Putusan PN JEPARA
59/Pdt.G/2020/PN Jpa

Putusan PN JEPARA Nomor 59/Pdt.G/2020/PN Jpa
Tanggal 21 Desember 2020 — Penggugat:
KUNDORI MUSA
Tergugat:
1.SRI HARWATI
2.SIGIT BAGUS WIBOWO
3.DIAN MUSHOLLA SATRIA
Turut Tergugat:
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN JEPARA

MENGADILI:

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan sah secara hukum surat tanda pembayaran atas penjualan 2 (dua) bidang tanah kering/pekarangan peninggalan dari almarhum bapak ABDUL JALIL tertanggal 13 Juli 2015;

1. Menyatakan sah secara hukum harga 2 (Dua) bidang tanah darat Bekas Hak Milik Adat No.5/verponding Indonesia C desa No. 89, Persil 1 Kelas D.II, yang dalam SPPT/PBB No. 33.20.020.001.005-0080.0 dan 33.20.020.001.5-121.0, yang terletak di desa Pecangaan Kulon, RT.004/RW.003, Kecamatan Pecangaan, Kabupaten Jepara; dengan ciri-ciri batas :

• Utara : Jln desa
• Timur : Jalan Kabul
• Barat : Tanah milik Siti Maemunah ; Muh Asfa Muinah
• Selatan : Jln. Bugel ; Tanah milik Tauchid

yang telah disepakati dengan harga Rp.460.000;/m2 (Empat ratus Enam puluh ribu rupiah per meter persegi);

1. Menyatakan sah secara hukum kwitansi tertanggal 18-06-2015;

1. Menyatakan sah secara hukum pembayaran obyek sengketa dengan barang berupa 1 (satu) unit mobil mini bus Merk Honda CRV No.POL. K-9173 -WC, atas nama SOLIHAH yang disepakati secara lisan senilai Rp. 450.000.000; (Empat ratus Lima puluh juta rupiah); yang dilakukan Penggugat;

1. Menyatakan sah secara hukum pembayaran sebesar Rp. 1.380.000.000; (Satu milyard Tiga ratus Delapan puluh juta rupiah) yang dilakukan oleh Penggugat kepada Para Tergugat dengan rincian pembayaran:

• Pembayaran Pertama dengan uang tunai sebesar Rp. 930.000.000; (Sembilan ratus Tiga puluh juta rupiah).
• Pembayaran ke dua dengan barang berupa 1 (satu) unit mobil mini bus Merk Honda CRV No.POL. K-9173 -WC, atas nama SOLIHAH yang disepakati secara lisan senilai Rp. 450.000.000; (Empat ratus Lima puluh juta rupiah);

1. Menyatakan sah secara hukum jual beli yang dilakukan antara Penggugat dan Para Tergugat pada tanggal 18-06-2015 atas 2 (Dua) bidang tanah darat Bekas Hak Milik Adat No.5/verponding Indonesia C desa No. 89, Persil 1 Kelas D.II, yang dalam SPPT/PBB No. 33.20.020.001.005-0080.0 dan 33.20.020.001.005-0121.0, yang terletak di desa Pecangaan Kulon, RT.004/RW.003, Kecamatan Pecangaan, Kabupaten Jepara;

1. Menyatakan bahwa pembayaran atas 2 (Dua) bidang tanah darat Bekas Hak Milik Adat No.5/verponding Indonesia C desa No. 89, Persil 1 Kelas D.II, yang dalam SPPT/PBB No. 33.20.020.001.005-0080.0 dan 33.20.020.001.005-0121.0, yang terletak di desa Pecangaan Kulon, RT.004/RW.003, Kecamatan Pecangaan, Kabupaten Jepara yang dilakukan oleh Penggugat kepada Para Tergugat terjadi kelebihan pembayaran sebesar Rp. 148.580.000; (Seratus Empat puluh Delapan juta Lima ratus Delapan puluh ribu rupiah).

1. Menyatakan menurut hukum Para Tergugat telah melakukan perbuatan wanprestasi;

1. Menyatakan bahwa Penggugat adalah pemilik 2 (Dua) bidang tanah darat Bekas Hak Milik Adat No.5/verponding Indonesia C desa No. 89, Persil 1 Kelas D.II, yang dalam SPPT/PBB No. 33.20.020.001.005-0080.0 dan 33.20.020.001.005-0121.0, yang terletak di desa Pecangaan Kulon, RT.004/RW.003, Kecamatan Pecangaan, Kabupaten Jepara; dengan ciri-ciri batas :

• Utara : Jln desa
• Timur : Jalan Kabul
• Barat : Tanah milik Siti Maemunah ; Muh Asfa Muinah
• Selatan : Jln. Bugel ; Tanah milik Tauchid

1. Menyatakan Penggugat berhak melakukan pengurusan sertifikat atas 2 (Dua) bidang tanah darat Bekas Hak Milik Adat No.5/verponding Indonesia C desa No. 89, Persil 1 Kelas D.II, yang dalam SPPT/PBB No. 33.20.020.001.005-0080.0 dan 33.20.020.001.005-0121.0, yang terletak di desa Pecangaan Kulon, RT.004/RW.003, Kecamatan Pecangaan, Kabupaten Jepara; dengan ciri-ciri batas :

menjadi atas nama Penggugat (SOLIHAH);

1. Memerintahkan Turut Tergugat untuk dapat memproses pengurusan sertifikat menjadi atas nama Penggugat (SOLIHAH)

1. Menghukum Para Tergugat agar segera menyerahkan kelebihan pembayaran sebesar Rp. 148.580.000; (Seratus Empat puluh Delapan juta Lima ratus Delapan puluh ribu rupiah) kepada penggugat;

1. Menghukum Para Tergugat dan Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;
2. Menghukum para Tergugat untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng sampai saat ini diperkirakan sejumlah Rp.4.528.500,00 (empat juta lima ratus dua puluh delapan ribu lima ratus rupiah);
3. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;