Putusan PT PONTIANAK
100/PDT/2020/PT PTK

Putusan PT PONTIANAK Nomor 100/PDT/2020/PT PTK
Tanggal 16 Desember 2020 — Pembanding/Penggugat I : SULAIMAN Diwakili Oleh : JAKARIANTO, SH., Dkk
Pembanding/Penggugat II : SAPURA Diwakili Oleh : JAKARIANTO, SH., Dkk
Pembanding/Penggugat III : SUPANDI Diwakili Oleh : JAKARIANTO, SH., Dkk
Pembanding/Penggugat IV : SUMRATI Diwakili Oleh : JAKARIANTO, SH., Dkk
Pembanding/Penggugat V : SUBIR Diwakili Oleh : JAKARIANTO, SH., Dkk
Terbanding/Tergugat I : ROHATIN
Terbanding/Tergugat II : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA PONTIANAK

MENGADILI :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PONTIANAK NOMOR 27/PDT.G/2020/PN. PTK. TANGGAL 15 SEPTEMBER 2020 YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI :

• MENYATAKAN BAHWA EKSEPSI PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ADALAH BERHAK DAN SEBAGAI PEMILIK SATU-SATUNYA ATAS SEBIDANG TANAH SELUAS KURANG LEBIH 17.200 M2 YANG TERLETAK DAHULU DIKENAL SEBAGAI RT 001 RK 82 KAMPUNG BATU LAYANG, KECAMATAN PONTIANAK UTARA , KOTAMADYA PONTIANAK, SEKARANG DIKENAL DENGAN JALAN PANCA BHAKTI GG. KELUARGA II RT 004 RW 013 KELURAHAN BATU LAYANG, KECAMATAN PONTIANAK UTARA, KOTA PONTIANAK, PROPINSI KALIMANTAN, DENGAN BATAS-BATAS :

• UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH RUSNI
• SELATAN BERBATASAN DENGAN RENCANA JALAN / NURAINI DAN TANAH WAKAF;
• TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH SATIMAN;
• BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH H. MANUK;

3. MENYATAKAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I YANG TELAH MENGKLAIM DAN MENGAJUKAN PERMOHONAN PENERBITAN SERTIFIKAT DIATAS TANAH MILIK PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT SELUAS KURANG LEBIH 17.200 M2 ADALAH TANPA HAK DAN MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

4.MENYATAKAN BAHWA SERTIFKIAT HAK MILIK NOMOR 2965/KELURAHAN BATU LAYANG SURAT UKUR NOMOR 1089/BATU LAYANG/2006 TANGGAL 25 SEPTEMBER 2006, LUAS 20,632 M2 TERBIT PADA TANGGAL 01 OKTOBER 2006 ATAS NAMA ROHATIN (TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I) YANG DITERBITKAN OLEH TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II (KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA PONTIANAK) TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT TERHADAP OBJEK SENGKETA;

5.MENYATAKAN PULA BAHWA SEGALA PERBUATAN HUKUM PERALIHAN TERHADAP TANAH MILIK PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT BERDASARKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 2965 KELURAHAN BATU LAYANG, SURAT UKUR NOMOR : 1089/BATU LAYANG /2006, TANGGAL 25 SEPTEMBER 2006, LUAS 20,632 M2, ADALAH TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT PADA OBJEK SENGKETA;

6.MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT DAN SEMUA PIHAK MANAPUN YANG BERKEPENTINGAN TERHADAP TANAH SENGKETA UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI ;

7.MENOLAK GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

8.MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SECARA TANGGUNG RENTENG DIKEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG UNTUK TINGKAT BANDING JUMLAHNYA RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)

MENGADILI :

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Pontianak Nomor 27/Pdt.G/2020/PN. Ptk. tanggal 15 September 2020 yang dimintakan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI :

Dalam Eksepsi :

• Menyatakan bahwa eksepsi Para Terbanding semula Para Tergugat tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah menurut hukum Para Pembanding semula Para Penggugat adalah berhak dan sebagai pemilik satu-satunya atas sebidang tanah seluas kurang lebih 17.200 M2 yang terletak dahulu dikenal sebagai RT 001 RK 82 Kampung Batu Layang, Kecamatan Pontianak Utara , Kotamadya Pontianak, sekarang dikenal dengan Jalan Panca Bhakti Gg. Keluarga II Rt 004 RW 013 Kelurahan Batu Layang, Kecamatan Pontianak Utara, Kota Pontianak, Propinsi Kalimantan, dengan batas-batas :

• Utara berbatasan dengan tanah RUSNI
• Selatan berbatasan dengan rencana jalan / Nuraini dan tanah wakaf;
• Timur berbatasan dengan tanah SATIMAN;
• Barat berbatasan dengan tanah H. MANUK;

3. Menyatakan Terbanding I semula Tergugat I yang telah mengklaim dan mengajukan permohonan penerbitan sertifikat diatas tanah milik Para Pembanding semula Para Penggugat seluas kurang lebih 17.200 M2 adalah tanpa hak dan merupakan perbuatan melawan hukum;

4.Menyatakan bahwa Sertifkiat Hak MIlik Nomor 2965/Kelurahan Batu Layang Surat Ukur Nomor 1089/Batu Layang/2006 tanggal 25 September 2006, luas 20,632 M2 terbit pada tanggal 01 Oktober 2006 atas nama ROHATIN (Terbanding I semula Tergugat I) yang diterbitkan oleh Terbanding II semula Tergugat II (Kepala Kantor Pertanahan Kota Pontianak) tidak mempunyai kekuatan mengikat terhadap objek sengketa;

5.Menyatakan pula bahwa segala perbuatan hukum peralihan terhadap tanah milik Para Pembanding semula Para Penggugat berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 2965 Kelurahan Batu Layang, Surat Ukur Nomor : 1089/Batu Layang /2006, tanggal 25 September 2006, luas 20,632 M2, adalah tidak mempunyai kekuatan mengikat pada objek sengketa;

6.Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat dan semua pihak manapun yang berkepentingan terhadap tanah sengketa untuk tunduk dan patuh pada putusan ini ;

7.Menolak gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat selain dan selebihnya;

8.Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng dikedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding jumlahnya Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah)