Putusan PN SUMBER
20/Pdt.G/2020/PN Sbr

Putusan PN SUMBER Nomor 20/Pdt.G/2020/PN Sbr
Tanggal 26 Januari 2021 — Penggugat:
SITI MARYAM
Tergugat:
1.CHANG YU YU
2.JACKY ROBBINSON DYDA
3.MARJANA SUTEDJO, S.H., M.Kn
Turut Tergugat:
BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN CIREBON

MENGADILI:

Dalam Konvensi:

Dalam Eksepsi:

• Menolak seluruh eksepsi Tergugat II;

Dalam Pokok Perkara

1. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III telah melakukan perbuatan melawan hukum (onrechtmatige daad);
2. Menyatakan sah dan berharga atas Laporan Penilaian Properti No. 00318/2.0131-00/PI/12/0029/0/II/2020 tertanggal 21 Februari 2020 yang dibuat oleh KJPP Sugianto Prasodjo dan Rekan selaku Public Appraisers & Consultants, dengan Nilai Pasar atas ke 4 (empat) Sertifikat Hak Milik Nomor 420, 629, 655, 675/Ciperna berikut bangunan yang berdiri diatasnya yaitu sebesar Rp10.564.000.000,00 (sepuluh milyar lima ratus enam puluh empat juta rupiah);
3. Menyatakan sah dan mengikat atas Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Bandung dengan nomor perkara: 3/P/FP/2019/PTUN-BDG yang telah diputus pada tanggal 28 Oktober 2019 dan telah memperoleh kekuatan hukum tetap (Inkracht);
4. Menyatakan batal demi hukum Akta Jual Beli yang dibuat di hadapan Tergugat III, yaitu:

1) Akta Jual Beli No. 09/2019 tertanggal 22 Juli 2019 untuk Sertifikat Hak Milik 420 / Desa Ciperna;

2.) Akta Jual Beli No. 06/2019 tertanggal 22 Juli 2019 untuk Sertifikat Hak Milik 629 / Desa Ciperna;

3) Akta Jual Beli No. 08/2019 tertanggal 22 Juli 2019 untuk Sertifikat Hak Milik 655 / Desa Ciperna;

4) Akta Jual Beli No. 07/2019 tertanggal 22 Juli 2019 untuk Sertifikat Hak Milik 675 / Desa Ciperna;

5. Memerintahkan Tergugat II melalui Tergugat III untuk mengambil kembali ke 4 (empat) SHM yang berada pada kantor Turut Tergugat dimana sebelumnya telah diajukan dan didaftarkan oleh Tergugat III guna proses balik nama, berdasarkan Pendaftaran Balik Nama dengan rincian:

1) Nomor Berkas 88918 tanggal 06 Agustus 2019 untuk SHM No. 629/Ciperna;

2) Nomor Berkas 88919 tanggal 06 Agustus 2019untuk SHM No. 420/Ciperna;

3) Nomor Berkas 88920 tanggal 06 Agustus 2019 untuk SHM No. 675/Ciperna;

4) Nomor Berkas 88921 tanggal 06 Agustus 2019 untuk SHM No. 655/Ciperna;

Untuk kemudian diserahkan kembali kepada Penggugat, atau setidak tidaknya memberikan kewenangan kepada Turut Tergugat mewakili Tergugat II dan Tergugat III untuk mengembalikan ke 4 (empat) SHM kepada Penggugat;

6. Menyatakan Turut Tergugat tunduk dan patuh atas putusan dalam perkara ini;

7. Menghukum Tergugat II untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah) setiap hari apabila Tergugat II terlambat/lalai dalam melaksanakan putusan ini;

8. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi:

• Menyatakan gugatan rekonvensi Penggugat Rekonvensi tidak dapat diterima;

Dalam Konvensi Dan Rekonvensi:

• Menghukum Tergugat II Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar segala biaya yang timbul dari perkara ini yang hingga kini sebesar Rp4.246.000,00 (empat juta dua ratus empat puluh enam ribu rupiah);