Putusan PN MALANG
132/Pdt.G/2018/PN Mlg

Putusan PN MALANG Nomor 132/Pdt.G/2018/PN Mlg
Tanggal 11 April 2019 — Penggugat:
1.Adi Prayogo
2.Boedi Soesilo
3.Soesanto Abdullah
4.Linda Soesanto
Tergugat:
1.HENDRO BINTORO
2.Dra.SOFIA MARIA ULFA
3.Sofia Ira Andriana Ahli Waris Anak Almarhum Endyah Murniati
4.Trias Purwanti Istri ahli waris dan atau sebagai pihak pengampu dari anak anak sofyan efendy
5.Sugiarto
Turut Tergugat:
1.Kanwil BPN RI Propinsi Jawa Timur
2.BPN Kota Malang

M E N G A D I L I

DALAM KONVENSI :

DALAM PROVISI :

Menolak gugatan Provisi PARA PENGGUGAT;

DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi TERGUGAT I, II, III, IV dan TURUT TERGUGAT I seluruhnya

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan PARA PENGGUGAT untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa ADI PRAYOGO/PENGGUGAT I, BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II, , SOESANTO ABDULLAH/PENGGUGAT III dan LINDA Soesanto/PENGGUGAT IV mereka semua adalah seorang PEMBELI DENGAN ITIKAD YANG BAIK oleh karenanya harus dilindungi dan/atau mendapatkan perlindungan hukum.
3. Menyatakan benar bahwa tanah sebagaimana dimaksud dalam SHM (Sertipikat Hak Milik) milik PARA PENGGUGAT yakni sertipikat No :

1. Sertipikat Hak Milik No 961 atas Nama BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II
2. Sertipikat Hak Milik No 962 atas Nama BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II
3. Sertipikat Hak Milik No 963 atas Nama BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II
4. Sertipikat Hak Milik No 964 atas Nama BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II
5. Sertipikat Hak Milik No 965 atas Nama BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II
6. Sertipikat Hak Milik No 966 atas Nama BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II
7. Sertipikat Hak Milik No 967 atas Nama BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II
8. Sertipikat Hak Milik No 968 atas Nama BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II
9. Sertipikat Hak Milik No 970 atas Nama ADI PRAYOGO/PENGGUGAT I
10. Sertipikat Hak Milik No 971 atas Nama ADI PRAYOGO/PENGGUGAT I
11. Sertipikat Hak Milik No 974 atas Nama ADI PRAYOGO/PENGGUGAT I
12. Sertipikat Hak Milik No 979 atas Nama ADI PRAYOGO/PENGGUGAT I
13. Sertipikat Hak Milik No 980 atas Nama SOESANTO ABDULLAH/PENGGUGAT III
14. Sertipikat Hak Milik No 981 atas Nama SOESANTO ABDULLAH/PENGGUGAT III
15. Sertipikat Hak Milik No 982 atas Nama SOESANTO ABDULLAH/PENGGUGAT III
16. Sertipikat Hak Milik No 983 atas Nama SOESANTO ABDULLAH/PENGGUGAT III
17. Sertipikat Hak Milik No 984 atas Nama SOESANTO ABDULLAH/PENGGUGAT III
18. Sertipikat Hak Milik No 985 atas Nama ADI PRAYOGO/PENGGUGAT I
19. Sertipikat Hak Milik No 986 atas Nama Soesanto Linda /PENGGUGAT IV
20. Sertipikat Hak Milik No 750 atas Nama BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II

BENAR MILIK PARA PENGGUGAT dan telah dimiliki serta dikuasai oleh PARA PENGGUGAT lebih dari 5 (lima) tahun yakni kurang lebih selama 21 tahun sejak tahun 1993

4.Menyatakan karena PARA PENGGUGAT DALAM PERKARA INI merupakan PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK dan telah MENGUASAI BAIK SERTIPIKAT MAUPUN FISIK TANAH SELAMA lebih dari 5 (lima) tahun yakni kurang lebih 21 (DUA PULUH SATU ) TAHUN maka ketentuan yang mengatur tentang DALWUARSA Tuntutan Atau Gugatan atau pembatalan suatu SHM pada Pasal 32 Peraturan Pemerintah No 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah DAPAT dan HARUS diberlakukan dan/atau diterapkan terhadap SHM No 961, SHM No 962, SHM No 963, SHM No 964, SHM No 965, SHM No 966, SHM No 967, SHM No 968, SHM No 969, SHM No 970, SHM No 971, SHM No 972, SHM No 973, SHM No 974, SHM No 980, SHM No 981, SHM No 982, SHM No 983, SHM No 984, SHM No 985, SHM No 986, dan SHM No 750 milik PARA PENGGUGAT;

5. Menyatakan benar bahwa Akta Pernyataan No 75 Tanggal 18 Juni 1996 Endyah Murniati (Almh) yang dibuat dan dikeluarkan oleh Notaris Indrawati Setiabudhi SH merupakan suatu JAMINAN dan/ atau PENGAKUAN YANG SAH dari ENDYAH MURNIATI (Almh) DAN/ATAU AHLI WARISNYA YAKNI TERGUGAT II, TERGUGAT III dan TERGUGAT IV (isteri dari Alm Sofyan EFENDI) kepada PARA PENGGUGAT atas kepemilikan tanah PARA PENGGUGAT YAKNI :

