Putusan PT BANDUNG
138/PDT/2020/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 138/PDT/2020/PT BDG
Tanggal 4 Juni 2020 — Pembanding/Penggugat : ENDANG RUKMINI Diwakili Oleh : IRPANDU, SH.
Terbanding/Tergugat I : PT. BIOTIS PRIMA AGRISINDO
Terbanding/Tergugat II : PETER UTOMO
Terbanding/Tergugat III : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BOGOR
Terbanding/Turut Tergugat : PPAT MAKBUL SUHADA, SH.

M E N G A D I L I:

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING DAHULU PENGGUGAT;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI CIBINONG, NOMOR 24/PDT.G/2019/ PN.CBI., TANGGAL 12 DESEMBER 2019, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM PROVISI:

- MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PENGGUGAT;

DALAM KONPENSI:

DALAM EKSEPSI:

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH SELAKU PEMILIK YANG SAH TERHADAP TANAH SELUAS 2.621 M2 YANG MERUPAKAN SISA ATAS TANAH DARI SHGB NOMOR 2946/CURUG SELUAS 20.000 M2 YANG TERLETAK DI DESA CURUG, KECAMATAN GUNUNG SINDUR, KABUPATEN BOGOR;

3. MENYATAKAN TERGUGAT I DAN TERGUGAT II TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM KEPADA PENGGUGAT;

4. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NO. 3329 TANGGAL 6 OKTOBER 2016 YANG DIBUAT OLEH TURUT TERGUGAT TIDAK SAH DAN TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM;

5. MENYATAKAN PROSES BALIK NAMA TERHADAP SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 2946/CURUG LUAS 20.000 M2 SEMULA A/N PENGGUGAT MENJADI A/N TERGUGAT I YANG TELAH DILAKUKAN OLEH TERGUGAT III TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM;

6. MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN TERGUGAT II UNTUK MEMBONGKAR TEMBOK PAGAR YANG TELAH DIPASANG/DIDIRIKANNYA DI ATAS TANAH MILIK PENGGUGAT (TANAH SHGB NOMOR 2946/CURUG) YANG TELAH MENUTUPI AKSES MASUK KE LOKASI TANAH MILIK PENGGUGAT;

7. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TETGUGAT UNTUK MEMBAYAR DWANGSOM SEBESAR RP. 2.000.000,- (DUA JUTA RUPIAH) SETIAP HARINYA UNTUK SETIAP KALI KETERLAMBATAN DALAM MENJALANKAN ISI PUTUSAN INI;

8. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA ISI PUTUSAN DALAM PERKARA A QUO;

9. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI:

- MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT REKONPENSI (TERGUGAT I KONPENSI DAN TERGUGAT II KONPENSI) UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

- MENGHUKUM PARA PENGGUGAT DALAM REKONPENSI/TERGUGAT I DALAM KONPENSI DAN TERGUGAT II DALAM KONPENSI/TERBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG PADA TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000.- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

- Menerima permohonan banding dari Pembanding dahulu Penggugat;

- Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Cibinong, Nomor 24/Pdt.G/2019/ PN.Cbi., tanggal 12 Desember 2019, yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM PROVISI:

- Menolak Tuntutan Provisi Penggugat;

DALAM KONPENSI:

DALAM EKSEPSI:

- Menolak Eksepsi Tergugat I dan Tergugat II untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan Penggugat adalah selaku pemilik yang sah terhadap tanah seluas 2.621 m2 yang merupakan sisa atas tanah dari SHGB Nomor 2946/Curug seluas 20.000 m2 yang terletak di Desa Curug, Kecamatan Gunung Sindur, Kabupaten Bogor;

3. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum kepada Penggugat;

4. Menyatakan Akta Jual Beli No. 3329 tanggal 6 Oktober 2016 yang dibuat oleh Turut Tergugat tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum;

5. Menyatakan proses balik nama terhadap Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 2946/Curug luas 20.000 m2 semula a/n Penggugat menjadi a/n Tergugat I yang telah dilakukan oleh Tergugat III tidak memiliki kekuatan hukum;

6. Menghukum dan memerintahkan Tergugat II untuk membongkar tembok pagar yang telah dipasang/didirikannya di atas tanah milik Penggugat (tanah SHGB Nomor 2946/Curug) yang telah menutupi akses masuk ke lokasi tanah milik Penggugat;

7. Menghukum Tergugat I dan Tetgugat untuk membayar dwangsom sebesar Rp. 2.000.000,- (dua juta rupiah) setiap harinya untuk setiap kali keterlambatan dalam menjalankan isi putusan ini;

8. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada isi putusan dalam perkara a quo;

9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI:

- Menolak Gugatan Para Penggugat Rekonpensi (Tergugat I Konpensi dan Tergugat II Konpensi) untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

- Menghukum Para Penggugat dalam Rekonpensi/Tergugat I dalam Konpensi dan Tergugat II dalam Konpensi/Terbanding untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang pada tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000.- (seratus lima puluh ribu rupiah);