Putusan PT KUPANG
56/PDT/2020/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 56/PDT/2020/PT KPG
Tanggal 18 Juni 2020 —Pembanding/Terbanding/Penggugat : Drs. Andreas Sinyo Langoday
Terbanding/Pembanding/Tergugat I : Iranius Melkianus Sabaat
Terbanding/Pembanding/Tergugat II : Hermanuel Y. Sabaat
Terbanding/Pembanding/Tergugat III : Yayasan Pendidikan Katolik Arnoldus Kupang
Terbanding/Pembanding/Intervensi I : TAMAR SABAAT
Terbanding/Pembanding/Intervensi II : FILMON SABAAT
Terbanding/Pembanding/Intervensi III : AGUSTENCI SABAAT
Terbanding/Pembanding/Intervensi IV : HENDRIK SABAAT
Terbanding/Pembanding/Intervensi V : JUNDRI A. SABAAT
Terbanding/Pembanding/Intervensi VI : ESTER SABAAT
Terbanding/Pembanding/Intervensi VII : MARTHEN TOSI
Terbanding/Turut Tergugat I : Kantor Badan Pertanahan Kabupaten Kupang
Terbanding/Turut Tergugat II : Bupati Kupang

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PIHAK YANG BERSENGKETA;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KUPANG NOMOR 46/PDT.G/2019/PN.KPG, TANGGAL 5 MARET 2020, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

DENGAN MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI PEMBANDING II,III DAN IV;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING I/TERBANDING/TERGUGAT INTERVENSI I SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;
2. MENYATAKAN HUKUM ESAU OKTOVIANUS NAIMANU ADALAH ANAK YANG SAH DARI PERKAWINAN SIMON NAIMANU DENGAN MARIA NAIMANU DAN BERHAK UNTUK MEWARISI TANAH OBJEK LANDREFORM 175 HA TANAH KERING TERMASUK DIDALAMNYA ADA TANAH SENGKETA SELUAS + 10.666 METER PERSEGI YANG TERLETAK DI KELURAHAN OESAPA, RT.016, RW.006, KECAMATAN KELAPA LIMA, KOTA KUPANG, PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR;
3. MENYATAKAN HUKUM TANAH SENGKETA SELUAS 10.686 METER PERSEGI, YANG TERLETAK DI KELURAHAN OESAPA, RT.016, RW.006, KECAMATAN KELAPA LIMA, KOTA KUPANG DENGAN BATAS-BATAS:

• UTARA, DENGAN TANAH SIMON NAIMANU YANG DIPERGUNAKAN MENJADI JALAN MASUK/KELUAR MENUJU KAMPUS POLITANI NEGERI KUPANG;
• SELATAN, DENGAN TANAH SIMON NAIMANU YANG DIPERGUNAKAN MENJADI JALAN SETAPAK MASUK/KELUAR OLEH SECURITY UNDANA KUPANG;
• TIMUR, DENGAN TANAH SIMON NAIMANU YANG DIPERGUNAKAN MENJADI JALAN LINGKAR KOTA KUPANG YANG DIBERI NAMA JL.PROF HERMAN YOHANES;
• BARAT, DENGAN TANAH SIMON NAIMANU YANG TELAH DIPERGUNAKAN UNTUK TANAH KAMPUS UNDANA KUPANG 100 HA, CQ.KAMPUS POLITANI NEGERI KUPANG;

ADALAH BAGIAN DARI TANAH OBJEK LANDREFORM 175 HA TANAH KERING MILIK SIMON NAIMANU YANG SUDAH MENJADI MILIK ANAKNYA ESAU OKTOVIANUS NAIMANU, ADALAH HAK MILIK PENGGUGAT;

1. MENYATAKAN HUKUM KWITANSI JUAL BELI TANAH SELUAS 10.686 M2 TANGGAL 10 AGUSTUS 2016 ANTARA ESAU NAIMANU SELAKU PENJUAL DENGAN DRS ANDREAS SINYO LANGODAY SELAKU PEMBELI DI HADAPAN LURAH OESAPA YOHANES E. KEBAN ADALAH SAH MENURUT HUKUM;
2. MENYATAKAN HUKUM SURAT PERNYATAAN PENYERAHAN HAK ATAS TANAH SELUAS KURANG LEBIH 9.000 M2 NOMOR: PEM.19A/PH/CKL/I/2017 TANGGAL 25 JANUARI 2017 ADALAH BUKTI SURAT YANG SAH MENURUT HUKUM;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK PAKAI NOMOR 438 TAHUN 1987 DAN G U NO. 2A TAHUN 1987 ATAS NAMA YAYASAN PENDIDIKAN KATOLIK ARNOLDUS KUPANG,TERGUGAT III ATAUPUN SUDAH DIALIHKAN KEPADA ORANG LAIN YANG TERLETAK PERSIS DIDALAM TANAH SENGKETA MILIK PENGGUGAT TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
4. MENGHUKUM PARA TERGUGAT ATAUPUN SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK ATAS TANAH SENGKETA 10.686 M2 SEGERA MENGHENTIKAN SEGALA BENTUK AKTIFITAS/KEGIATAN DIATAS TANAH SENGKETA 10.686 M2 DAN MENGOSONGKAN SERTA MENYERAHKAN TANAH SENGKETA KEPADA PENGGUGAT SELAKU PEMILIK YANG SAH ATAS TANAH SENGKETA TANPA SYARAT SETELAH PUTUSAN PERKARA INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP;.

