Putusan PN BALE BANDUNG
161/PDT.G/2015/PN.Blb

Putusan PN BALE BANDUNG Nomor 161/PDT.G/2015/PN.Blb
Tanggal 8 Juni 2016 — Penggugat:
1.H. K. ADJI SOESMORO
2.Hj. NENENG SUPARWATI ADJI
Tergugat:
1.Denny Wijaya, alias Dheny Wijaya alias OEY DENNY WIJAYA (dahulu bernama OEY TJUAN SIOK)
2.Risdiyani Tandi, SH., Notaris di Bandung
3.Detty Triesnawaty, SH. Notaris/PPAT di Kabupaten Bandung Barat
4.Kantor Cabang Bank Negara Indonesia 46 Kantor WILAYAH 04 – BANDUNG Jl. Perintis Kemerdekaan no. 3 - Bandung Cq. Kantor Cabang Bank Negara Indonesia 46 Bandung Jl. Asia Afrika No. 119 Bandung Cq.Kantor Cabang Bank Negara Indonesia 46 A. Yani
5.Novrianti, SH, Notaris/PPAT di Kabupaten Bandung Barat
6.Pemerintah Republik Indonesia, c.q. Badan Pertanahan Nasional, c.q. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Propinsi Jawa Barat, c.q. Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bandung Barat

I.DALAM PROVISI

- Menolak permohonan provisi dari Para Penggugat

II.DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi dari Tergugat I, Tergugat IV dan Turut Tergugat II

III.DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan PARA PENGGUGAT untuk sebagian ;
2. Menyatakan PARA TERGUGAT yakni TERGUGAT I , TERGUGAT II, TERGUGAT III dan TERGUGAT IV telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum ;
3. Menetapkan bahwa PARA PENGGUGAT adalah pemilik sah atas bidang-bidang tanah, dengan Sertipikat Hak Miliksebagai berikut :
   1. Sertipikat Hak Milik Nomor 803/Desa Cihanjuang, sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 17 Oktober 1987 Nomor 7904/1987 seluas 698 m² (enam ratus sembilan puluh delapan meter persegi);
   2. Sertipikat Hak Milik Nomor 804/Desa Cihanjuang, sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 17 Oktober 1987 Nomor 7905/1987 seluas 794 m² (tujuh ratus sembilan puluh empat meter persegi);
   3. Sertipikat Hak Milik Nomor 1307/Desa Cihanjuang, sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 4 Agustus 1995 Nomor 11727/1995 seluas 380 m² (tiga ratus delapan puluh meter persegi).
4. Menetapkan bahwa hubungan hukum antara PARA PENGGUGAT dengan TERGUGAT I adalah hutang piutang ,sebagai perjanjian yang sah , sebagaimana Perjanjian utang tertanggal 18 Juli 2007, dimana PARA PENGGUGAT berhutang sebesar Rp. 1.000.000.000,- (Satu milyar rupiah) kepada TERGUGAT I.
5. Menghukum TERGUGAT I dan/atau bersama-sama dengan TERGUGAT IV supaya segera mengembalikan:
   1. Sertipikat Hak Milik Nomor 803/Desa Cihanjuang, sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 17 Oktober 1987 Nomor 7904/1987 seluas 698 m² (enam ratus sembilan puluh delapan meter persegi);
   2. Sertipikat Hak Milik Nomor 804/Desa Cihanjuang, sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 17 Oktober 1987 Nomor 7905/1987 seluas 794 m² (tujuh ratus sembilan puluh empat meter persegi);
   3. Sertipikat Hak Milik Nomor 1307/Desa Cihanjuang, sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 4 Agustus 1995 Nomor 11727/1995 seluas 380 m² (tiga ratus delapan puluh meter persegi); Kepada PARA PENGGUGAT dalam keadaan bersih dan tanpa beban apapun.
6. Menyatakan Akta Surat Kuasa Nomor 09 tanggal 18 Juli 2007, yang dibuat oleh TERGUGAT II adalah merupakan akta yang cacat hukum, tidak sah dan batal demi hukum, serta tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat.
7. Menyatakan AKTA JUAL BELI, masing-masing:
   1. Nomor : 01/2008, tertanggal 03 Januari 2008;
   2. Nomor : 02/2008, tertanggal 03 Januari 2008;
   3. Nomor : 03/2008, tertanggal 03 Januari 2008;

Yang ketiganya dibuat oleh dan dihadapan TERGUGAT III adalah akta-akta jual beli yang tidak sah dan cacat hukum, serta tidak memiliki kekuatan hukum yang mengikat dengan segala akibat hukumnya.

1. Menyatakan tindakan membalik-namakan sertipikat-sertipikat yang dilakukan oleh TERGUGAT I kepada TERGUGAT IV, terhadap :
   1. Yang semula Sertipikat Hak Milik Nomor 803/Desa Cihanjuang, atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 17 Oktober 1987 Nomor 7904/1987 seluas 698 m² (enam ratus sembilan puluh delapan meter persegi) atas nama PENGGUGAT II (Hajjah Neneng Suparwati Adji), telah berubah dan dibalik nama menjadi atas nama DENNY WIJAYA, in casu TERGUGAT I;
   2. Yang semula Sertipikat Hak Milik Nomor 804/Desa Cihanjuang, atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 17 Oktober 1987 Nomor 7905/1987 seluas 794 m² (tujuh ratus sembilan puluh empat meter persegi), atas nama PENGGUGAT II (Hajjah Neneng Suparwati Adji), telah berubah dan dibalik nama menjadi atas nama DENNY WIJAYA, in casu TERGUGAT I;
   3. Yang semula Sertipikat Hak Milik Nomor 1307/Desa Cihanjuang, atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi Gambar Situasi tanggal 4 Agustus 1995 Nomor 11727/1995 seluas 380 m² (tiga ratus delapan puluh meter persegi), atas nama PENGGUGAT I (Hajjah Neneng Suparwati Adji), telah berubah dan dibalik nama menjadi atas nama DENNY WIJAYA, in casu TERGUGAT I;adalah tidak sah dan cacat hukum.
2. Menyatakan pembebanan jaminan/hak tanggungan atas sertipikat-sertipikat milik PARA PENGGUGAT yang dilakukan oleh dan diantara TERGUGAT I dengan TERGUGAT IV sebagaimana Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 122/2012 tertanggal 8 Agustus 2012 Jo. Sertipikat Hak Tanggungan Nomor : 3076/2012 adalah tidak sah, cacat hukum dan tidak memiliki kekuatan hukum yang mengikat dengan segala akibat hukumnya.
3. Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk tunduk dan patuhterhadap putusan ini .
4. Menolak gugatan Para Penggugat untuk yang selebihnya .
5. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp. 4.847.000,- ( empat juta delapan ratus empat puluh tujuh ribu rupiah )