1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT BANTEN
  4. Perdata

Putusan PT BANTEN
109/PDT/2019/PT BTN

    Putusan PT BANTEN Nomor 109/PDT/2019/PT BTN
    Tanggal 6 Nopember 2019 — Pembanding/Penggugat : Hj. PUDJIASTUTI
    Terbanding/Tergugat II : HADI KUSUMA
    Terbanding/Tergugat III : HAJI SUPRIYADI
    Terbanding/Tergugat I : PT. INTAN JAYA MANDIRI
    Terbanding/Turut Tergugat II : RUHYAT NUGRAHA
    Terbanding/Turut Tergugat III : NOTARIS dan PPAT FAUZIA PERMATASARI TRIHARSO, S.H
    Terbanding/Turut Tergugat I : H. MAHMUD ZAKARIA
    Nomor 109/PDT/2019/PT BTN
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2019
    Tanggal Register 17 September 2019
    Lembaga Peradilan PT BANTEN
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Dortianna Pardede
    Hakim Anggota Hasiamah Distiyawati, M.hbrbinsar Gultom
    Panitera Yanto Budiyanto
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    M E N G A D I L I:

    1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBADING SEMULA PENGGUGAT;
    2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG NOMOR: 478/ PDT.G/2018 /PN.TNG, TANGGAL 19 JUNI 2019;

    MENGADILI SENDIRI:

    DALAM KONVENSI

    DALAM EKSEPSI

    - MENYATAKAN EKSEPSI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III DAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II DINYATAKAN TIDAK DAPAT DITERIMA SELURUHNYA;

    DALAM POKOK PERKARA

    - MENYATAKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DITOLAK SELURUHNYA;

    DALAM REKONPENSI

    • MENYATAKAN GUGATAN REKONVENSI PENGGUGAT REKONVENSI SEMULA TERBANDING III / TERGUGAT III KOVENSI DIKABULKAN SEBAGIAN;
    • MENYATAKAN PENGALIHAN HAK ATAU JUAL BELI TANAH SENGKETA ANTARA TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I YANG DIWAKILI OLEH TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II KONVENSI KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI SEMULA TERBANDING III / TERGUGAT III KONVENSI ATAS TANAH SELUAS 1733 M2 (SERIBU TUJUH RATUS TIGA PULUH TIGA METER PERSEGI) DENGAN BATAS - BATAS YAITU :

    SEBELAH UTARA BERBATASAN : JALAN DESA

    SEBELAH BARAT BERBATASAN : TANAH MILIK ADAT

    SEBELAH TIMUR BERBATASAN : TANAH MILIK ADAT

    SEBELAH SELATAN BERBATASAN : TANAH MILIK IWAP

    ADALAH SAH SECARA HUKUM;

    • MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR : 426/ 2009 TERTANGGAL 30 DESEMBER 2009 YANG DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS & PPAT FAUZIA PERMATASARI TRIHARSO, S.H. (TURUT TERGUGAT III) ADALAH SAH SECARA HUKUM;
    • MENYATAKAN SEGALA SURAT-SURAT MAUPUN PERBUATAN HUKUM APAPUN YANG TELAH DAN AKAN DIPERBUAT OLEH TERGUGAT REKONPENSI SEMULA PEMBANDING / PENGGUGAT KONPENSI ATAUPUN PIHAK LAIN ATAS OBJEK PERKARA YANG DIPERBUAT TANPA SEIZIN ATAU SEPENGETAHUAN PENGGUGAT REKONPENSI SEMULA TERBANDING III / TERGUGAT III KONVENSI HARUS DINYATAKAN TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM;
    • MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI SEMULA PEMBANDING / PENGGUGAT KONPENSI MAUPUN YANG MENERIMA HAK DARI PADANYA HARUS DIHUKUM MENYERAHKAN OBJEK PERKARA DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG TANPA DIBEBANI HAK APAPUN JUGA KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI SEMULA TERBANDING III / TERGUGAT III;

    • MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI SEMULA PEMBANDING / PENGGUGAT KONPENSI UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP. 300.000,- (TIGA RATUS RIBU RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI SEMULA TERBANDING III / TERGUGAT III KONVENSI TIAP HARI LALAI MELAKSANAKAN ISI PUTUSAN, TERHITUNG SEJAK PUTUSAN INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP;

    • MENOLAK GUGATAN REKONVENSI SELEBIHNYA;

    DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

    • MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KONVENSI / TERGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PEMERIKSAAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

    M E N G A D I L I:

    1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBADING SEMULA PENGGUGAT;
    2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG NOMOR: 478/ PDT.G/2018 /PN.TNG, TANGGAL 19 JUNI 2019;

