Putusan PN TANGERANG
400/Pdt.G/2017/PN Tng

Putusan PN TANGERANG Nomor 400/Pdt.G/2017/PN Tng
Tanggal 13 Desember 2017 —Penggugat:
Dr. H. Tabrani, M.Pd
Tergugat:
Pemerintah Daerah Kabupaten Tangerang

M E N G A D I L I :

DALAM EKSEPSI :

• Menyatakan Eksepsi Tergugat tidak dapat diterima

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya;
2. Menyatakan Perjanjian Kerjasama Kompensasi tukar menukar tanah antara Penggugat dengan Tergugat yang telah dituangkan dalam Berita Acara Serah Terima Tanah yang dibuat dan ditanda tangani pada hari Senin tanggal 24 Pebruari 2003.dan Surat Keputusan Bupati Kabupaten Tangerang Nomor : 593/Kep.92-Huk/2003 terdapat kekhilafan yang merugikan Penggugat.
3. Menyatakan Perjanjian Kerjasama Kompensasi tukar menukar tanah antara Penggugat dan Tergugat sebagaimana tertuang dalam Berita Acara Serah Terima Tanah Penggugat dengan Tergugat hari Senin tanggal 24 Pebruari 2003, dan Surat Keputusan Bupati Kabupaten Tangerang Nomor : 593/Kep.92-Huk/2003 Keputusan ini mulai berlaku pada tanggal ditetapkan di Tigaraksa tanggal 21 Maret 2003 adalah batal.
4. Memerintahkan kepada Tergugat mengembalikan keadaan seperti semula dengan memproses surat-surat terkait dengan pembatalan Perjanjian Kerjasama Kompensasi tukar menukar tanah tersebut.

5. Memerintahkan pula kepada Tergugat untuk mengeluarkan beberapa bidang tanah milik Penggugat berdasarkan Surat Sertifikat Hak Milik, Akta Jual Beli dan SPPT PBB dengan perincian :

1. 6 (Enam) bidang Tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik (SHM) dengan total seluas 31.907 M2 (Tiga puluh satu ribu sembilan ratus tujuh meter persegi), yang terletak di Desa/Kelurahan Karang Tengah, Kecamatan Legok, Kabupaten Tangerang Propinsi Banten (dahulu Jawa Barat) dengan perincian sebagai berikut :

a. Sertifikat Hak Milik/SHM No: 00006/Karang Tengah, GS tanggal 23 Agustus 1999, Nomor: 12/Karang Tengah/1999, seluas 9.729 M2 (Sembilan ribu tujuh ratus dua puluh sembilan meter persegi), atas nama H. Oslan Kencana, dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : SU No:04/99 dan SU No:08/99

Timur : H. Oslan

Selatan : PT. Primadian Sampora dan SU No:07/99

Barat : PT. Primadian Sampora

b. Sertifikat Hak Milik/SHM No: 00007/Karang Tengah, GS tanggal 23 Agustus 1999, Nomor: 11/Karang Tengah/1999, seluas 2.953 M2 (Dua ribu sembilan ratus lima puluh tiga meter persegi), atas nama H. Oslan Kencana, dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : H. Oslan Kencana

Timur : H. Jaih

Selatan : H. Jaih

Barat : H. Oslan Kencana

c. Sertifikat hak Milik/SHM No: 00008/Karang Tengah, GS tanggal 23 Agustus 1999, Nomor: 07/Karang Tengah/1999, seluas 8.428 M2 (Delapan ribu empat ratus dua puluh delapan meter persegi) atas nama H. Oslan Kencana, dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : SU No 12/99 dan H. Oslan

Timur : H. Oslan

Selatan : H.Oslan

Barat : PT. Primadian Sampora dan SU.No:12/99

d. Sertifikat Hak Milik/SHM No: 00009/Karang Tengah, GS tanggal 23 Agustus 1999, Nomor: 08/Karang Tengah/1999. Seluas 3.875 M2 (Tiga ribu delapan ratus tujuh puluh lima meter persegi) atas nama H. Oslan Kencana, dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : H.Oslan

Timur : SU.No:04/99

Selatan : SU.No.12/99

Barat : PT.Primadian Sampora

e. Sertifikat Hak Milik/SHM No:00012/Karang Tengah, GS tanggal 21 Agustus 1999, Nomor :05/Karang Tengah/1999, seluas 4.160 M2 (Empat Ribu Seratus Enam Puluh Meter Persegi) atas nama H. Oslan Kencana, dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : SU.13/99 dan Masiti

Timur : Kali Cimaderi

Selatan : H. Jaih

Barat : H. Jaih, SU.01/99 dan Samir

f. Sertifikat Hak Milik/SHM No: 00013/Karang Tengah, GS tanggal 21 Agustus 1999, Nomor: 04/Karang Tengah/1999, seluas 2.762 M2 (Dua ribu tujuh ratus enam puluh dua meter persegi), atas nama H. Oslan Kencana, dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : H. Oslan

