Putusan PN SIDOARJO
245/Pdt.G/2019/PN SDA

Putusan PN SIDOARJO Nomor 245/Pdt.G/2019/PN SDA
Tanggal 9 Maret 2020 — Penggugat:
1.H MUSOFAINI
2.ELOK WAHIBA
3.MIFTAHUR ROIYAN
4.YULIANA
5.H KASMUDI
Tergugat:
1.AGUNG WIBOWO
2.RONALD TAMTO MOH KARLI
3.PT KEJAYAN MAS
4.SUJAYANTO, SH, MM,
Turut Tergugat:
1.SUMARTINI, SH MKn
2.ANTHONY HARTATO RUSLI
3.MUHCHIN KARLI
4.YOHANES LEMARDI SUNARJO, SH, M Hum
5.SRIWATI, SH M Hum
6.Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Sidoarjo

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi Tergugat II, Tergugat III dan Turut Tergugat II, Turut Tergugat III dan Turut Tergugat VI untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;.
2. Menyatakan bahwa Penggugat I bersama-sama dengan Penggugat II dan Penggugat III serta Penggugat IV adalah Pemilik yang SAH atas Tanah sebagaimana disebutkan di dalam Obyek Sengketa I, II dan III.
3. Menyatakan bahwa penguasaan Tanah sebagaimana disebutkan di dalam Obyek Sengketa I, II dan III oleh Para Penggugat adalah SAH.
4. Menyatakan Akta Persetujuan Pembatalan No.76 dan No.77 adalah SAH?;
5. Menyatakan bahwa Obyek Sengketa I, II dan III adalah SAH milik Penggugat II dan III .
6. Menyatakan bahwa Para Tergugat dalam kualifikasi Perbuatan Melawan Hukum.
7. Menyatakan IKATAN JUAL BELI, No. 78, tanggal 11 Januari 2019 adalah tidak sah dan batal demi hukum.
8. Menyatakan Kuasa Menjual, No. 79, tanggal 11 Januari 2019 adalah tidak sah dan batal demi hukum.
9. Menyatakan IKATAN JUAL BELI, No. 80, tanggal 11 Januari 2019 adalah tidak sah dan batal demi hukum.
10. Menyatakan Kuasa Menjual, No. 81, tanggal 11 Januari 2019 adalah tidak sah dan batal demi hukum.
11. Menyatakan IKATAN JUAL BELI, No. 82, tanggal 11 Januari 2019 adalah tidak sah dan batal demi hukum.
12. Menyatakan Kuasa Menjual, No. 83, tanggal 11 Januari 2019 adalah tidak sah dan batal demi hukum.
13. Menyatakan tidak sah dan atau batal demi hukum Akta Jual Beli, No. 90/2019, tanggal 27-03-2019.
14. Menyatakan tidak sah dan atau batal demi hukum Akta Jual Beli, No. 91/2019, tanggal 27-03-2019.
15. Menyatakan tidak sah dan atau batal demi hukum Akta Jual Beli, No. 168/2019, tanggal 27-06-2019.
16. Menyatakan tidak sah dan atau batal demi hukum semua surat-surat yang ada kaitannya dengan proses penghapusan Sertipikat Hak Milik, No.656/Desa Tambakoso atas nama Elok Wahiba dan kemudian diterbitkan Hak Guna Bangunan No. 415/Desa Tambakoso atas nama Perseroan Terbatas ?PT KEJAYAN MAS?.
17. Menyatakan tidak sah dan atau batal demi hukum semua surat-surat yang ada kaitannya dengan proses penghapusan Sertipikat Hak Milik, No.657/Desa Tambakoso atas nama Elok Wahiba dan kemudian diterbitkan Hak Guna Bangunan No. 414/Desa Tambakoso atas nama Perseroan Terbatar ?PT KEJAYAN MAS?.
18. Menyatakan tidak sah dan atau batal demi hukum semua surat-surat yang ada kaitannya dengan proses penghapusan Sertipikat Hak Milik, No.193/Desa Tambakoso atas nama Miftahur Roiyan dan kemudian diterbitkan Hak Guna Bangunan No. 413/Desa Tambakoso atas nama Perseroan Terbatar ?PT KEJAYAN MAS?.
19. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III ataupun siapa saja yang memperoleh hak dari padanya untuk menyerahkan Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 413/Desa Tambakoso, No. 414/Desa Tambakoso dan No. 415/Desa Tambakoso yang tercatat atas nama pemegang hak Perseroan Terbatas ?PT KEJAYAN MAS? kepada Para Penggugat.
20. Menghukum Para Tergugat atau siapa saja yang memperoleh hak daripadanya untuk menyerahkan Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 414/Desa Tambakoso, No. 415/Desa Tambakoso dan No. 416/Desa Tambakoso yang tercatat atas nama pemegang hak Perseroan Terbatas ?PT KEJAYAN MAS? kepada Para Penggugat.
21. Menghukum Turut Tergugat VI (Kantor Pertanahan Kabupaten Sidoarjo) atau siapa saja yang terkait untuk mengembalikan status Hak Milik atas Sertipikat Obyek sengketa I, II dan III.
22. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III ataupun siapa saja yang memperoleh hak dari padanya untuk menyerahkan Tanah sebagaimana disebutkan di dalam Obyek Sengketa I, II dan III kepada Para Penggugat.
23. Menghukum Tergugat I untuk mengembalikan uang harga tanah obyek sengketa kepada Tergugat II dan III sebesar Rp 43.700.000.000,00 (empat puluh tiga milyard tujuh ratus juta tujuh rupiah) ,
24. Menolak gugatan para Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI:

DALAM PROVISI:

• Menolak tuntutan provisi Penggugat rekonvensi;

DALAM POKOK PERKARA:

• Menolak gugatan Penggugat rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI/REKONVENSI:

• Menghukum para Tergugat dalam konvensi/Penggugat dalam rekonvensi untuk membayar biaya perkara sebesar Rp 5.464.000,00 (lima juta empat ratus enam puluh empat ribu rupiah)