DALAM INTERVENSI

DALAM EKSEPSI :

MENOLAK EKSEPSI PEMBANDING II,III DAN IV/TERBANDING I,II DAN III/TERGUGAT INTERVENSI II,III DAN IV SEMULA TERGUGAT I,II DAN III

DALAM POKOK PERKARA :

MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT INTERVENSI

DALAM PERKARA POKOK DAN DALAM INTERVENSI

MENGHUKUM PEMBANDING II SAMPAI XI/TERBANDING I SAMPAI X/ SEMULA TERGUGAT I,II,III DAN PARA PENGGUGAT INTERVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Para pihak yang bersengketa;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Kupang Nomor 46/Pdt.G/2019/PN.Kpg, tanggal 5 Maret 2020, yang dimohonkan banding tersebut;

DENGAN MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi Pembanding II,III dan IV;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan Gugatan Pembanding I/Terbanding/Tergugat Intervensi I semula Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan hukum Esau Oktovianus Naimanu adalah anak yang sah dari perkawinan SIMON NAIMANU dengan Maria Naimanu dan berhak untuk mewarisi Tanah Objek Landreform 175 Ha tanah kering termasuk didalamnya ada tanah sengketa seluas + 10.666 meter persegi yang terletak di Kelurahan Oesapa, RT.016, RW.006, Kecamatan Kelapa Lima, Kota Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur;
3. Menyatakan hukum tanah sengketa seluas 10.686 meter persegi, yang terletak di Kelurahan Oesapa, RT.016, RW.006, Kecamatan Kelapa Lima, Kota Kupang dengan batas-batas:

• Utara, dengan tanah Simon Naimanu yang dipergunakan menjadi jalan masuk/keluar menuju kampus Politani Negeri Kupang;
• Selatan, dengan tanah Simon Naimanu yang dipergunakan menjadi jalan setapak masuk/keluar oleh security Undana Kupang;
• Timur, dengan tanah Simon Naimanu yang dipergunakan menjadi jalan lingkar Kota Kupang yang diberi nama Jl.Prof Herman Yohanes;
• Barat, dengan tanah Simon Naimanu yang telah dipergunakan untuk tanah Kampus Undana Kupang 100 Ha, cq.Kampus Politani Negeri Kupang;

Adalah Bagian dari Tanah Objek Landreform 175 Ha tanah kering milik Simon Naimanu yang sudah menjadi milik anaknya Esau Oktovianus Naimanu, adalah hak milik Penggugat;

1. Menyatakan hukum Kwitansi jual beli tanah seluas 10.686 M2 tanggal 10 Agustus 2016 antara Esau Naimanu selaku Penjual dengan DRS Andreas Sinyo Langoday selaku Pembeli di hadapan Lurah Oesapa Yohanes E. Keban adalah sah menurut hukum;
2. Menyatakan hukum Surat Pernyataan Penyerahan Hak Atas Tanah seluas kurang lebih 9.000 M2 Nomor: Pem.19A/PH/CKL/I/2017 tanggal 25 Januari 2017 adalah bukti surat yang sah menurut hukum;
3. Menyatakan menurut hukum Sertifikat Hak Pakai Nomor 438 Tahun 1987 dan G U No. 2A Tahun 1987 atas nama Yayasan Pendidikan Katolik Arnoldus Kupang,Tergugat III ataupun sudah dialihkan kepada orang lain yang terletak persis didalam tanah sengketa milik Penggugat tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;
4. Menghukum Para Tergugat ataupun siapa saja yang mendapat hak atas tanah sengketa 10.686 M2 segera menghentikan segala bentuk aktifitas/kegiatan diatas tanah sengketa 10.686 M2 dan mengosongkan serta menyerahkan tanah sengketa kepada Penggugat selaku pemilik yang sah atas tanah sengketa tanpa syarat setelah putusan perkara ini berkekuatan hukum tetap;.

DALAM INTERVENSI

Dalam Eksepsi :

Menolak eksepsi Pembanding II,III dan IV/Terbanding I,II dan III/Tergugat Intervensi II,III dan IV Semula Tergugat I,II dan III

Dalam Pokok Perkara :

Menolak gugatan Para Penggugat Intervensi

DALAM PERKARA POKOK DAN DALAM INTERVENSI

Menghukum Pembanding II sampai XI/Terbanding I sampai X/ semula Tergugat I,II,III dan Para Penggugat Intervensi untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);