Rumah Habib Ali, Rawa Bapak Sait;
    Sebelah Utara: Tanah PT Tjitajam, Tanah Ir. Manat Nababan, Pagar kawat/Tanah milik Januar, Tanah Rumah RT. Umu Betany dan Rumah H. Ishak serta Tebing;
    Sebelah Selatan: Perkampungan, Dinding Tembok, Jalan dan Tanah masyarakat.

    4.5.Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1801/Ragajaya tertanggal 25 Agustus 1999 atas nama PT Tjitajam dengan Pengesahan Akta Pendirian tanggal 12 Agustus 1996, asal Persil Sertipikat Hak Guna Usaha No. 5 tertanggal 24 April 1937, yang terletak di Desa Ragajaya, Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, dengan luas keseluruhan 34.100 M?2; (tiga puluh empat ribu seratus meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 43 tertanggal 18 Agustus 1999, dengan batas-batas sebagai berikut:

    Sebelah Barat : Kolam Bapak Amit;
    Sebelah Timur : Jalan Desa Ragajaya;
    Sebelah Utara : Jalan Desa Ragajaya;
    Sebelah Selatan : Saluran Air;

    4.6.Sertipikat Hak Bangunan No. 257/Cipayung Jaya dan Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1802/Ragajaya tertanggal 25 Agustus 1999 atas nama PT TJITAJAM dengan Pengesahan Akta Pendirian tanggal 12 Agustus 1996 dengan asal persil Sertipikat Hak Guna Usaha No. 6 tertanggal 24 April 1937, yang terletak di Kelurahan Cipayung Jaya, Kecamatan Pancoran Mas, Kota Depok, Provinsi Jawa Barat, dengan luas keseluruhan 561.000 M?2; (lima ratus enam puluh satu ribu meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 279 tertanggal 23 Agustus 1999 dan Surat Ukur No. 44 tertanggal 18 Agustus 1999 dengan batas-batas sebagai berikut:

    Sebelah Barat: Kali Pesangraha, Tanah Bp. Sakam, Tanah PT. Citayam, Tebing dan persawahan;
    Sebelah Timur: Persawahan, Rumah Penduduk, Rumah H. Basriu Kebun, Bangunan Pesantren, Kali Binong, Tebing;
    Sebelah Utara: Tanah Milik PT. Citayam, Persawahan, Kebun Penduduk, Tebing, Pemakaman Umum;
    Sebelah Selatan: Perumahan Dep. Pertanian, Perumahan ASIRI PERMAI, jalan Parung-Citayam.

    5. Menyatakan Tidak Sah, Batal Demi Hukum Atau Tidak Pernah Ada PT TJITAJAM versi TERGUGAT I INTERVENSI yang didirikan berdasarkan Akta-akta dan Surat yang dikeluarkan oleh TERGUGAT V INTERVENSI sebagai akibat hukumnya, yaitu sebagai berikut :

    5.1.Akta No. 29 tanggal 22 November 2002, yang dibuat di hadapan Notaris Nurul Huda, S.H. berkedudukan di Bekasi, yang telah mendapat Persetujuan/Pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia (TERGUGAT V INTERVENSI) No. C-14549.HT.01.04. TH. 2004 tanggal 11 Juni 2004;

    5.2.Akta Keputusan Rapat No. 46 tanggal 19 April 2005 yang dibuat di hadapan Notaris Rose Takarina, S.H., berkedudukan di Jakarta yang telah mendapat Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Pemegang Saham dan Direksi/Komisaris PT TJITAJAM dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia (TERGUGAT V INTERVENSI) No. C-UM.02.01.6177 tanggal 9 Mei 2005;

    5.3.Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT TJITAJAM No. 13 tertanggal 30 September 2011 yang dibuat di hadapan Zulhendrif, SH. SpN., Notaris Cibinong Kabupaten Bogor, yang telah mendapat Pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia (TERGUGAT V INTERVENSI) No. AHU. 31985.AH.01.02 tertanggal 13 Juni 2012;

