Putusan PT BANDUNG
607/PDT/2020/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 607/PDT/2020/PT BDG
Tanggal 13 Januari 2021 — Pembanding/Penggugat I : TJAHYA ANPERRIYANA
Terbanding/Tergugat I : DIDI SUPRIADI
Terbanding/Tergugat II : ENGKOS
Terbanding/Tergugat III : BAHIM
Terbanding/Tergugat IV : KAYAH.Binti IDING
Terbanding/Tergugat V : EHA Binti IDING
Terbanding/Tergugat VI : ENJANG,Bin IDING
Terbanding/Tergugat VII : ENDON MAKMUR
Terbanding/Tergugat VIII : ATIH. Binti EMOD alias USMAD
Terbanding/Tergugat IX : OTENG. Bin EMOD alias USMAD
Terbanding/Tergugat X : CUCU. Bin EMOD alias USMAD
Terbanding/Tergugat XI : TATA. Bin EMOD alias USMAD
Terbanding/Tergugat XII : IMAS,Binti EMOD alias USMAD
Terbanding/Tergugat XIII : HIU KENCANA SUMARLIN
Terbanding/Turut Tergugat I : KANTOR KELURAHAN CIPAMOKOLAN KOTA BANDUNG
Terbanding/Turut Tergugat II : KANTOR KELURAHAN CISARANTEN ENDAH KOTA BANDUNG
Turut Terbanding/Penggugat II : MUHAMMAD TAUFIK QOMARUDIN
Turut Terbanding/Penggugat III : AHMAD NUGRAHA

E N G A D I L I :

MENERIMA PERMINTAAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;
MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN TINGKAT PERTAMA PENGADILAN NEGERI BANDUNG TANGGAL 17 SEPTEMBER 2020 NO : 354/PDT.G/2019/PN.BDG YANG DIMINTAKAN BANDING, DAN SELANJUTNYA;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI

MENYATAKAN EKSEPSI TERGUGAT VII, TERGUGAT VIII DAN TERGUGAT XII TIDAK DAPAT DITERIMA SELURUHNYA ;

DALAM POKOK PERKARA

MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
MENYATAKAN BAHWA PARA PENGGUGAT - PARA PEMBANDING ADALAH AHLI WARIS YANG SAH DARI PERKAWINAN ALMH INOET (INOET NYI SALEH) DENGAN ALM SALEH;
MENYATAKAN TANAH WARIS YANG TERLETAK DI BLOK RANCA AWI ( LIO ), KELURAHAN CISARANTEN ENDAH, KECAMATAN ARCAMANIK, KOTA BANDUNG TERCATAT ATAS NAMA INOET NY SALEH, TANAH TERSEBUT MILIK INOET NYI SALEH BERDASARKAN KIKITIR/KOHIR KOHIR/LETTER C NO. 2701, PERSIL 35 S IV SELUAS 8900 M2 DENGAN BATAS-BATASNYA SEBAGAI BERIKUT :

UTARA : TANAH HANTAHAN PT. HUGUE & TANAH HELEN.

TIMUR : JALAN GURUMINDA.

SELATAN : ALGIPARI/JAMKARINDO/DEALER SUZUKI/ JL.SUKARNO HATA

BARAT : TANAH HANTAHAN PT. HUGUE.

ATAS NAMA INOET NYI SALEH SELUAS 8900 M2.

DAN PERSIL NO. 36 D III SELUAS 2450 M2 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

UTARA : TANAH HANTAHAN PT. HUGUE .

TIMUR : JALAN GURUMINDA.

SELATAN : SHM NOMOR 4023.

BARAT : TANAH HANTAHAN PT. HUGUE.

ATAS NAMA INOET NY SALEH SELUAS 2450 M2.

SEBAGAIMANA MENURUT BERITA ACARA HASIL SIDANG PEMERIKSAAN SETEMPAT PADA HARI : JUMAT, TANGGAL 24 JULI 2020 ;

MENYATAKAN BATAL MENURUT HUKUM SURAT JUAL BELI ATAS OBYEK SENGKETA YAITU :

