1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PN TARUTUNG
  4. Perdata
  5. Tanah

Putusan PN TARUTUNG
33/Pdt.G/2016/PN Trt

    Putusan PN TARUTUNG Nomor 33/Pdt.G/2016/PN Trt
    Tanggal 9 Mei 2017 — JHON PITER PURBA lawan MARADEN PURBA
    Nomor 33/Pdt.G/2016/PN Trt
    Tingkat Proses Pertama
    Klasifikasi Perdata Tanah
    Kata Kunci
    Tahun 2017
    Tanggal Register 25 Juli 2016
    Lembaga Peradilan PN TARUTUNG
    Jenis Lembaga Peradilan PN
    Hakim Ketua Sayed Fauzan
    Hakim Anggota Sabaaro Zendrato, Hendrik Tarigan
    Panitera Luhut Situmorang
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya MENGADILI: DALAM POKOK PERKARA : 1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN; 2. MENYATAKAN DALAM HUKUM SAH DAN BERHARGA AKTA JUAL BELI NOMOR 121/TARUTUNG/1994 YANG DIPERBUAT DIHADAPAN CAMAT KECAMATAN TARUTUNG/PPAT KECAMATAN TARUTUNG PADA TANGGAL 12 DESEMBER 1994 DAN SATU SATUNYA ALAS HAK KEPEMILIKAN YANG SAH ATAS RUMAH DAN TANAH PERKARA; 3. MENYATAKAN DALAM HUKUM TIDAK SAH SERTA TIDAK BERKEKUATAN HUKUM SURAT PERJANJIAN TANGGAL 22 NOPEMBER 2002, DAN SEGALA SURAT SURAT ATAS RUMAH DAN TANAH PERKARA YANG ADA DAN DIPUNYAI OLEH TERGUGAT ATAUPUN ORANG LAIN YANG MENERIMA/MENDAPAT HAK DARIPADANYA, YANG TERBIT ATAU DIPERBUAT BAIK SEBELUM GUGATAN INI DIMAJUKAN MAUPUN SETELAH GUGATAN INI DIMAJUKAN DI PENGADILAN NEGERI TARUTUNG, SERTA DITANGAN SIAPAPUN SURAT SURAT ITU BERADA; 4. MENYATAKAN DALAM HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 203 TANGGAL 13 APRIL 2010 YANG DITERBITKAN OLEH KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN TAPANULI UTARA ATAS NAMA MARADEN PURBA (TERGUGAT), ADALAH BATAL ATAU TIDAK SAH SERTA TIDAK BERKEKUATAN HUKUM; 5. MENYATAKAN TINDAKAN DAN ATAU PERBUATAN TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT I SERTA TURUT TERGUGAT II ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGEDAAD); 6. MENYATAKAN DALAM HUKUM, SEBIDANG TANAH SELUAS 180 M2 (LEBIH KURANG SERATUS DELAPAN PULUH METER PERSEGI) DENGAN UKURAN 12 M X 15 M DAN DIATASNYA TERDAPAT 1 (SATU) UNIT RUMAH UKURAN 5 M X 6 M, TERLETAK DI JALAN FIRMAN SIMAMORA NO. 1 NAHEONG DESA SIMAMORA KECAMATAN TARUTUNG KABUPATEN TAPANULI UTARA, PROPINSI SUMATERA UTARA DENGAN BATAS BATAS TANAH : DISEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH MILIK BOAS PURBA ; DISEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN KE GEREJA HKBP SIWALUOMPU; DISEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN KE GEREJA HKBP SIWALUOMPU; DISEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN TANAH DAN RUMAH MILIK ROSVINA KRISTINA SIANIPAR ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT; 7. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN RUMAH DAN TANAH TERPERKARA DALAM KEADAAN BAIK, BERSIH DAN KOSONG TANPA DIBEBANI HAK HAK APAPUN DIATASNYA KEPADA PENGGUGAT UNTUK SELANJUTNYA DAPAT DIKUASAI DAN DIUSAHAI SECARA LELUASA OLEH PENGGUGAT; 8. MENGHUKUM TERGUGAT, DAN TURUT TERGUGAT I SERTA TURUT TERGUGAT II BAIK SENDIRI SENDIRI MAUPUN SECARA TANGGUNG RENTENG, SERTA SEKALIGUS DAN SEKETIKA UNTUK MEMBAYAR KEPADA PENGGUGAT GANTI RUGI ATAS KERUGIAN MATERIL DAN KERUGIAN MORIL YANG DIDERITA OLEH PENGGUGAT YAITU : KERUGIAN MATERIL, BERUPA UANG SEWA ATAU KONTRAK RUMAH DAN TANAH PERKARA YANG SEHARUSNYA DAPAT DITERIMA OLEH PENGGUGAT SEJAK TAHUN 2002 SAMPAI DENGAN TAHUN 2016, YAITU 14 TAHUN X RP. RP 4.000.000,- PER TAHUN = RP 56.000.000.- (LIMA PULUH ENAM JUTA RUPIAH), DAN KERUGIAN MORIL SEBAGAI AKIBAT TERBUANGNYA WAKTU DALAM MENGURUS PERMASALAHAN INI, SERTA HILANGNYA HARGA DIRI PENGGUGAT AKIBAT TINDAKAN DAN PERBUATAN TERGUGAT, DAN TURUT TERGUGAT I SERTA TURUT TERGUGAT II YANG TIDAK DAPAT DINILAI DENGAN UANG, AKAN TETAPI UNTUK LEBIH MEMUDAHKAN PENGHITUNGANNYA DAPAT DIPERKIRAKAN SEBESAR RP100.000.000,-(SERATUS JUTA RUPIAH), DENGAN DEMIKIAN TOTAL GANTI KERUGIAN BAIK MATERIL MAUPUN KERUGIAN MORIL YANG HARUS DIBAYAR OLEH TERGUGAT, TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II KEPADA PENGGUGAT ADALAH SEBESAR RP156.000.000,-(SERATUS LIMA PULUH ENAM JUTA RUPIAH); 9. MENGHUKUM TERGUGAT, TURUT TERGUGAT I, DAN TURUT TERGUGAT II, BAIK SENDIRI SENDIRI MAUPUN SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR SEGALA BIAYAYANG TIMBUL DALAM PERKARA INI YANG HINGGA SAAT INI DITETAPKAN SEBESAR RP.2.551.000,-(DUA JUTA LIMA RATUS LIMA PULUH SATU RIBU RUPIAH);