    5.4.Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 06 tertanggal 12 Desember 2013 yang dibuat di hadapan Notaris Suparno, SH., Mkn, berkedudukan di Bogor;

    5.5.Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT TJITAJAM No. 27 tertanggal 20 Desember 2013 yang dibuat di hadapan Notaris Harry Purnomo, SH., MH., Mkn., berkedudukan di Bekasi yang telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia (TERGUGAT V INTERVENSI) No. AHU-AH. 01.10-02577 tertanggal 21 Januari 2014;

    5.6.Akta Risalah Rapat Umum Pemegang Saham PT TJITAJAM No. 18 tertanggal 7 Mei 2014 yang dibuat di hadapan Notaris H. Zarius Yan, S.H., berkedudukan di Jakarta yang telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia (TERGUGAT V INTERVENSI) No. AHU-03509.40.20.2014 tertanggal 4 Juni 2014;

    5.7.Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT TJITAJAM No. 15 tertanggal 9 Juli 2015 yang dibuat di hadapan Notaris H. Zarius Yan, S.H., berkedudukan di Jakarta yang telah mendapat Pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia (TERGUGAT V INTERVENSI) No. AHU- 0939268.AH.01.02 tertanggal 13 Juli 2015.

    6. Menyatakan batal dan Tidak Mempunyai Kekuatan Hukum surat-surat sebagai berikut :


    6.4.Surat Pernyataan Tidak Sengketa tertanggal 9 september 2010 yang dibuat oleh Dayat Syarif Narkis di hadapan kepala Desa Ragajaya (Tergugat III Intervensi);

    6.5..Akta Kuasa No. 339 tertanggal 26 Agustus 2015 yang dibuat di hadapan Eva Misdawati, S.H., selaku Notaris di Bogor;

    6.6.Surat Pernyataan Pelepasan Hak Prioritas No. 593.83/108/SPHP/DKP/2015, yang ikut disaksikan serta ditandatangani oleh Tergugat III Intervensi dan Tergugat IX Intervensi

    7. Memerintahkan Tergugat VII Intervensi untuk menerbitkan kembali SHGB No. 1798/Ragajaya, 1800/Ragajaya, dan 1801/Ragajaya atas nama PT Tjitajam dengan Pengesahan Akta Pendirian tertanggal 12 Agustus 1996 yang sebelumnya telah dinyatakan tidak berlaku dan memerintahkannya untuk menyerahkan kepada Penggugat Intervensi;

    8. Menyatakan batal/tidak sah Pengangkatan Sita Jaminan atas SHGB No. 3/Citayam, SHGB No. 1798/Ragajaya, SHGB No. 1799/Ragajaya, dan SHGB No. 1801/Ragajaya atas nama PT Tjitajam oleh Tergugat VII Intervensi berdasarkan Penetapan Pengadilan Negeri Jakarta Timur No. 108/Pdt.G/1999/PN.Jkt.Tim jo. No. 15/CB/1999 tertanggal 11 April 2014 dan Penetapan Pengadilan Negeri Cibinong No. 26/Pen.Pdt/PBT.Penc.Sita Jaminan/1999/PN.CBN jo No. 108/Pdt.G/1999/PN.Jkt.Tim Jo No. 15/CB/1999 tertanggal 17 Oktober 2014, yang pelaksanannya dilakukan oleh Pengadilan Negeri Cibinong, sesuai Berita Acara Pencabutan Sita Jaminan No. 26/Pen.Pdt/PBT.Penc.Sita Jaminan/1999/PN.CBN jo No. 108/Pdt.G/1999/PN.Jkt.Tim Jo No. 15/CB/1999 tertanggal 23 Oktober 2014;

