1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT MAKASSAR
  4. Perdata

Putusan PT MAKASSAR
314/PDT/2018/PT MKS

    Putusan PT MAKASSAR Nomor 314/PDT/2018/PT MKS
    Tanggal 12 Nopember 2018 — Pembanding/Penggugat : Perseroan Terbatas Gowa Makassar Tourism Development Terbuka (PT.GMTD.Tbk) Diwakili Oleh : Perseroan Terbatas Gowa Makassar Tourism Development Terbuka (PT.GMTD.Tbk)
    Terbanding/Tergugat I : H. TAJUDDIN MOLLA
    Terbanding/Tergugat II : ADE SURATMAN
    Terbanding/Tergugat III : DG. DIMENG, MUS DG. LALANG DG NGEMPO, MANGULUANG, RUDI, HAMDANA, HARINA, MAULANA AHLI WARIS ALM. MALLARANGENG
    Terbanding/Tergugat IV : GANNA DG. LABANG
    Terbanding/Tergugat V : KAMARUDDIN
    Terbanding/Tergugat VI : BAKKARA DG. BUNGA
    Terbanding/Tergugat VII : SANGKALA BIN BATJO
    Terbanding/Tergugat VIII : SANUSI DAENG GASSING
    Terbanding/Tergugat IX : SALENG DG. TABA
    Terbanding/Tergugat X : BORA BIN BASO
    Terbanding/Tergugat XI : SAMPARA SADOLLA
    Terbanding/Tergugat XII : BIDO BIN JILLING
    Terbanding/Tergugat XIII : RABAYA DG PUJI
    Terbanding/Tergugat XIV : HJ. SUMIATI DG. NGONA
    Terbanding/Tergugat XV : JARUDDIN DG. NYONRI
    Terbanding/Tergugat XVI : HAJRAH DG. NGIJI
    Terbanding/Ter
    Nomor 314/PDT/2018/PT MKS
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Tanah
    Kata Kunci Objek Sengketa Tanah
    Tahun 2018
    Tanggal Register 31 Juli 2018
    Lembaga Peradilan PT MAKASSAR
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Sirande Palayukan
    Hakim Anggota I Made Seraman, Brh. Zainal Abidin
    Panitera Sulaiman
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    MENGADILI

    • MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
    • MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAKASSAR TANGGAL 16 AGUSTUS 2017 NOMOR 266/PDT.G/2016/PN MKS YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

    MENGADILI SENDIRI

    DALAM EKSEPSI :

    • MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT ;

    DALAM POKOK PERKARA :

