1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT MATARAM
  4. Perdata

Putusan PT MATARAM
194/PDT/2020/PT MTR

    Putusan PT MATARAM Nomor 194/PDT/2020/PT MTR
    Tanggal 17 Desember 2020 —Pembanding/Penggugat : MAJLI AZHAR Diwakili Oleh : MASHURI, S.H
    Terbanding/Tergugat I : HWICHYANA
    Terbanding/Tergugat II : BHINHYANA
    Nomor 194/PDT/2020/PT MTR
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2020
    Tanggal Register 20 Nopember 2020
    Lembaga Peradilan PT MATARAM
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Nyoman Gede Wirya
    Hakim Anggota Brsoehartono, Djoko Soetatmo
    Panitera Fathurrahman
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    M E N G A D I L I

    • MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;

    DALAM KONVENSI

    DALAM EKSEPSI :

    • MENOLAK EKSEPSI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I ;

    DALAM POKOK PERKARA :

    • MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MATARAM NOMOR 86/PDT.G/2020/PN.MTR TANGGAL 30 SEPTEMBER 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

    MENGADILI SENDIRI :

    • MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN ;
    • MENYATAKAN HUKUM BAHWA TANAH OBYEK SENGKETA BERUPA :
      • SEBIDANG TANAH SAWAH SELUAS 10.000 M2 TELETAK DI DUSUN SEPI, DESA BUWUN MAS (DAHULU DESA SEKOTONG TENGAH, KECAMATAN SEKOTONG), LOMBOK BARAT, TERCATAT DALAM PIPIL NO. 1272, PERCIL NO. 100, KLAS IV ATAS NAMA AMAQ SAURI, SPPT NO. 52.01.010.003.026-0067.0 TERCATAT ATAS NAMA H. MAJLI AZHAR (PENGGUGAT) DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :
    • SEBELAH UTARA : KIOS/PEKARANGAN H. IDI/SEMULA TANAH H. MAWARDI;
    • SEBELAH TIMUR : KALI, TANAH A. JUMINAH;
    • SEBELAH SELATAN : KALI,TANAH GARAPAN H. L. DARYADI;
    • SEBELAH BARAT : JALAN RAYA;

    SELANJUTNYA DISEBUT : OBYEK SENGKETA 1;

    • SEBIDANG TANAH KEBUN/KERING SELUAS 8.000 M2, LUAS SEMULA SEBELUM DIPOTONG JALAN RAYA DAN DIBERIKAN PADA H.SIRADIP SELUAS 15.350 M2 TERLETAK DI DUSUN PANGSING, DESA BUWUN MAS (DAHULU DESA SEKOTONG TENGAH, KECAMATAN SEKOTONG), LOMBOK BARAT, TERCATAT DALAM PIPIL NO. 144, PERCIL NO. 11, KLAS IV ATAS NAMA TERAHIM, SPPT NO. 52.01.010.003.051-0036.0 TERCATAT ATAS NAMA H. MAJLI AZHAR (PENGGUGAT) DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :
    • SEBELAH UTARA : ABD. HIZAM;
    • SEBELAH TIMUR : TANAH GARAPAN AMAQ TITUN, H. SIRADIP, ABD. HIZAM;
    • SEBELAH SELATAN : JALAN SEMULA BAGIAN DARI TANAH PENGGUGAT;
    • SEBELAH BARAT : JALAN SEMULA BAGIAN DARI TANAH PENGGUGAT;

    SELANJUTNYA DISEBUT : OBYEK SENGKETA 2;

    C SEBIDANG TANAH KEBUN/KERING SELUAS 20.000 M2 TERLETAK DI DUSUN PANGSING, DESA BUWUN MAS (DAHULU DESA SEKOTONG TENGAH, KECAMATAN SEKOTONG), LOMBOK BARAT, TERCATAT DALAM PIPIL NO. 2282, PERCIL NO. 206, KLAS IV ATAS NAMA TERAHIM, SPPT NO. 52.01.010.003.050-0018.0 TERCATAT ATAS NAMA H. MAJLI AZHAR (PENGGUGAT)DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

    • SEBELAH UTARA : TANAH GARAPAN BINHYANA/SEKARANG PENGGUGAT;
    • SEBELAH TIMUR : TANAH GARAPAN AMAQ TITUN;
    • SEBELAH SELATAN : TANAH GARAPAN AMAQ SUBANDI, A. SUR, A. GINI;
    • SEBELAH BARAT : JALAN;

    SELANJUTNYA DISEBUT : OBYEK SENGKETA 3;