    9. Memerintahkan Tergugat I Intervensi, Tergugat II Intervensi, Tergugat IV Intervensi, maupun pihak-pihak lainnya untuk menghentikan seluruh aktivitas pengelolaan dalam bentuk apapun di atas Tanah Objek Sengketa serta meninggalkan dan mengosongkan Tanah Objek Sengketa;

    10. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan Consevatoir Beslag atas :

    10.1 Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 3/Citayam tertanggal 25 Agustus 1999 atas nama PT Tjitajam dengan Pengesahan Akta Pendirian tanggal 12 Agustus 1996, asal Persil Sertipikat Hak Guna Usaha No. 1 tertanggal 24 April 1937, yang terletak di Desa Citayam, Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, dengan luas keseluruhan 285.000 M?2; (dua ratus delapan puluh lima ribu meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 86 tertanggal 18 Agustus 1999, dengan batas-batas sebagai berikut:

    • Sebelah Barat: Tanah/Rumah masyarakat, kebun, Pohon bambu, tanah milik Harian Angkatan Bersenjata, Persawahan
    • Sebelah Timur: Tanah sawah, Empang, Tanah milik H. Hamid, Tanah milik Sabur Otong, dan tanah kosong;
    • Sebelah Utara: Pagar tembok/tanah Bp. Kuncoro, Tanah PT. Citayam, Tebing kecil, Rumah masyarakat, dan tanah PT. Citayam;
    • Sebelah Selatan: Tanah/rumah masyarakat/jalan desa.

    10.2 Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1798/Ragajaya tertanggal 25 Agustus 1999 atas nama PT Tjitajam dengan Pengesahan Akta Pendirian tanggal 12 Agustus 1996, asal Persil Sertipikat Hak Guna Usaha No. 2 tertanggal 24 April 1937, yang terletak di Desa Ragajaya, Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, dengan luas keseluruhan 45.000 M?2; (empat puluh lima ribu meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 40 tertanggal 18 Agustus 1999, dengan batas-batas sebagai berikut:

    • Sebelah Barat: Jalan Setapak;
    • Sebelah Timur: Kali Caringin;
    • Sebelah Utara: Perumahan Grand I;
    • Sebelah Selatan: Jalan Desa Ragajaya.

    10.3.Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1799/Ragajaya tertanggal 25 Agustus 1999 atas nama PT TJITAJAM dengan PengesahanAkta Pendirian tanggal 12 Agustus 1996, asal Persil Sertipikat Hak Guna Usaha No. 3 tertanggal 24 April 1937, yang terletak di Desa Ragajaya, Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, dengan luas keseluruhan 200.400 M?2; (dua ratus ribu empat ratus meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 41 tertanggal 18 Agustus 1999, dengan batas-batas sebagai berikut:

    • Sebelah Barat: Jl. Komplek PT. Karsa Tama, kali kecil, sebagian rumah Bp. Acang;
    • Sebelah Timur: Tanah Bp. Marlan, Kebun Bambu, Perkampungan, Rumah Bp. Nazar, Tebing, Tanah Sugiono/Pohon Palem;
    • Sebelah Utara: Tanah masyarakat, pohon bambu, dan tebing;
    • Sebelah Selatan: Tanah Masyarakat dan rumah Bp. Amit.

    10.4.Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1800/Ragajaya tertanggal 25 Agustus 1999 atas nama PT TJITAJAM dengan Pengesahan Akta Pendirian tanggal 12 Agustus 1996, asal Persil Sertipikat Hak Guna Usaha No. 4 tertanggal 24 April 1937, yang terletak di Desa Ragajaya, Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, dengan luas keseluruhan 429.300 M?2; (empat ratus dua puluh sembilan ribu tiga ratus meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 42 tertanggal 25 Agustus 1999, dengan batas-batas sebagai berikut:

    Sebelah Barat: Kali Kecil, sebagian Tanah Bapak Kapi, Tanah PT TJITAJAM, Rumah H. Ishak S dan Tebing;
    Sebelah Timur: Tanah Penduduk, Tanah PT TTJITAJAM Tanah Rawa H. Amit, Tanah Rumah Habib Ali, Rawa Bapak Sait;
    Sebelah Utara: Tanah PT TJITAJAM, Tanah Ir. Manat Nababan, Pagar kawat/Tanah milik Januar, Tanah Rumah RT. Umu Betany dan Rumah H. Ishak serta Tebing;
    Sebelah Selatan: Perkampungan,dinding Tembok, Jalan dan Tanah masyarakat.