Timur : H. Oslan

Selatan : SU.12/1999

Barat : SU No.08/1999

2. Kepemilikan 6 (Enam) bidang tanah berdasarkan Akte Jual-Beli dengan total seluas 8.179 M2 (Delapan Ribu Seratus Tujuh Puluh Sembilan Meter Persegi) dengan perincian sebagai berikut :

a. Akte Jual Beli/AJB No: 593/1405/JB/X/1993, tanggal 19 Oktober 1993, seluas 1.017 M2 ( Seribu Tujuh Belas Meter Persegi ), Persil 65.S.II, Blok 007, Kohir No: 589 atas nama H. Oslan Kencana yang terletak di Desa/Kelurahan Malang Nengah, Kecamatan Legok, Kabupaten Tangerang, Propinsi Banten, dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : Tanah Milik Usman

Timur : Tanah Milik Jariah

Selatan : Kali Cimanceuri

Barat : Tanah Milik Luleh

b. Akte Jual Beli/AJB No: : 593/287/JB/II/1994, tanggal 21 Pebruari 1994, seluas 885 M2 (Delapan Ratus Delapan Puluh Lima Meter Persegi), Persil 00035, Kohir No: 00739 atas nama H. Oslan Kencana yang terletak di Desa/Kelurahan Malang Nengah, Kecamatan Legok, Kabupaten Tangerang, Propinsi Banten, dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : Tanah Sawah Milik Saminah

Timur : Tanah Sawah Milik Narsa

Selatan : Tanah Sawah Milik H. Markamah

Barat : Tanah Sawah Milik H. Mukti

c. Akte Jual Beli/AJB No: 1038/Legok/1995, tanggal 10 Agustus 1995, seluas 502 M2 (Lima Ratus Dua Meter Persegi), Blok : 008, Kohir No: 0101 atas nama H. Oslan Kencana yang terletak di Desa/Kelurahan Malang Nengah, Kecamatan Legok, Kabupaten Tangerang, Propinsi Banten, dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : Tanah Milik PJKA

Timur : Tanah Milik Haji Marhasyim

Selatan : Tanah Milik Andi Wijaya

Barat : Tanah Milik Haji Oslan Kencana

d. Akte Jual Beli/AJB No: 254/Legok/1996, tanggal 8 Maret 1996, seluas 1.675 M2 ( Seribu Enam Ratus Tujuh Puluh Lima Meter Persegi ), Blok : 010, Kohir No: 0021 atas nama H.Oslan Kencana yang terletak di Desa/Kelurahan Malang Nengah, Kecamatan Legok, Kabupaten Tangerang, Propinsi Banten, dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : Tanah Milik Haji Kayok

Timur : Tanah Milik H. Oslan Kencana

Selatan : Kali Cimanceuri

Barat : Kali Cimanceuri

e. Akte Jual Beli/AJB No: 292/2002, tanggal 27 Agustus 2002, seluas 2.000 M2 (Dua Ribu Meter Persegi), Persil 62.b, Blok 007, Kohir No: 589 atas nama H. Oslan Kencana yang terletak di Desa/Kelurahan Karang Tengah, Kecamatan Pagedangan, Kabupaten Tangerang, Propinsi Banten, dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : Tanah Kepunyaan H. Oslan Kencana

Timur : Tanah Kepunyaan H. Oslan kencana

Selatan : Tanah Kepunyaan H. Oslan Kencana

Barat : Tanah Kepunyaan H. Oslan Kencana

f. Akte Jual Beli/AJB No: 293/2002, tanggal 27 Agustus 2002, seluas 2.100 M2 ( Dua Ribu Seratus Meter Persegi ), Persil 62.b, Blok 007, Kohir No: 589 atas nama H. Oslan Kencana yang terletak di Desa/Kelurahan Karang Tengah, Kecamatan Pagedangan, Kabupaten Tangerang, Propinsi Banten, dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : Tanah Kepunyaan H. Oslan Kencana

Timur : Tanah Kepunyaan H. Oslan kencana

Selatan : Tanah Kepunyaan H. Oslan Kencana

Barat : Tanah Kepunyaan H. Oslan Kencana

3. Tanah berdasarkan SPPT PBB Tahun 2002 Nomor SPP (NOP) : 32.19.040.024.00700490, dengan luas tanah 8.914 M2 (Delapan Ribu Sembilan Ratus Empat Belas Meter Persegi), dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : Tanah Milik PT. KBS FARM

Timur : Desa Mekar Wangi

Selatan : Kali Cimanceuri

Barat : Tanah Milik H. Oslan kencana

Total luas keseluruhan Areal tanah yang dimiliki Penggugat seluas 31.907 M2 + 8.179 M2 + 8.914 M2 = 49.000 M2 ( Empat Puluh Sembilan Ribu Meter Persegi ), dikeluarkan dari Asset Daerah Kabupaten Tangerang untuk dikembalikan kepada Penggugat.

6. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini sebesar Rp. 501.000,- (lima ratus satu ribu rupiah) ;