    Catatan Amar MENGADILI:DALAM POKOK PERKARA :1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;2. Menyatakan dalam hukum sah dan berharga Akta Jual Beli Nomor 121/TARUTUNG/1994 yang diperbuat dihadapan Camat Kecamatan Tarutung/PPAT Kecamatan Tarutung pada tanggal 12 Desember 1994 dan satu satunya alas hak kepemilikan yang sah atas rumah dan tanah perkara;3. Menyatakan dalam hukum tidak sah serta tidak berkekuatan hukum Surat Perjanjian tanggal 22 Nopember 2002, dan segala surat surat atas rumah dan tanah perkara yang ada dan dipunyai oleh Tergugat ataupun orang lain yang menerima/mendapat hak daripadanya, yang terbit atau diperbuat baik sebelum gugatan ini dimajukan maupun setelah gugatan ini dimajukan di Pengadilan Negeri Tarutung, serta ditangan siapapun surat surat itu berada;4. Menyatakan dalam hukum Sertifikat Hak Milik Nomor 203 tanggal 13 April 2010 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Tapanuli Utara atas nama MARADEN PURBA (Tergugat), adalah batal atau tidak sah serta tidak berkekuatan hukum;5. Menyatakan tindakan dan atau perbuatan Tergugat dan Turut Tergugat I serta Turut Tergugat II adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatigedaad);6. Menyatakan dalam hukum, sebidang tanah seluas 180 M2 (lebih kurang seratus delapan puluh meter persegi) dengan ukuran 12 m x 15 m dan diatasnya terdapat 1 (satu) unit rumah ukuran 5 m x 6 m, terletak di Jalan Firman Simamora No. 1 Naheong Desa Simamora Kecamatan Tarutung Kabupaten Tapanuli Utara, Propinsi Sumatera Utara dengan batas batas tanah :??? Disebelah Utara berbatas dengan Tanah milik Boas Purba ;??? Disebelah Timur berbatas dengan Jalan ke Gereja HKBP Siwaluompu;??? Disebelah Selatan berbatas dengan Jalan ke Gereja HKBP Siwaluompu;??? Disebelah Barat berbatas dengan tanah dan rumah milik Rosvina Kristina SianiparAdalah sah milik Penggugat;7. Menghukum Tergugat untuk mengosongkan dan menyerahkan rumah dan tanah terperkara dalam keadaan baik, bersih dan kosong tanpa dibebani hak hak apapun diatasnya kepada Penggugat untuk selanjutnya dapat dikuasai dan diusahai secara leluasa oleh Penggugat;8. Menghukum Tergugat, dan Turut Tergugat I serta Turut Tergugat II baik sendiri sendiri maupun secara tanggung renteng, serta sekaligus dan seketika untuk membayar kepada Penggugat ganti rugi atas kerugian materil dan kerugian moril yang diderita oleh Penggugat yaitu :??? Kerugian Materil, berupa Uang sewa atau kontrak rumah dan tanah perkara yang seharusnya dapat diterima oleh Penggugat sejak tahun 2002 sampai dengan tahun 2016, yaitu 14 tahun x Rp. Rp 4.000.000,- per tahun = Rp 56.000.000.- (lima puluh enam juta rupiah), dan??? Kerugian Moril sebagai akibat terbuangnya waktu dalam mengurus permasalahan ini, serta hilangnya harga diri Penggugat akibat tindakan dan perbuatan Tergugat, dan Turut Tergugat I serta Turut Tergugat II yang tidak dapat dinilai dengan uang, akan tetapi untuk lebih memudahkan penghitungannya dapat diperkirakan sebesar Rp100.000.000,-(seratus juta rupiah), dengan demikian Total ganti kerugian baik Materil maupun Kerugian Moril yang harus dibayar oleh Tergugat, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II kepada Penggugat adalah sebesar Rp156.000.000,-(seratus lima puluh enam juta rupiah);9. Menghukum Tergugat, Turut Tergugat I, dan Turut Tergugat II, baik sendiri sendiri maupun secara tanggung renteng untuk membayar segala biayayang timbul dalam perkara ini yang hingga saat ini ditetapkan sebesar Rp.2.551.000,-(dua juta lima ratus lima puluh satu ribu rupiah);
    Tanggal Musyawarah 21 April 2017
    Tanggal Dibacakan 9 Mei 2017
    Kaidah —
    Abstrak
  • Download Zip
  • —
  • Download PDF
  • —


122
37