    10.5.Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1801/Ragajaya tertanggal 25 Agustus 1999 atas nama PT TJITAJAM denganPengesahanAkta Pendirian tanggal 12 Agustus 1996, asal Persil Sertipikat Hak Guna Usaha No. 5 tertanggal 24 April 1937, yang terletak di Desa Ragajaya, Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, dengan luas keseluruhan 34.100 M?2; (tiga puluh empat ribu seratus meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 43 tertanggal 18 Agustus 1999, dengan batas-batas sebagai berikut:

    Sebelah Barat : Kolam Bapak Amit;
    Sebelah Timur : Jalan Desa Ragajaya;
    Sebelah Utara : Jalan Desa Ragajaya;
    Sebelah Selatan : Saluran Air.

    10.6.Sertipikat Hak Bangunan No. 257/CipayungJaya dan Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1802/Ragajaya tertanggal 25 Agustus 1999 atas nama PT TJITAJAM dengan Pengesahan Akta Pendirian tanggal 12 Agustus 1996 dengan asal persil Sertipikat Hak Guna Usaha No. 6 tertanggal 24 April 1937, yang terletak di Kelurahan Cipayung Jaya, Kecamatan Pancoran Mas, Kota Depok, Provinsi Jawa Barat, dengan luas keseluruhan 561.000 M?2; (lima ratus enam puluh satu ribu meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 279 tertanggal 23 Agustus 1999 dan Surat Ukur No. 44 tertanggal 18 Agustus 1999 dengan batas-batas sebagai berikut:

    Sebelah Barat : Kali Pesangraha, Tanah Bp. Sakam, Tanah PT.Citayam, Tebing dan persawahan;
    Sebelah Timur : Persawahan, Rumah Penduduk, Rumah H. Basriu Kebun, Bangunan Pesantren, Kali Binong, Tebing;
    Sebelah Utara : Tanah Milik PT. Citayam, Persawahan, Kebun Penduduk, Tebing, Pemakaman Umum;
    Sebelah Selatan : Perumahan Dep. Pertanian, Perumahan ASIRI PERMAI, jalan Parung-Citayam.

    11. Menyatakan batal demi hukum segala bentuk peralihan hak atas tanah Milik Penggugat Intervensi yang dilakukan oleh Para Tergugat Intervensi dan Memerintahkan kepada pihak yang mendapatkan hak atas Tanah Objek Sengketa dari para Tergugat Intervensi untuk menyerahkan kepada Penggugat Intervensi;

    12. Menghukum dan memerintahkan agar Para Tergugat I, II, III, IV Intervensi membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 10.000.000,00 sepuluh juta rupiah perhari keterlambatannya menyerahkan tanah tersebut setelah putusan ini berkekuatan hukum tetap;

    13. Memerintahkan Turut Tergugat untuk tunduk dan taat terhadap putusan perkara ini;

    14. Menolak gugatan Penggugat Intervensi untuk selain dan selebihnya;

    3. Menghukum Para Pembanding (Pembanding I, II, III dan Pembanding IV) semula Tergugat I, II, III dan Tergugat IV tersebut untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang ditingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
    Tanggal Musyawarah 16 Mei 2019
    Tanggal Dibacakan 16 Mei 2019
    Kaidah —
    Abstrak
  • Download Zip
  • —
  • Download PDF
  • —


296
0