    MENGADILI SENDIRI:

    DALAM KONVENSI

    DALAM EKSEPSI

    - MENYATAKAN EKSEPSI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III DAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II DINYATAKAN TIDAK DAPAT DITERIMA SELURUHNYA;

    DALAM POKOK PERKARA

    - MENYATAKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DITOLAK SELURUHNYA;

    DALAM REKONPENSI

    • MENYATAKAN GUGATAN REKONVENSI PENGGUGAT REKONVENSI SEMULA TERBANDING III / TERGUGAT III KOVENSI DIKABULKAN SEBAGIAN;
    • MENYATAKAN PENGALIHAN HAK ATAU JUAL BELI TANAH SENGKETA ANTARA TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I YANG DIWAKILI OLEH TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II KONVENSI KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI SEMULA TERBANDING III / TERGUGAT III KONVENSI ATAS TANAH SELUAS 1733 M2 (SERIBU TUJUH RATUS TIGA PULUH TIGA METER PERSEGI) DENGAN BATAS - BATAS YAITU :

    SEBELAH UTARA BERBATASAN : JALAN DESA

    SEBELAH BARAT BERBATASAN : TANAH MILIK ADAT

    SEBELAH TIMUR BERBATASAN : TANAH MILIK ADAT

    SEBELAH SELATAN BERBATASAN : TANAH MILIK IWAP

    ADALAH SAH SECARA HUKUM;

    • MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR : 426/ 2009 TERTANGGAL 30 DESEMBER 2009 YANG DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS & PPAT FAUZIA PERMATASARI TRIHARSO, S.H. (TURUT TERGUGAT III) ADALAH SAH SECARA HUKUM;
    • MENYATAKAN SEGALA SURAT-SURAT MAUPUN PERBUATAN HUKUM APAPUN YANG TELAH DAN AKAN DIPERBUAT OLEH TERGUGAT REKONPENSI SEMULA PEMBANDING / PENGGUGAT KONPENSI ATAUPUN PIHAK LAIN ATAS OBJEK PERKARA YANG DIPERBUAT TANPA SEIZIN ATAU SEPENGETAHUAN PENGGUGAT REKONPENSI SEMULA TERBANDING III / TERGUGAT III KONVENSI HARUS DINYATAKAN TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM;
    • MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI SEMULA PEMBANDING / PENGGUGAT KONPENSI MAUPUN YANG MENERIMA HAK DARI PADANYA HARUS DIHUKUM MENYERAHKAN OBJEK PERKARA DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG TANPA DIBEBANI HAK APAPUN JUGA KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI SEMULA TERBANDING III / TERGUGAT III;

    • MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI SEMULA PEMBANDING / PENGGUGAT KONPENSI UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP. 300.000,- (TIGA RATUS RIBU RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI SEMULA TERBANDING III / TERGUGAT III KONVENSI TIAP HARI LALAI MELAKSANAKAN ISI PUTUSAN, TERHITUNG SEJAK PUTUSAN INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP;

    • MENOLAK GUGATAN REKONVENSI SELEBIHNYA;

    DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

    • MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KONVENSI / TERGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PEMERIKSAAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;
    Catatan Amar

    M E N G A D I L I:

    1. Menerima permohonan banding dari Pembading semula Penggugat;
    2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor: 478/ Pdt.G/2018 /PN.Tng, tanggal 19 Juni 2019;

    MENGADILI SENDIRI:

    DALAM KONVENSI

    DALAM EKSEPSI

    - Menyatakan Eksepsi Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II, Terbanding III semula Tergugat III dan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II dinyatakan tidak dapat diterima seluruhnya;

    DALAM POKOK PERKARA

    - Menyatakan Gugatan Pembanding semula Penggugat ditolak seluruhnya;

    DALAM REKONPENSI

    • Menyatakan Gugatan Rekonvensi Penggugat Rekonvensi semula Terbanding III / Tergugat III Kovensi dikabulkan sebagian;
    • Menyatakan Pengalihan hak atau Jual Beli tanah sengketa antara Terbanding I semula Tergugat I yang diwakili oleh Terbanding II semula Tergugat II Konvensi kepada Penggugat Rekonpensi semula Terbanding III / Tergugat III Konvensi atas tanah seluas 1733 M2 (seribu tujuh ratus tiga puluh tiga meter persegi) dengan batas - batas yaitu :

    Sebelah Utara berbatasan : Jalan Desa

    Sebelah Barat berbatasan : Tanah Milik Adat

    Sebelah Timur berbatasan : Tanah Milik Adat

    Sebelah Selatan berbatasan : Tanah Milik IWAP

    adalah sah secara hukum;