    1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
    2. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK/PEMEGANG HAK GUNA BANGUNAN ATAS TANAH OBYEK PERKARA ;
    3. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT SURAT PERNYATAAN PELEPASAN HAK ATAS TANAH TANGGAL 30 MARET 2001 YANG DILANGSUNGKAN DIHADAPAN H.M. KHUDLORI SH.M.HUM., KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA MAKASSAR.
    4. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 20013 TANGGAL 10 NOVEMBER 2003, SURAT UKUR NO. 00034/2003 TANGGAL 4 SEPTEMBER 2003 SELUAS 84141 M2 ATAS NAMA PT.GMTD.TBK.
    5. MENYATAKAN TIDAK MENGIKAT MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NO.119/BAROMBONG TANGGAL 14 OKTOBER 1978 ATAS NAMA TAJUDDIN MOLA (TERGUGAT 1) ;
    6. MENYATAKAN TIDAK MENGIKAT MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NO.21824/BAROMBONG TANGGAL 21 MARET 2011, SURAT UKUR NO. 02175/2011 TANGGAL 27 JANUARI 2011 SELUAS 1.284 M?2; ATAS NAMA ADE SURATMAN (TERGUGAT 2) ;
    7. MENYATAKAN TIDAK MENGIKAT MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 22128/2012/BAROMBONG TANGGAL 30 OKTOBER 2012, SURAT UKUR NO. 02531/2012 TANGGAL 13 AGUSTUS 2012 SELUAS 80 M2 ATAS NAMA ADE SURATMAN (TERGUGAT 2) ;
    8. MENYATAKAN TIDAK MENGIKAT MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NO.22129/BAROMBONG, TANGGAL 30 OKTOBER 2012, SURAT UKUR NO. 02532/2012 TANGGAL 13 AGUSTUS 2012 SELUAS 64 M2 ATAS NAMA ADE SURATMAN (TERGUGAT 2) ;
    9. MENYATAKAN TIDAK MENGIKAT MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NO.22130/BAROMBONG, TANGGAL 30 OKTOBER 2012, SURAT UKUR NO. 02533/2012 TANGGAL 13 AGUSTUS 2012 SELUAS 68 M2 ATAS NAMA ADE SURATMAN (TERGUGAT 2) ;
    10. MENYATAKAN TIDAK MENGIKAT MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 22131/BAROMBONG, TANGGAL 30 OKTOBER 2012, SURAT UKUR NO. 02534/2012 TANGGAL 13 AGUSTUS 2012 SELUAS 72 M2 ATAS NAMA ADE SURATMAN (TERGUGAT 2) ;
    11. MENYATAKAN TIDAK MENGIKAT MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NO.22132/BAROMBONG, TANGGAL 30 OKTOBER 2012, SURAT UKUR NO. 02535/2012 TANGGAL 13 AGUSTUS 2012 SELUAS 80 M2 ATAS NAMA ADE SURATMAN (TERGUGAT 2) ;
    12. MENYATAKAN TIDAK MENGIKAT MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 21852/BAROMBONG TANGGAL 21 MARET 2011 SELUAS 331 M2 ATAS NAMA MALLARANGAN (TERGUGAT 3) ;
    13. MENYATAKAN TIDAK MENGIKAT MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 21827/BAROMBONG TANGGAL 21 MARET 2011 SELUAS 750 M2 ATAS NAMA GANNA DG. LABANG (TERGUGAT 4) ;
    14. MENYATAKAN TIDAK MENGIKAT MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 21826/BAROMBONG TANGGAL 21 MARET 2011 SELUAS 91 M2 ATAS NAMA KAMARUDIN (TERGUGAT 5) ;
    15. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT AKTA JUAL BELI NOMOR : 24/2008 TANGGAL 21 AGUSTUS 2008 ;
    16. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT AKTA JUAL BELI NOMOR : 855/ 2010 TANGGAL 29 NOPEMBER 2010 ;
    17. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT AKTA JUAL BELI NOMOR 847/2010 TANGGAL 26 NOPEMBER 2010 ;
    18. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT AKTA JUAL BELI NOMOR 856/2010 TANGGAL 29 NOPEMBER 2010 ;
    19. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I MENJUAL TANAH SERTA MENGALIHKAN OBYEK PERKARA KEPADA TERGUGAT 2, 3, 4, 5 ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
    20. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT 2 MEMBANGUN RUKO DI ATAS TANAH OBYEK PERKARA ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
    21. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT 3,4 DAN 5 MEMBANGUN RUMAH DI ATAS TANAH OBYEK PERKARA ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
    22. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT 6 SAMPAI DENGAN TERGUGAT 67 YANG MENEMPATI, MENGUASAI TANAH OBYEK PERKARA ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
    23. MENGHUKUM PARA TERGUGAT DAN ATAU SIAPAPUN YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK MENGOSONGKAN TANAH OBYEK SENGKETA DAN MENYERAHKAN OBYEK SENGKETA TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT ;
    24. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK MENTAATI PUTUSAN ATAS PERKARA INI ;
    25. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;
    26. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL SEHUBUNGAN DENGAN PERKARA INI DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;
    Catatan Amar

    MENGADILI

    • Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
    • Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Makassar tanggal 16 Agustus 2017 Nomor 266/Pdt.G/2016/PN Mks yang dimohonkan banding tersebut;

    MENGADILI SENDIRI

    Dalam Eksepsi :

    • Menolak eksepsi Para tergugat ;

    Dalam Pokok Perkara :