NO. 1234 TANGGAL 24 OKTOBER 1977 ANTARA ALMARHUM IDING (ORANG TUA TERGUGAT III) SELAKU PENJUAL DENGAN ALM. HIU KENCANA SUMARLIN SEBAGAI PEMBELI ;
NO. 1235 TANGGAL 24 OKTOBER 1977 ANTARA TERGUGAT I SEBAGAI PENJUAL DENGAN ALM .HIU KENCANA SUMARLIN SEBAGAI PEMBELI;
NO. 1236 TANGGAL 24 OKTOBER 1977 ANTARA UYUH SEBAGAI PENJUAL DENGAN ALM. HIU KENCANA SUMARLIN SEBAGAI PEMBELI;
NO. 1237 TANGGAL 24 OKTOBER 1977 ANTARA TERGUGAT IV SEBAGAI PENJUAL DENGAN ALM. HIU KENCANA SUMARLIN SEBAGAI PEMBELI;
NO. 1238 TANGGAL 24 OKTOBER 1977 ANTARA ALM. SALIM (ORANG TUA TERGUGAT II) SEBAGAI PENJUAL DENGAN ALM. HIU KENCANA SUMARLIN SEBAGAI PEMBELI;
AKTA JUAL BELI NO. 25/B/1985 TANGGAL 19 APRIL 1985 ANTARA ALM. HIU KENCANA SUMARLIN SEBAGAI PENJUAL DENGAN TERGUGAT VII SEBAGAI PEMBELI;

MENYATAKAN BAHWA TERGUGAT I, TERGUGAT IV, TERGUGAT VII DAN TERGUGAT VIII TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
MENYATAKAN PENERBITAN SERTIFIKAT HAK MILIK OLEH TERGUGAT XII ATAS NAMA BENNY HANDLI SOMANTRI ( TERGUGAT VII ) BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 4023/ CIPAMOKOLAN, PENGGANTI SERTIPIKAT HAK MIL;IK NOMOR : 589 GAMBAR SITUASI NO. 7173/1986 TANGGAL 21-08-1989 SELUAS 8170 M2 YANG MENURUT KETERENGANNYA DAPAT BELI DARI ORANG TUANYA YANG BERNAMA HIU KENCANA SUMARLIN (ALM) TERGUGAT VI ADALAH CACAT HUKUM DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT ;
MENYATAKAN PENERBITAN SERTIFIKAT HAK MILIK OLEH TERGUGAT XII ATAS NAMA NY. HELEN ALIAS LIE HOK HOA ( TERGUGAT VIII ) BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 4027 PENGGANTI SERTIPIKAT HAK MILIK NONOR : 888/ CIPAMOKOLAN, GAMBAR SITUASI NO. 7173/1986 TANGGAL 21-08-1989 SELUAS 4020 M2 YANG MENURUT KETERENGANNYA DAPAT BELI DARI ORANG TUANYA YANG BERNAMA HIU KENCANA SUMARLIN (ALM) TERGUGAT VI ADALAH CACAT HUKUM DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT ;
MENGHUKUM TERGUGAT VII DAN TERGUGAT VIII ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPATKAN HAK DARI PADANYA SUPAYA MENYERAHKAN OBYEK SENGKETA KEPADA PARA PENGGUGAT - PARA PEMBANDING DALAM KEADAAN KOSONG DAN TANPA BEBAN HUKUM APAPUN, DENGAN KETENTUAN BAHWA OBYEK SENGKETA YANG TERMUAT DALAM SHM NO. 4027/CIPAMOKOLAN HANYA SELUAS 2.450 M?2;;
MENGHUKUM TERGUGAT VII DAN TERGUGAT VIII MASING-MASING MEMBAYAR UANG PAKSA SEJUMLAH RP 5.000.000 (LIMA JUTA RUPIAH) UNTUK SETIAP HARI KETERLAMBATAN MELAKSANAKAN PUTUSAN PERKARA INI TERHITUNG SEJAK PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP;
MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT IV, TERGUGAT VII DAN TERGUGAT VIII SECARA TANGGUNG RENTENG SUPAYA MEMBAYAR BIAYA PERKARA UNTUK KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,00 (SERATUS ;IMA PULUH RIBU RUPIAH) ;
MENGHUKUM TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT V, TERGUGAT X SAMPAI DENGAN TERGUGAT XII SERTA PARA TURUT TERGUGAT SUPAYA TUNDUK DAN MENAATI PUTUSAN PERKARA INI;

MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK BAGIAN YANG SELEBIHNYA;

E N G A D I L I :

Menerima permintaan banding dari Para Pembanding ? semula Para Penggugat;
Membatalkan putusan Pengadilan Tingkat Pertama ? Pengadilan Negeri Bandung tanggal 17 September 2020 No : 354/Pdt.G/2019/PN.Bdg yang dimintakan banding, dan selanjutnya;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI

Menyatakan Eksepsi Tergugat VII, Tergugat VIII dan Tergugat XII tidak dapat diterima seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA

Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
Menyatakan bahwa Para Penggugat - Para Pembanding adalah ahli waris yang sah dari perkawinan almh Inoet (Inoet Nyi Saleh) dengan alm Saleh;
Menyatakan tanah waris yang terletak di Blok Ranca Awi ( Lio ), Kelurahan Cisaranten Endah, Kecamatan Arcamanik, Kota Bandung tercatat atas nama Inoet Ny Saleh, tanah tersebut milik INOET NYI SALEH berdasarkan Kikitir/Kohir Kohir/Letter C No. 2701, Persil 35 S IV seluas 8900 M2 dengan batas-batasnya sebagai berikut :

Utara : Tanah Hantahan PT. HUGUE & tanah Helen.