    • SEBIDANG TANAH KEBUN/KERING SELUAS 20.000 M2 TERLETAK DI DUSUN PANGSING, DESA BUWUN MAS (DAHULU DESA SEKOTONG TENGAH, KECAMATAN SEKOTONG), LOMBOK BARAT, TERCATAT DALAM PIPIL NO. 2283, PERCIL NO. 206, KLAS IV ATAS NAMA TERAHIM, SPPT NO. 52.01.010.003.05-0023.0 TERCATAT ATAS NAMA H. MAJLI AZHAR (PENGGUGAT) DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :
    • SEBELAH UTARA : TANAH GARAPAN BINHYANA/SEKARANG PENGGUGAT;
    • SEBELAH TIMUR : TANAH GARAPAN AMAQ TITUN;
    • SEBELAH SELATAN : TANAH BHINHYANA/SEKARANG PENGGUGAT;
    • SEBELAH BARAT : JALAN;

    SELANJUTNYA DISEBUT : OBYEK SENGKETA 4;

    • SEBIDANG TANAH KEBUN/KERING SELUAS 20.250 M2 TERLETAK DI DUSUN PANGSING, DESA BUWUN MAS (DAHULU DESA SEKOTONG TENGAH, KECAMATAN SEKOTONG), LOMBOK BARAT, TERCATAT DALAM PIPIL NO. 2306, PERCIL NO. 206, KLAS IV ATAS NAMA AMAQ ATI, SPPT NO. 52.01.010.003.050-0051.0 TERCATAT ATAS NAMA H. MAJLI AZHAR (PENGGUGAT) DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :
    • SEBELAH UTARA : JALAN, ABD,HIZAM, A. TITUN;
    • SEBELAH TIMUR :TANAH GARAPAN ABD. HIZAM
    • SEBELAH SELATAN : TANAH GARAPAN SIRADIP/ SEKARANG ABD. HIZAM;
    • SEBELAH BARAT : JALAN;

    SELANJUTNYA DISEBUT : OBYEK SENGKETA 5;

    ADALAH HAK MILIK MAJLI AZHAR (PENGGUGAT);

    • MENYATAKAN HUKUM BAHWA JUAL BELI PERTAMA ANTARA BINHYANA (TERGUGAT 2) DENGAN AMAQ SAURI, AMAQ TERAHIM, DAN AMAQ ATI ADALAH SAH SECARA HUKUM DAN JUAL BELI KEDUA ANTARA BINHYANA (TERGUGAT 2) DENGAN MAJLI AZHAR (PENGGUGAT) YANG TERMUAT DALAM AKTA PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI NOMOR : 10 TANGGAL 19 JANUARI 2013 ADALAH SAH SECARA HUKUM;
    • MENYATAKAN HUKUM BAHWA MAJLI AZHAR (PENGGUGAT) ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK KARENANYA BERHAK MENDAPATKAN PERLINDUNGAN HUKUM;
    • MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

    DALAM REKONVENSI

    • MENOLAK GUGATAN PENGUGAT REKONVENSI SELURUHNYA ;

    DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

    • MENGHUKUM TERGUGAT I KONVENSI /PENGGUGAT REKONVENSI/TERBANDING I DAN TERGUGAT II KONVENSI/TERGUGAT II REKONVENSI/TERBANDING II SECARA TANGGUNG RENTENG MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH),
    Catatan Amar

    M E N G A D I L I

    • Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat ;

    DALAM KONVENSI

    DALAM EKSEPSI :

    • Menolak eksepsi Terbanding I semula Tergugat I ;

    DALAM POKOK PERKARA :

    • Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Mataram Nomor 86/Pdt.G/2020/PN.Mtr tanggal 30 September 2020 yang dimohonkan banding tersebut ;

    MENGADILI SENDIRI :

    • Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian ;
    • Menyatakan hukum bahwa tanah Obyek Sengketa berupa :
      • Sebidang tanah sawah seluas 10.000 m2 teletak di Dusun Sepi, Desa Buwun Mas (dahulu Desa sekotong Tengah, Kecamatan Sekotong), Lombok Barat, tercatat dalam Pipil No. 1272, Percil No. 100, Klas IV atas nama AMAQ SAURI, SPPT No. 52.01.010.003.026-0067.0 tercatat atas nama H. MAJLI AZHAR (Penggugat) dengan batas-batas sebagai berikut :
    • Sebelah Utara : Kios/pekarangan H. IDI/semula Tanah H. Mawardi;
    • Sebelah Timur : Kali, Tanah A. Juminah;
    • Sebelah selatan : Kali,Tanah Garapan H. L. Daryadi;
    • Sebelah Barat : Jalan Raya;

    Selanjutnya disebut : Obyek Sengketa 1;

