Putusan PN RANGKAS BITUNG
4/Pdt.G/2020/PN Rkb

Putusan PN RANGKAS BITUNG Nomor 4/Pdt.G/2020/PN Rkb
Tanggal 23 Desember 2020 — Penggugat:
1.Hj. MAEMUNAH Alias E. MAEMUNAH
2.Drs. H. AFWAN ABDUL GAFUR, M.A.
Tergugat:
1.DRS. H. MADSUKRA IBNU SARWAN
2.H. MUHAMAD SAHRIL Alias SAHRIL
4.PT. BANK MANDIRI (Persero) Tbk RSAM Region III/Jakarta 1
Turut Tergugat:
1.NOTARIS PPAT LIA GANDASAPUTRA,S.H
3.KEPALA KANTOR PERTANAHANBPN KABUPATEN LEBAK
4.5. NOTARIS/PPAT BRONTO HARTONO, S.H., M.Kn

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi Tergugat II, Tergugat III dan Turut Tergugat III untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan Gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah demi hukum atas sebidang tanah seluas 608 M2 (enam ratus delapan meter persegi) yang merupakan bagian dari Sertifikat Nomor: 161 Desa Kaduagung Timur Blok Sumur Purut terletak di Desa Kaduagung Timur, Kecamatan Rangkasbitung (sekarang Cibadak), Kabupaten Lebak, Provinsi Jawa Barat (sekarang Banten) yang dibeli dari H. MADSUKRA IBNU SARWAN pada tanggal 20 September 1996 dengan Akta Jual Beli Nomor 285/Cibadak/1996 dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan pondasi tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 161/Desa Kaduagung Timur;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Raya Rangkasbitung-Pandeglang;
• Sebelah Barat berbatas dengan tanah milik Yadi;
• Sebelah Timur berbatas dengan tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 161/Desa Kaduagung Timur;

adalah milik Para Penggugat;

3. Menyatakan Para Tergugat telah terbukti melakukan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatigedaad);

4. Menyatakan batal/tidak sah dan tidak berkekuatan hukum Akta Jual Beli Nomor: 6/2004 Tanggal 17 Februari 2004 yang dibuat oleh Turut Tergugat I;

5. Mewajibkan Turut Tergugat I untuk mencabut Akta Jual Beli Nomor: 6/2004 Tanggal 17 Februari 2004 yang dibuat oleh Turut Tergugat I;

6. Menyatakan batal/tidak sah Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor: 412/2009 Tanggal 6 Oktober 2009 yang dibuat oleh Turut Tergugat II;

7. Mewajibkan Turut Tergugat II untuk mencabut Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor: 412/2009 Tanggal 6 Oktober 2009 yang dibuat oleh Turut Tergugat II;

8. Menyatakan batal/tidak sah dan tidak berkekuatan hukum Sertipikat Hak Tanggungan Nomor: 568/2009 yang dibuat oleh Turut Tergugat III;

9. Mewajibkan kepada Turut Tergugat III untuk mencabut Sertipikat Hak Tanggungan Nomor: 568/2009 yang dibuat oleh Turut Tergugat III;

10. Memerintahkan kepada Turut Tergugat III untuk membalik nama sebagian tanah Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 161/Kadu Agung Timur seluas 608 M2 (enam ratus delapan meter persegi) menjadi atas nama Penggugat I;

11. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar kerugian Materil kepada Para Penggugat yang seluruhnya berjumlah Rp1.039.423.202,00 (satu milyar tiga puluh sembilan juta empat ratus dua puluh tiga ribu dua ratus dua rupiah) secara tanggung renteng;

12.Menghukum Para Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;

13. Menolak gugatan Para Penggugat untuk selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menyatakan Gugatan Rekonvensi tidak dapat diterima (niet ontvankelijk verklaard);

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Para TergugatKonvensi/Penggugat Rekonvensi/Para Tergugat Rekonvensi untuk membayar biayaperkara sejumlah Rp3.888.000,00 (tiga juta delapan ratus delapan puluh delapan ribu rupiah)secara tanggung renteng;