Putusan PT BANDUNG
47/PDT/2019/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 47/PDT/2019/PT BDG
Tanggal 12 April 2019 —Pembanding/Tergugat I : Tn. REDDY SURADY SETIONO
Terbanding/Penggugat : MARIA VERONICA DEVYANI SALIM DAN PAUL RIDWAN SATYOPUTRA
Turut Terbanding/Tergugat II : HADY CIAYADI,SH,M.Kn
Turut Terbanding/Tergugat III : Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Cq. Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Jawa Barat Cq. KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANDUNG
Turut Terbanding/Tergugat IV : Bank BNP cabang sunyaraja

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BALE BANDUNG KELAS IA NOMOR 116/PDT.G/2015/PN.BLB, TANGGAL 18 APRIL 2016, YANG DIMOHONKAN BANDING ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI :

DALAM PROVISI :

- MENOLAK TUNTUTAN PROVISI TERBANDING SEMULA PENGGUGAT ;

DALAM EKSEPSI :

- MENOLAK EKSEPSI TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA :

- MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM REKONVENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM REKONVENSI/ TERGUGAT DALAM KONVENSI UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT DALAM REKONVENSI/PENGGUGAT DALAM KONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG MENIMBULKAN KERUGIAN KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM REKONVENSI/ TERGUGAT DALAM KONVENSI;

3. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI TERTANGGAL 11 DESEMBER 2009 NOMOR 08/2009, DIBUAT DIHADAPAN DAN OLEH HADY CIAYADY, SH.,MKN, SELAKU PPAT (TURUT TERGUGAT I) ADALAH SAH DAN BERKUATAN HUKUM;

4. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM REKONVENSI/ TERGUGAT DALAM KONVENSI ADALAH PEMILIK TANAH DAN BANGUNAN (RUMAH) TERLETAK DI KOMPLEK KOPO PERMAI I BLOK 54 CD NO. 19 RT.10 RW. 01 KELURAHAN SUKAMENAK, KECAMATAN MARGAHAYU, SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NO. 4014/DS. SUKAMENAK, SURAT UKUR TERTANGGAL 06-06-1990 NO. 578/1990, TERLETAK DI PROPINSI JAWA BARAT, KABUPATEN BANDUNG, TERTULIS ATAS NAMA " REDDY SURADY SETIONO " ( PENGGUGAT DALAM REKONPENSI/ TERGUGAT DALAM KONPENSI);

5. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT DALAM REKONVENSI/PENGGUGAT DALAM KONVENSI DAN ORANG LAIN YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK MENGOSONGKAN DAN ATAU MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA A QUO BERUPA TANAH DAN BANGUNAN DI KOMPLEK KOPO PERMAI I BLOK 54 CD NO. 19 RT.10 RW. 01 KELURAHAN SUKAMENAK, KECAMATAN MARGAHAYU, SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NO. 4014/DS. SUKAMENAK, SURAT UKUR TERTANGGAL 06-06-1990 NO. 578/1990 DENGAN LUAS 328 M2, TERLETAK DI PROPINSI JAWA BARAT, KABUPATEN BANDUNG, KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM REKONVENSI/TERGUGAT DALAM KONVENSI, APABILA PERLU MINTA BANTUAN ALAT NEGARA ( KEPOLISIAN);

6. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT DALAM REKONPENSI /PENGGUGAT DALAM KONPENSI UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP. 500.000,00 (LIMA RATUS RIBU RUPIAH) SETIAP HARINYA KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM REKONPENSI/TERGUGAT DALAM KONPENSI, APABILA TERBANDING SEMULA TERGUGAT DALAM REKONPENSI / PENGGUGAT DALAM KONPENSI TIDAK MENGOSONGKAN DAN ATAU MENYERAHKAN TANAH DAN BANGUNAN MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM REKONPENSI /TERGUGAT DALAM KONPENSI SEBAGAIMANA DIURAIKAN PADA BUTIR 5 (LIMA) TERSEBUT DIATAS, ATAU TIDAK MELAKSANAKAN ISI PUTUSAN DALAM PERKARA INI;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

- MENGHUKUM TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KONVENSI/TERGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat tersebut ;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Bale Bandung Kelas IA Nomor 116/Pdt.G/2015/PN.Blb, tanggal 18 April 2016, yang dimohonkan banding ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI :

DALAM PROVISI :

- Menolak tuntutan Provisi Terbanding semula Penggugat ;

DALAM EKSEPSI :

- Menolak Eksepsi Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA :

- Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat untuk seluruhnya ;

DALAM REKONVENSI :

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat Dalam Rekonvensi/ Tergugat Dalam Konvensi untuk sebagian;

2. Menyatakan Terbanding semula Tergugat Dalam Rekonvensi/Penggugat Dalam Konvensi telah melakukan perbuatan melawan hukum yang menimbulkan kerugian kepada Pembanding semula Penggugat Dalam Rekonvensi/ Tergugat Dalam Konvensi;

3. Menyatakan Akta Jual Beli tertanggal 11 Desember 2009 Nomor 08/2009, dibuat dihadapan dan oleh Hady Ciayady, SH.,MKn, selaku PPAT (Turut Tergugat I) adalah sah dan berkuatan hukum;

4. Menyatakan Pembanding semula Penggugat Dalam Rekonvensi/ Tergugat Dalam Konvensi adalah pemilik tanah dan bangunan (rumah) terletak di Komplek Kopo Permai I Blok 54 CD No. 19 RT.10 RW. 01 Kelurahan Sukamenak, Kecamatan Margahayu, sebagaimana diuraikan dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 4014/Ds. Sukamenak, surat ukur tertanggal 06-06-1990 No. 578/1990, terletak di Propinsi Jawa Barat, Kabupaten Bandung, tertulis atas nama " Reddy Surady Setiono " ( Penggugat Dalam Rekonpensi/ Tergugat Dalam Konpensi);

5. Menghukum Terbanding semula Tergugat Dalam Rekonvensi/Penggugat Dalam Konvensi dan orang lain yang mendapat hak dari padanya untuk mengosongkan dan atau menyerahkan objek sengketa a quo berupa tanah dan bangunan di Komplek Kopo Permai I Blok 54 CD No. 19 RT.10 RW. 01 Kelurahan Sukamenak, Kecamatan Margahayu, Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 4014/Ds. Sukamenak, surat ukur tertanggal 06-06-1990 No. 578/1990 dengan luas 328 M2, terletak di Propinsi Jawa Barat, Kabupaten Bandung, kepada Pembanding semula Penggugat Dalam Rekonvensi/Tergugat Dalam Konvensi, apabila perlu minta bantuan alat Negara ( kepolisian);

6. Menghukum Terbanding semula Tergugat dalam Rekonpensi /Penggugat dalam Konpensi untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 500.000,00 (lima ratus ribu rupiah) setiap harinya kepada Pembanding semula Penggugat dalam Rekonpensi/Tergugat dalam Konpensi, apabila Terbanding semula Tergugat dalam Rekonpensi / Penggugat dalam Konpensi tidak mengosongkan dan atau menyerahkan tanah dan bangunan milik Pembanding semula Penggugat dalam Rekonpensi /Tergugat dalam Konpensi sebagaimana diuraikan pada butir 5 (lima) tersebut diatas, atau tidak melaksanakan isi putusan dalam perkara ini;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

- Menghukum Terbanding semula Penggugat Dalam Konvensi/Tergugat Dalam Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;