    • Sebidang tanah kebun/kering seluas 8.000 m2, luas semula sebelum dipotong jalan raya dan diberikan pada H.siradip seluas 15.350 m2 terletak di Dusun Pangsing, Desa Buwun Mas (dahulu Desa sekotong Tengah, Kecamatan Sekotong), Lombok Barat, tercatat dalam Pipil No. 144, Percil No. 11, Klas IV atas nama TERAHIM, SPPT No. 52.01.010.003.051-0036.0 tercatat atas nama H. MAJLI AZHAR (Penggugat) dengan batas-batas sebagai berikut :
    • Sebelah Utara : Abd. Hizam;
    • Sebelah Timur : Tanah Garapan Amaq Titun, H. Siradip, Abd. Hizam;
    • Sebelah Selatan : Jalan semula bagian dari tanah Penggugat;
    • Sebelah Barat : Jalan semula bagian dari tanah Penggugat;

    Selanjutnya disebut : Obyek Sengketa 2;

    c Sebidang tanah kebun/kering seluas 20.000 m2 terletak di Dusun Pangsing, Desa Buwun Mas (dahulu Desa sekotong Tengah, Kecamatan Sekotong), Lombok Barat, tercatat dalam Pipil No. 2282, Percil No. 206, Klas IV atas nama TERAHIM, SPPT No. 52.01.010.003.050-0018.0 tercatat atas nama H. MAJLI AZHAR (Penggugat)dengan batas-batas sebagai berikut :

    • Sebelah Utara : Tanah garapan Binhyana/sekarang Penggugat;
    • Sebelah Timur : Tanah Garapan Amaq Titun;
    • Sebelah Selatan : Tanah Garapan Amaq Subandi, A. Sur, A. Gini;
    • Sebelah Barat : Jalan;

    Selanjutnya disebut : Obyek Sengketa 3;

    • Sebidang tanah kebun/kering seluas 20.000 m2 terletak di Dusun Pangsing, Desa Buwun Mas (dahulu Desa sekotong Tengah, Kecamatan Sekotong), Lombok Barat, tercatat dalam Pipil No. 2283, Percil No. 206, Klas IV atas nama TERAHIM, SPPT No. 52.01.010.003.05-0023.0 tercatat atas nama H. MAJLI AZHAR (Penggugat) dengan batas-batas sebagai berikut :
    • Sebelah Utara : Tanah garapan Binhyana/sekarang Penggugat;
    • Sebelah Timur : Tanah Garapan Amaq Titun;
    • Sebelah Selatan : Tanah Bhinhyana/sekarang Penggugat;
    • Sebelah Barat : Jalan;

    Selanjutnya disebut : Obyek Sengketa 4;

    • Sebidang tanah kebun/kering seluas 20.250 m2 terletak di Dusun Pangsing, Desa Buwun Mas (dahulu Desa sekotong Tengah, Kecamatan Sekotong), Lombok Barat, tercatat dalam Pipil No. 2306, Percil No. 206, Klas IV atas nama AMAQ ATI, SPPT No. 52.01.010.003.050-0051.0 tercatat atas nama H. MAJLI AZHAR (Penggugat) dengan batas-batas sebagai berikut :
    • Sebelah Utara : Jalan, Abd,Hizam, A. Titun;
    • Sebelah Timur :Tanah Garapan Abd. Hizam
    • Sebelah Selatan : Tanah Garapan Siradip/ sekarang Abd. Hizam;
    • Sebelah Barat : Jalan;

    Selanjutnya disebut : Obyek Sengketa 5;

    Adalah Hak Milik MAJLI AZHAR (Penggugat);

    • menyatakan hukum bahwa Jual Beli Pertama antara BINHYANA (Tergugat 2) dengan AMAQ SAURI, AMAQ TERAHIM, dan AMAQ ATI adalah sah secara hukum dan Jual Beli Kedua antara BINHYANA (Tergugat 2) dengan MAJLI AZHAR (Penggugat) yang termuat dalam Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor : 10 tanggal 19 Januari 2013 adalah sah secara hukum;
    • Menyatakan hukum bahwa MAJLI AZHAR (Penggugat) adalah pembeli yang beritikad baik karenanya berhak mendapatkan perlindungan hukum;
    • Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya ;

    DALAM REKONVENSI

    • Menolak gugatan Pengugat Rekonvensi seluruhnya ;

    DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

    • Menghukum Tergugat I Konvensi /Penggugat Rekonvensi/Terbanding I dan Tergugat II Konvensi/Tergugat II Rekonvensi/Terbanding II secara tanggung renteng membayar biaya perkara pada kedua tingkat Pengadilan yang dalam tingkat banding sejumlah Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu Rupiah),
    Tanggal Musyawarah 17 Desember 2020
    Tanggal Dibacakan 17 Desember 2020
    Kaidah —
    Abstrak


173
84