    1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
    2. Menyatakan Penggugat adalah Pemilik/Pemegang Hak Guna Bangunan atas tanah obyek perkara ;
    3. Menyatakan sah dan mengikat Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah tanggal 30 Maret 2001 yang dilangsungkan dihadapan H.M. Khudlori SH.M.Hum., Kepala Kantor Pertanahan Kota Makassar.
    4. Menyatakan sah dan mengikat Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 20013 tanggal 10 November 2003, Surat Ukur No. 00034/2003 tanggal 4 September 2003 seluas 84141 M2 atas nama PT.GMTD.Tbk.
    5. Menyatakan tidak mengikat menurut hukum Sertifikat Hak Milik No.119/Barombong tanggal 14 Oktober 1978 atas nama Tajuddin Mola (Tergugat 1) ;
    6. Menyatakan tidak mengikat menurut hukum Sertifikat Hak Milik No.21824/Barombong tanggal 21 Maret 2011, Surat Ukur No. 02175/2011 tanggal 27 Januari 2011 seluas 1.284 m?2; atas nama Ade Suratman (Tergugat 2) ;
    7. Menyatakan tidak mengikat menurut hukum Sertifikat Hak Milik No. 22128/2012/Barombong Tanggal 30 Oktober 2012, Surat Ukur No. 02531/2012 tanggal 13 Agustus 2012 seluas 80 m2 atas nama Ade Suratman (Tergugat 2) ;
    8. Menyatakan tidak mengikat menurut hukum Sertifikat Hak Milik No.22129/Barombong, Tanggal 30 Oktober 2012, Surat Ukur No. 02532/2012 tanggal 13 Agustus 2012 seluas 64 m2 atas nama Ade Suratman (Tergugat 2) ;
    9. Menyatakan tidak mengikat menurut hukum Sertifikat Hak Milik No.22130/Barombong, Tanggal 30 Oktober 2012, Surat Ukur No. 02533/2012 tanggal 13 Agustus 2012 seluas 68 M2 atas nama Ade Suratman (Tergugat 2) ;
    10. Menyatakan tidak mengikat menurut hukum Sertifikat Hak Milik No. 22131/Barombong, Tanggal 30 Oktober 2012, Surat Ukur No. 02534/2012 tanggal 13 Agustus 2012 seluas 72 m2 atas nama Ade Suratman (Tergugat 2) ;
    11. Menyatakan tidak mengikat menurut hukum Sertifikat Hak Milik No.22132/Barombong, Tanggal 30 Oktober 2012, Surat Ukur No. 02535/2012 tanggal 13 Agustus 2012 seluas 80 m2 atas nama Ade Suratman (Tergugat 2) ;
    12. Menyatakan tidak mengikat menurut hukum Sertifikat Hak Milik Nomor 21852/Barombong tanggal 21 Maret 2011 seluas 331 M2 atas nama Mallarangan (Tergugat 3) ;
    13. Menyatakan tidak mengikat menurut hukum Sertifikat Hak Milik Nomor : 21827/Barombong tanggal 21 Maret 2011 seluas 750 M2 atas nama Ganna Dg. Labang (Tergugat 4) ;
    14. Menyatakan tidak mengikat menurut hukum Sertifikat Hak Milik Nomor : 21826/Barombong tanggal 21 Maret 2011 seluas 91 M2 atas nama Kamarudin (Tergugat 5) ;
    15. Menyatakan tidak sah dan tidak mengikat Akta Jual Beli Nomor : 24/2008 tanggal 21 Agustus 2008 ;
    16. Menyatakan tidak sah dan tidak mengikat Akta Jual Beli Nomor : 855/ 2010 tanggal 29 Nopember 2010 ;
    17. Menyatakan tidak sah dan tidak mengikat Akta Jual Beli Nomor 847/2010 tanggal 26 Nopember 2010 ;
    18. Menyatakan tidak sah dan tidak mengikat Akta Jual Beli Nomor 856/2010 tanggal 29 Nopember 2010 ;
    19. Menyatakan perbuatan Tergugat I menjual tanah serta mengalihkan obyek perkara kepada Tergugat 2, 3, 4, 5 adalah perbuatan melawan hukum ;
    20. Menyatakan perbuatan Tergugat 2 membangun ruko di atas tanah obyek perkara adalah perbuatan melawan hukum ;
    21. Menyatakan Perbuatan Tergugat 3,4 dan 5 membangun rumah di atas tanah obyek perkara adalah perbuatan melawan hukum ;
    22. Menyatakan perbuatan Tergugat 6 sampai dengan Tergugat 67 yang menempati, menguasai tanah obyek perkara adalah perbuatan melawan hukum ;
    23. Menghukum para tergugat dan atau siapapun yang mendapat hak dari padanya untuk mengosongkan tanah obyek sengketa dan menyerahkan obyek sengketa tersebut kepada Penggugat ;
    24. Menghukum Turut Tergugat untuk mentaati putusan atas perkara ini ;
    25. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;
    26. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul sehubungan dengan perkara ini dalam kedua Tingkat Peradilan yang untuk Tingkat Banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;
    Tanggal Musyawarah 12 Nopember 2018
    Tanggal Dibacakan 12 Nopember 2018
    Kaidah —
    Abstrak


143
63