1. SHM No 961 an BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II,
2. SHM No 962 an BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II,
3. SHM No 963 an BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II,
4. SHM No 964 an BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II,
5. SHM No 965 an BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II,
6. SHM No 966 an BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II,
7. SHM No 967 an BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II,
8. SHM No 968 an BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II,
9. SHM No 970 an ADI PRAYOGO/PENGGUGAT I,
10. SHM No 971 an ADI PRAYOGO/PENGGUGAT I,
11. SHM No 974 an ADI PRAYOGO/PENGGUGAT I,
12. SHM No 979 an ADI PRAYOGO/PENGGUGAT I,
13. SHM No 980 an ADI PRAYOGO/PENGGUGAT I
14. , SHM No 981 an SOESANTO ABDULLAH/PENGGUGAT III
15. SHM No 982 an SOESANTO ABDULLAH/PENGGUGAT III
16. SHM No 983 an SOESANTO ABDULLAH/PENGGUGAT III
17. SHM No 984 an SOESANTO ABDULLAH/PENGGUGAT III
18. SHM No 985, an ADI PRAYOGO/PENGGUGAT I
19. SHM No 986, an Linda Soesanto /PENGGUGAT IV
20. dan SHM No 750 an BOEDI SOESILO/PENGGUGAT II,

dan Melanggar Akta Pernyatan No 75 tertanggal 18 Juni 1996 ini baik oleh Endyah Murniati dan/Atau Ahli waris Endyah Murniati yakni TERGUGAT II, TERGUGAT III dan TERGUGAT IV merupakan suatu PERBUATAN MELAWAN HUKUM.

6.Menyatakan bahwa Endyah Murniati (Almh) dan/atau Ahli Warisnya yakni TERGUGAT II, TERGUGAT III dan TERGUGAT IV (isteri dari Sofyan Efendi) telah melakukan PERBUATAN MELAWAN HUKUM dengan melanggar AKTA Pernyataan No 75 tanggal 18 Juni 1996 yang dibuat dan dikeluarkan oleh Notaris Indrawati Setiabudhi;

7.Menyatakan Akta Jual Beli yang menjadi dasar Terbitnya dan Kepemilikan Sertipikat Milik PARA PENGGUGAT sebagaiman dimaksud pada Poin No 4 Petitum gugtan ini yakni Akta Jual Beli No :

1. 168/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 10 Agustus 1994
2. 174/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 10 Agustus 1994
3. 180/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 11 Agustus 1994
4. 175/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 11 Agustus 1994
5. 176/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 11 Agustus 1994
6. 177/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 11 Agustus 1994
7. 178/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 11 Agustus 1994
8. 179/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 11 Agustus 1994
9. 167/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 9 Agustus 1994
10. 162/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 9 Agustus 1994
11. 172/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 10 Agustus 1994
12. 173/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 10 Agustus 1994
13. 201/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 12 Agustus 1994
14. 200/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 12 Agustus 1994
15. 199/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 12 Agustus 1994
16. 198/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 12 Agustus 1994
17. 197/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 12 Agustus 1994
18. 196/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 12 Agustus 1994
19. 195/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 12 Agustus 1994
20. 194/sk/NIS/VIII/1994 tanggal 12 Agustus 1994
21. 398/SK/1996 tanggal 10 Agustus 1996
22. 395/sk/1996 tanggal 28 Agustus 1996
23. 387/sk/1996 tanggal 21 Agustus 1996
24. 393/sk/1996 tanggal 12 Agustus 1996
25. 403/sk/1996 tanggal 23 Agustus 1996

Adalah sah dan berdasarkan hukum sehingga tidak bisa dibatalkan.

8.Menyatakan jual beli sebagaimana tertuang dalam Akta Jual beli No 226/2014 tanggal 22 September 2014, Akta Jual Beli No 227/2014 tanggal 23 September 2014 dan Akta Jual beli No 229/2014 tanggal 24 September 2014 adalah cacat hukum karenanya harus batal demi hukum.

9.Menyatakan bahwa Akta Jual beli antara TERGUGAT I dengan TERGUGAT II, TERGUGAT III dan TERGUGAT IV yang menjadi dasar dan/atau bukti peralihan hak atas sebidang tanah sebagaimana dimaksud dalam SHM No 5833 adalah CACAT HUKUM oleh karenanya batal demi hukum.

10.Memerintahkan kepada TURUT TERGUGAT I dan TURUT TERGUGAT II untuk mentaati dan melaksanakan semua kewajiban yang termaktub dalam Putusan ini.

11.Menolak gugatan PARA PENGGUGAT untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi TERGUGAT REKONVENSI;

DALAM POKOK PERKARA :

• Menolak gugatan Rekonvensi PENGGUGAT REKONVENSI seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

• Menghukum TERGUGAT I, II, III, IV dan TURUT TERGUGAT I serta TURUT TERGUGAT II untuk membayar semua biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng, yang hingga kini ditaksir sebesar Rp 9.421.000,- (sembilan juta empat ratus dua puluh satu ribu rupiah);