Putusan PN JAKARTA TIMUR
105/Pdt.G/2020/PN Jkt.Tim

Putusan PN JAKARTA TIMUR Nomor 105/Pdt.G/2020/PN Jkt.Tim
Tanggal 18 Januari 2021 — Penggugat:
ANGIE CHRISTINA
Tergugat:
1.Hj. WAWAT MEGAWATI
2.AGUNG BUDI SANTOSO
Turut Tergugat:
1.PT BANK MAYBANK INDONESIA, Tbk
2.BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
3.KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG JAKARTA II

M E N G A D I L I

DALAM KONVENSI :

Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi-eksepsi dari Tergugat I Konvensi, Turut Tergugat I Konvensi ;

Dalam Pokok Perkara :

• Menyatakan menolak gugatan Penggugat Konvensi tersebut ;

DALAM REKONVENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi untuk sebagian ;
2. Menyatakan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi (Wawat Megawati) adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah berikut bangunan yang berdiri diatas tanah tersebut, sebagaimana tercatat dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 165/Pinang Ranti seluas 2.405 M2 (dua ribu empat ratus lima meter persegi) yang terletak di Jalan Raya Pondok Gede No.7 Rt.005,Rw.001, Kelurahan Pinang Ranti, Kecamatan Makasar, Kota Jakarta Timur Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara dengan Jalan Gang H. Bakot ;
• Sebelah Timur dengan tanah milik H. Muhamad Safari ;
• Sebelah Selatan dengan jalan Raya Pondok Gede ;
• Sebelah Barat dengan tanah milik Herman dan Haryanto ;

3. Menyatakan Tergugat I Rekonvensi/Penggugat Konvensi (Angie Christina), Tergugat II Rekonvensi/Terguat II Konvensi, Turut Tergugat I Rekonvensi/Turut Tegugat I Konvensi, Turut Tergugat II Rekonvensi/Turut Tergugat II Konvensi dan Turut Tergugat III Rekonvensi/Turut Tergugat III Konvensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum ;

4. Menyatakan jual beli atas sebidang tanah dan bangunan tercatat dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 165/Pinang Ranti antara Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi dengan Tergugat II Rekonvensi/Tergugat II Konvensi, berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 07/2013, tertanggal 14 Februari 2013 yang dibuat dihadapan Notaris Rohana Frieta, SH selaku PPAT adalah tidak sah dan cacat hukum serta perjanjian jual beli tersebut dinyatakan batal demi hukum atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat ;

5. Menyatakan peralihan hak atas Sertifikat Hak Milik No.165/Pinang Ranti dari nama Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi (Wawat Megawati) menjadi atas nama Tergugat II Rekonvensi/Tergugat II Konvensi dan dari nama Tergugat II Rekonvensi/Tergugat II Konvensi menjadi atas nama Tergugat I Rekonvensi/Penggugat Konvensi adalah tidak sah dan cacat hukum, sehingga dinyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat ;

6. Menyatakan penguasaan terhadap Sertifikat Hak Milik Nomor 165/Pinang Ranti oleh Turut Tergugat I Rekonvensi/Turut Tergugat I Konvensi, didasarkan atas perbuatan Melawan Hukum, maka penguasaan tersebut harus dinyatakan tidak sah dan cacat hukum, sehingga dinyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat ;

7. Menghukum Tergugat I Rekonvensi/Penggugat Konvensi, Turut Tergugat I Rekonvensi/Turut Tergugat I Konvensi untuk menyerahkan Sertifikat Hak Milik Nomor 165/Pinang Ranti dengan tanpa syarat, dalam keadaan bersih dan tanpa beban apapun juga kepada Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi (Wawat Megawati) ;

8. Menghukum Turut Tergugat II Rekonvensi/Turut Tergugat II Konvensi untuk melakukan peralihan hak terhadap Sertifikat Hak Milik Nomor 165/Pinang Ranti, tanggal 24 Februari 1995 menjadi atas nama Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi (Wawat Megawati) ;

9. Menghukum kepada Para Tergugat Rekonvensi tersebut untuk membayar uang paksa (dwangsoom) secara tanggung renteng besarnya Rp.2.500.000,-(dua juta lima ratus rupiah) atau masing-masing Rp.500.000,-(lima ratus ribu rupiah) setiap harinya apabila Para Tergugat Rekovensi lalai melaksanakan putusan ini setelah putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap ;

10. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi selain dan selebihnya ;

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI :

• Menghukum kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi, Tergugat II Konvensi/Tergugat II Rekonvensi, Turut Tergugat I Konvensi/ Turut Tergugat I Rekonvensi, Turut Tergugat II Konvensi/ Turut Tergugat II Rekonvensi dan Turut Tergugat III Konvensi/ Turut Tergugat III Rekonvensi untuk membayar biaya perkara ini secara tanggung renteng sebesar Rp.5.090.000,- (lima juta sembilan puluh ribu rupiah);