Timur : Jalan Guruminda.

Selatan : Algipari/JAMKARINDO/Dealer SUZUKI/ Jl.Sukarno Hata

Barat : Tanah Hantahan PT. HUGUE.

Atas nama Inoet Nyi Saleh seluas 8900 M2.

Dan Persil No. 36 D III seluas 2450 M2 dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : Tanah Hantahan PT. HUGUE .

Timur : Jalan Guruminda.

Selatan : SHM Nomor 4023.

Barat : Tanah Hantahan PT. HUGUE.

Atas nama Inoet Ny Saleh seluas 2450 M2.

Sebagaimana menurut Berita Acara Hasil sidang Pemeriksaan Setempat pada hari : Jum?at, tanggal 24 Juli 2020 ;

Menyatakan batal menurut hukum Surat Jual Beli atas obyek sengketa yaitu :

No. 1234 tanggal 24 Oktober 1977 antara almarhum Iding (orang tua Tergugat III) selaku penjual dengan alm. Hiu Kencana Sumarlin sebagai pembeli ;
No. 1235 tanggal 24 Oktober 1977 antara Tergugat I sebagai penjual dengan alm .Hiu Kencana Sumarlin sebagai pembeli;
No. 1236 tanggal 24 Oktober 1977 antara UYUH sebagai penjual dengan alm. Hiu Kencana Sumarlin sebagai pembeli;
No. 1237 tanggal 24 Oktober 1977 antara Tergugat IV sebagai penjual dengan alm. Hiu Kencana Sumarlin sebagai pembeli;
No. 1238 tanggal 24 Oktober 1977 antara alm. Salim (orang tua Tergugat II) sebagai penjual dengan alm. Hiu Kencana Sumarlin sebagai pembeli;
Akta jual beli No. 25/B/1985 tanggal 19 April 1985 antara alm. Hiu Kencana Sumarlin sebagai penjual dengan Tergugat VII sebagai pembeli;

Menyatakan bahwa Tergugat I, Tergugat IV, Tergugat VII dan Tergugat VIII telah melakukan ?Perbuatan Melawan Hukum?;
Menyatakan Penerbitan Sertifikat Hak Milik oleh Tergugat XII atas nama Benny Handli Somantri ( Tergugat VII ) berdasarkan Sertifikat Hak Milik No. 4023/ Cipamokolan, Pengganti Sertipikat Hak Mil;ik Nomor : 589 Gambar situasi No. 7173/1986 tanggal 21-08-1989 seluas 8170 M2 yang menurut keterengannya dapat beli dari orang tuanya yang bernama Hiu Kencana Sumarlin (alm) Tergugat VI adalah cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat ;
Menyatakan Penerbitan Sertifikat Hak Milik oleh Tergugat XII atas nama Ny. Helen alias Lie Hok Hoa ( Tergugat VIII ) berdasarkan Sertifikat Hak Milik No. 4027 Pengganti Sertipikat Hak Milik Nonor : 888/ Cipamokolan, Gambar situasi No. 7173/1986 tanggal 21-08-1989 seluas 4020 M2 yang menurut keterengannya dapat beli dari orang tuanya yang bernama Hiu Kencana Sumarlin (alm) Tergugat VI adalah cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat ;
Menghukum Tergugat VII dan Tergugat VIII atau siapa saja yang mendapatkan hak dari padanya supaya menyerahkan obyek sengketa kepada Para Penggugat - Para Pembanding dalam keadaan kosong dan tanpa beban hukum apapun, dengan ketentuan bahwa obyek sengketa yang termuat dalam SHM No. 4027/Cipamokolan hanya seluas 2.450 m?2;;
Menghukum Tergugat VII dan Tergugat VIII masing-masing membayar uang paksa sejumlah Rp 5.000.000 (lima juta rupiah) untuk setiap hari keterlambatan melaksanakan putusan perkara ini terhitung sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap;
Menghukum Tergugat I, Tergugat IV, Tergugat VII dan Tergugat VIII secara tanggung renteng supaya membayar biaya perkara untuk kedua tingkat pengadilan, yang untuk tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,00 (seratus ;ima puluh ribu rupiah) ;
Menghukum Tergugat II, Tergugat III, Tergugat V, Tergugat X sampai dengan Tergugat XII serta Para Turut Tergugat supaya tunduk dan menaati putusan perkara ini;

Menolak gugatan Para Penggugat untuk bagian yang selebihnya;