Putusan PT BANDUNG
511/PDT/2018/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 511/PDT/2018/PT BDG
Tanggal 14 Desember 2018 — Pembanding/Tergugat I : PT. PROPINDO SEDAYU Diwakili Oleh : PT. PROPINDO SEDAYU
Terbanding/Penggugat : JASON SURJANA TANUWIDJAJA
Terbanding/Turut Tergugat : KANTOR PERTANAHAN KOTA DEPOK
Turut Terbanding/Tergugat VI : LINA SUTEDJA
Turut Terbanding/Tergugat IV : THE LOAN NIO,
Turut Terbanding/Tergugat II : IWAN LEONARDI
Turut Terbanding/Tergugat XV : SETIADI WIJAYA
Turut Terbanding/Tergugat XIII : Ny. HARTATY
Turut Terbanding/Tergugat XI : Ny. PATTY WIJAYA
Turut Terbanding/Tergugat IX : Ny. VERONIKA DEWIJAYA,
Turut Terbanding/Tergugat VII : THUNG EDDY YAN
Turut Terbanding/Tergugat V : HERAWATY SUTEJA
Turut Terbanding/Tergugat III : FREDY SUTEDJA
Turut Terbanding/Tergugat XVI : EDDY WIDJAJA
Turut Terbanding/Tergugat XIV : CHANDRA SETIAWAN
Turut Terbanding/Tergugat XII : Ny. SUSANTI SETIAWAN
Turut Terbanding/Tergugat X : Ny. ROSELYNA DJAYA
Turut Terbanding/Tergugat VIII : Ny. TAN HARTUTI,

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONPENSI / PARA PENGGUGAT REKONPENSI / PARA TURUT TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TURUT TERGUGAT XVI INTERVENSI;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI DEPOK NOMOR 186/PDT.G/2017/PN.DPK., TANGGAL 24 JULI 2018 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

• MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM REKONPENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN REKONPENSI DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SEBAHAGIAN ;
2. MENYATAKAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT I REKONPENSI SAMPAI DENGAN XVI SEBAGAI PENGGUGAT I REKONPENSI SAMPAI DENGAN XVI YANG BERITIKAD BAIK;
3. MENYATAKAN BAHWA PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I REKONPENSI / TERGUGAT I KONPENSI ADALAH SEBAGAI PEMILIK SAH ATAS SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI RT 005 RW 015 KELURAHAN KEMIRI MUKA-KECAMATAN BEJI-KOTA DEPOK SELUAS 13.754 M2 (TIGA BELAS RIBU TUJUH RATUS LIMA PULUH EMPAT METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS:

UTARA : TANAH MILIK ELLO HARDIYANTO, TANAH H. MIMIN DAN TANAH ASMIT

SELATAN : TANAH NIMAN JAIH, H. MUSI DIMAN, SEKARANG PASAR KEMIRI MUKA;

BARAT : JALAN KE PASAR KEMIRI MUKA / TANAH MILIK PJKA (PERUMKA)

TIMUR : KALI / IRIGASI DAN TANAH BUDI WANGSA WIDJAYA;

• SURAT PELEPASAN HAK NOMOR 67 TANGGAL 14 MARET 2013 YANG DIBUAT OLEH NOTARIS DR. MISAHARDI WILAMATA, S.H., M.KN.;
• SURAT PELEPASAN HAK ATAS TANAH NOMOR 5 TANGGAL 19 AGUSTUS 2014, DAN
• SURAT PELEPASAN HAK ATAS TANAH NO. 6 TANGGAL 19 AGUSTUS 2014 OLEH NOTARIS ELIZABETH KARINA LEONITA, S.H., M.KN., DAN
• SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 0030, NOMOR 00316 DAN NOMOR 00317 / KEMERI MUKA ATAS NAMA PT PROPINDO SEDAYU;

1. MEMERINTAHKAN KEPADA TERBANDING SEMULA TERGUGAT REKONPENSI/ PENGGUGAT KONPENSI ATAU SIAPA SAJA PIHAK KETIGA LAINNYA YANG BERADA DI ATAS TANAH TERSEBUT ADALAH TIDAK SAH;
2. MENOLAK GUGATAN REKONPENSI DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM INTERVENSI

• MENYATAKAN GUGATAN INTERVENSI DARI TURUT TERBANDING II SEMULA PENGGUGAT INTERVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI SERTA INTERVENSI

• MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT REKONPENSI / PENGGUGAT KONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG PADA TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
• MENYATAKAN GUGATAN INTERVENSI DARI TURUT TERBANDING II SEMULA PENGGUGAT INTERVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI SERTA INTERVENSI

• MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT REKONPENSI / PENGGUGAT KONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG PADA TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Tergugat Konpensi / Para Penggugat Rekonpensi / Para Turut Tergugat I sampai dengan Turut Tergugat XVI Intervensi;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Depok Nomor 186/Pdt.G/2017/PN.Dpk., tanggal 24 Juli 2018 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Para Pembanding semula Para Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

• Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat untuk seluruhnya;

DALAM REKONPENSI

1. Mengabulkan gugatan rekonpensi dari Para Pembanding semula Para Penggugat Rekonpensi untuk sebahagian ;
2. Menyatakan Para Pembanding semula Para Penggugat I Rekonpensi sampai dengan XVI sebagai Penggugat I Rekonpensi sampai dengan XVI yang beritikad baik;
3. Menyatakan bahwa Pembanding I semula Penggugat I Rekonpensi / Tergugat I Konpensi adalah sebagai pemilik sah atas sebidang tanah yang terletak di RT 005 RW 015 Kelurahan Kemiri Muka-Kecamatan Beji-Kota Depok seluas 13.754 M2 (tiga belas ribu tujuh ratus lima puluh empat meter persegi) dengan batas-batas:

Utara : Tanah milik Ello Hardiyanto, Tanah H. Mimin dan tanah Asmit

Selatan : Tanah Niman Jaih, H. Musi Diman, sekarang pasar Kemiri Muka;

Barat : Jalan ke pasar Kemiri Muka / tanah milik PJKA (PERUMKA)

Timur : Kali / Irigasi dan tanah Budi Wangsa Widjaya;

• Surat pelepasan Hak nomor 67 tanggal 14 Maret 2013 yang dibuat oleh Notaris Dr. Misahardi Wilamata, S.H., M.KN.;
• Surat Pelepasan Hak atas tanah Nomor 5 tanggal 19 Agustus 2014, dan
• Surat Pelepasan Hak atas tanah No. 6 tanggal 19 Agustus 2014 oleh Notaris Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.KN., dan
• Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 0030, Nomor 00316 dan Nomor 00317 / Kemeri Muka atas nama PT PROPINDO SEDAYU;

1. Memerintahkan kepada Terbanding semula Tergugat Rekonpensi/ Penggugat Konpensi atau siapa saja pihak ketiga lainnya yang berada di atas tanah tersebut adalah tidak sah;
2. Menolak gugatan Rekonpensi dari Para Pembanding semula Para Penggugat Rekonpensi untuk selebihnya;

DALAM INTERVENSI

• Menyatakan gugatan Intervensi dari Turut terbanding II semula Penggugat Intervensi tidak dapat diterima;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI SERTA INTERVENSI

• Menghukum Terbanding semula Tergugat Rekonpensi / Penggugat konpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang pada tingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
• Menyatakan gugatan Intervensi dari Turut terbanding II semula Penggugat Intervensi tidak dapat diterima;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI SERTA INTERVENSI

• Menghukum Terbanding semula Tergugat Rekonpensi / Penggugat Konpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang pada tingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);