    • Menyatakan Akta Jual Beli Nomor : 426/ 2009 Tertanggal 30 Desember 2009 yang dibuat dihadapan Notaris & PPAT Fauzia Permatasari Triharso, S.H. (Turut Tergugat III) adalah sah secara hukum;
    • Menyatakan segala surat-surat maupun perbuatan hukum apapun yang telah dan akan diperbuat oleh Tergugat Rekonpensi semula Pembanding / Penggugat Konpensi ataupun pihak lain atas objek perkara yang diperbuat tanpa seizin atau sepengetahuan Penggugat Rekonpensi semula Terbanding III / Tergugat III Konvensi harus dinyatakan tidak sah dan batal demi hukum;
    • Menghukum Tergugat Rekonpensi semula Pembanding / Penggugat Konpensi maupun yang menerima hak dari padanya harus dihukum menyerahkan objek perkara dalam keadaan baik dan kosong tanpa dibebani hak apapun juga kepada Penggugat Rekonvensi semula Terbanding III / Tergugat III;

    • Menghukum Tergugat Rekonpensi semula Pembanding / Penggugat Konpensi untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 300.000,- (tiga ratus ribu rupiah) kepada Penggugat Rekonpensi semula Terbanding III / Tergugat III Konvensi tiap hari lalai melaksanakan isi Putusan, terhitung sejak Putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap;

    • Menolak Gugatan Rekonvensi selebihnya;

    DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

    • Menghukum Pembanding semula Penggugat dalam Konvensi / Tergugat dalam Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pemeriksaan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;

    M E N G A D I L I:

    1. Menerima permohonan banding dari Pembading semula Penggugat;
    2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor: 478/ Pdt.G/2018 /PN.Tng, tanggal 19 Juni 2019;

    MENGADILI SENDIRI:

    DALAM KONVENSI

    DALAM EKSEPSI

    - Menyatakan Eksepsi Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II, Terbanding III semula Tergugat III dan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II dinyatakan tidak dapat diterima seluruhnya;

    DALAM POKOK PERKARA

    - Menyatakan Gugatan Pembanding semula Penggugat ditolak seluruhnya;

    DALAM REKONPENSI

    • Menyatakan Gugatan Rekonvensi Penggugat Rekonvensi semula Terbanding III / Tergugat III Kovensi dikabulkan sebagian;
    • Menyatakan Pengalihan hak atau Jual Beli tanah sengketa antara Terbanding I semula Tergugat I yang diwakili oleh Terbanding II semula Tergugat II Konvensi kepada Penggugat Rekonpensi semula Terbanding III / Tergugat III Konvensi atas tanah seluas 1733 M2 (seribu tujuh ratus tiga puluh tiga meter persegi) dengan batas - batas yaitu :

    Sebelah Utara berbatasan : Jalan Desa

    Sebelah Barat berbatasan : Tanah Milik Adat

    Sebelah Timur berbatasan : Tanah Milik Adat

    Sebelah Selatan berbatasan : Tanah Milik IWAP

    adalah sah secara hukum;

    • Menyatakan Akta Jual Beli Nomor : 426/ 2009 Tertanggal 30 Desember 2009 yang dibuat dihadapan Notaris & PPAT Fauzia Permatasari Triharso, S.H. (Turut Tergugat III) adalah sah secara hukum;
    • Menyatakan segala surat-surat maupun perbuatan hukum apapun yang telah dan akan diperbuat oleh Tergugat Rekonpensi semula Pembanding / Penggugat Konpensi ataupun pihak lain atas objek perkara yang diperbuat tanpa seizin atau sepengetahuan Penggugat Rekonpensi semula Terbanding III / Tergugat III Konvensi harus dinyatakan tidak sah dan batal demi hukum;
    • Menghukum Tergugat Rekonpensi semula Pembanding / Penggugat Konpensi maupun yang menerima hak dari padanya harus dihukum menyerahkan objek perkara dalam keadaan baik dan kosong tanpa dibebani hak apapun juga kepada Penggugat Rekonvensi semula Terbanding III / Tergugat III;

    • Menghukum Tergugat Rekonpensi semula Pembanding / Penggugat Konpensi untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 300.000,- (tiga ratus ribu rupiah) kepada Penggugat Rekonpensi semula Terbanding III / Tergugat III Konvensi tiap hari lalai melaksanakan isi Putusan, terhitung sejak Putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap;

    • Menolak Gugatan Rekonvensi selebihnya;

    DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

    • Menghukum Pembanding semula Penggugat dalam Konvensi / Tergugat dalam Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pemeriksaan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;
    Tanggal Musyawarah 6 Nopember 2019
    Tanggal Dibacakan 6 Nopember 2019
    Kaidah —
    Abstrak


115
38