Putusan PT KUPANG
143/PDT/2020/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 143/PDT/2020/PT KPG
Tanggal 12 Januari 2021 — Pembanding/Tergugat I : NY.LIESYE KHAROLINA BOESDAY
Pembanding/Tergugat II : YUNITA LILYAN K.LOLANG
Terbanding/Penggugat : SUNU TRI NUGROHO

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT;

2. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KUPANG PERKARA PERDATA NOMOR 28/PDT.G/2020/PN KPG., TANGGAL 27 AGUSTUS 2020, SELANJUTNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

1. MENYATAKAN HUKUM BAHWA PENGGUGAT TELAH MEMBAYAR HARGA TANAH SERTIFIKAT NOMOR: 644/KEL. LILIBA KEPADA TERGUGAT I MAUPUN MELALUI TERGUGAT II SEJUMLAH RP.748.000.000,00 (TUJUH RATUS EMPAT PULUH DELAPAN JUTA RUPIAH).
2. MENYATAKAN HUKUM BAHWA PERBUATAN TERGUGAT I YANG MENJUAL TANAH SERTIFIKAT NOMOR: 644/KEL. LILIBA KEPADA PENGGUGAT PADAHAL TANAH TERSEBUT SEDANG DALAM KEADAAN / STATUS SENGKETA DENGAN PIHAK LAIN YAKNI SDR. PIETER LOLANG, SERTA TIDAK MEMBERITAHUKAN HAL TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG MERUGIKAN PENGGUGAT.
3. MENYATAKAN JUAL BELI TANAH SERTIFIKAT NOMOR : 644/KEL. LILIBA SESUAI AKTA JUAL BELI NOMOR : 439/2017, TANGGAL 27 NOVEMBER 2017 YANG DIBUAT OLEH PPAT ZANTJE MATHILDA VOSS-TOMASOWA,SH., M.KN., ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT I ADALAH BATAL DEMI HUKUM.
4. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR DAN MENGEMBALIKAN UANG HARGA TANAH SERTIFIKAT NOMOR : 644/KEL. LILIBA SEJUMLAH RP.748.000.000,00 (TUJUH RATUS EMPAT PULUH DELAPAN JUTA RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT SECARA TUNAI DAN SEKALIGUS SETELAH PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP.
5. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II SECARA TANGGUNG RENTENG MEMBAYAR KERUGIAN YANG DIDERITA OLEH PENGGUGAT BERUPA BUNGA SEBESAR 2 (DUA) % PERBULAN DARI BESARNYA UANG PEMBAYARAN HARGA TANAH SEJUMLAH RP.748.000.000,00 (TUJUH RATUS EMPAT PULUH DELAPAN JUTA RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT, TERHITUNG SEJAK BULAN OKTOBER 2015 SAMPAI DENGAN DIKEMBALIKANNYA SELURUH UANG PENGGUGAT TERSEBUT.
6. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 644/KEL.LILIBA TAHUN 2017 ATAS NAMA PENGGUGAT, TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM.
7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA.

3. MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT SECARA TANGGUNG-RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menerima Permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Tergugat;

2. Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Kupang perkara perdata nomor 28/Pdt.G/2020/PN Kpg., tanggal 27 Agustus 2020, selanjutnya berbunyi sebagai berikut :

1. Menyatakan hukum bahwa Penggugat telah membayar harga Tanah Sertifikat Nomor: 644/Kel. Liliba kepada Tergugat I maupun melalui Tergugat II sejumlah Rp.748.000.000,00 (tujuh ratus empat puluh delapan juta Rupiah).
2. Menyatakan hukum bahwa Perbuatan Tergugat I yang menjual tanah sertifikat Nomor: 644/Kel. Liliba kepada Penggugat padahal tanah tersebut sedang dalam keadaan / status sengketa dengan pihak lain yakni Sdr. Pieter Lolang, serta tidak memberitahukan hal tersebut kepada Penggugat merupakan Perbuatan Melawan Hukum yang merugikan Penggugat.
3. Menyatakan Jual ? Beli Tanah Sertifikat Nomor : 644/Kel. Liliba sesuai Akta Jual ? Beli Nomor : 439/2017, tanggal 27 November 2017 yang dibuat oleh PPAT Zantje Mathilda Voss-Tomasowa,SH., M.Kn., antara Penggugat dan Tergugat I adalah Batal Demi Hukum.
4. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II secara tanggung renteng untuk membayar dan mengembalikan uang harga Tanah Sertifikat Nomor : 644/Kel. Liliba sejumlah Rp.748.000.000,00 (tujuh ratus empat puluh delapan juta Rupiah) kepada Penggugat secara tunai dan sekaligus setelah putusan ini berkekuatan hukum tetap.
5. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II secara tanggung renteng membayar kerugian yang diderita oleh Penggugat berupa bunga sebesar 2 (dua) % perbulan dari besarnya uang pembayaran harga tanah sejumlah Rp.748.000.000,00 (tujuh ratus empat puluh delapan juta Rupiah) kepada Penggugat, terhitung sejak bulan Oktober 2015 sampai dengan dikembalikannya seluruh uang Penggugat tersebut.
6. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor : 644/Kel.Liliba tahun 2017 atas nama Penggugat, tidak mempunyai kekuatan hukum.
7. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya.

3. Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat secara tanggung-renteng untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam Tingkat Banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,00 (Seratus Lima Puluh Ribu Rupiah);