Putusan PT BANDUNG
27/PDT/2021/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 27/PDT/2021/PT BDG
Tanggal 8 Februari 2021 — Pembanding/Tergugat I : LINA EFENDI
Terbanding/Penggugat : Dra. Hj. Tuti Anisah Wardiyah
Terbanding/Turut Tergugat I : Agus Bin Usman selaku Ahli Waris dari Almarhumah Ibu Enda
Terbanding/Turut Tergugat II : Hj. Sadiah selaku Ahli Waris dari Almarhum H. Apud
Terbanding/Turut Tergugat III : Kepala Desa Ranca Mulya
Terbanding/Turut Tergugat IV : Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara PPATS Camat Kecamatan Pameungpeuk
Turut Terbanding/Tergugat II : Jajang Deni Bin Endang Selaku Ahli waris dari Almarhum Endang
Turut Terbanding/Tergugat III : Asep Rohman Bin Endang Selaku Ahli waris dari Almarhum Endang
Turut Terbanding/Tergugat IV : A. Noviar Tesyana, AM.Kep.

M E N G A D I L I :

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PEMBANDINGSEMULA TERGUGAT ITERSEBUT;
MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BALE BANDUNG NOMOR86/PDT.G/2020/PN BLB. TANGGAL 24 NOVEMBER 2020, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

M E N G A D I L I - S E N D I R I:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I,TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT IVUNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM REKONVENSI:

MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
MENYATAKAN TERGUGAT 1 KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI SEBAGAI PEMILIK YANG SAH DAN BERITIKAD BAIK ATAS OBJEK SENGKETA BERUPA SEBIDANG TANAH HAK MILIK ADAT, PERSIL NOMOR: 135 S. IV BLOK JANGGOT KIDUL, KOHIR NOMOR 1443 SELUAS KURANG LEBIH 2177 M?2; (DUA RIBU SERATUS TUJUH PULUH TUJUH METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS:
UTARA : TS. JONO.
TIMUR : TS. H. AWAT.
SELATAN : TS. H. IRIN.
BARAT : TS. IHAR/ADANG.
MENYATAKAN SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM AKTA JUAL BELI NO.702/2017, TANGGAL 13 NOPEMBER 2017 ANTARA LINA EFFENDI (TERGUGAT 1) DENGAN JAJANG DENI BIN ENDANG (TERGUGAT II) DAN ASEP ROHMAN BIN ENDANG (TERGUGAT II);
MENYATAKAN TERGUGAT 1 KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI SEBAGAI PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK;
MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI/PENGGUGAT KONPENSI ATAU ORANG LAIN YANG MENDAPAT HAK DARIPADANYA UNTUK MENGOSONGKAN /MENYERAHKAN TANAH OBJEK SENGKETA TERSEBUT YAKNI BERUPA SEBIDANG TANAH HAK MILIK ADAT, PERSIL NOMOR 135.S.IV BLOK JANGGOT KIDUL KOHIR NOMOR 1443 SELUAS KURANG LEBIH 2177 M2 (DUA RIBU SERATUS TUJUH PULUH TUJUH METER PERSEGI), AKTA JUAL BELI NOMOR 702/2017 ATAS NAMA PEMBELI: TERGUGAT 1 (LINA EFFENDI) KEPADA YANG BERHAK YAITU TERGUGAT 1 KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI YAITU LINA EFFENDI;
YANG APABILA MEMBANGKANG DILAKUKAN UPAYA PAKSA DENGAN BANTUAN POLISI DAN APARAT KEAMANAN LAINNYA/PENEGAK HUKUM;
MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

MENGHUKUM TERBANDINGKONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI SEMULA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR ONGKOS PERKARA YANG PADA TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Pembandingsemula Tergugat Itersebut;
Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Bale Bandung Nomor86/Pdt.G/2020/PN Blb. tanggal 24 November 2020, yang dimohonkan banding tersebut;

M E N G A D I L I - S E N D I R I:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

Menolak Eksepsi Tergugat I,Tergugat II dan Turut Tergugat IVuntuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

Menolak Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI:

Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi untuk sebagian;
Menyatakan Tergugat 1 Konpensi/Penggugat Rekonpensi sebagai Pemilik yang sah dan beritikad baik atas objek sengketa berupa sebidang tanah Hak Milik Adat, Persil Nomor: 135 S. IV Blok Janggot Kidul, Kohir Nomor 1443 seluas kurang lebih 2177 m?2; (dua ribu seratus tujuh puluh tujuh meter persegi) dengan batas-batas:
Utara : TS. JONO.
Timur : TS. H. AWAT.
Selatan : TS. H. IRIN.
Barat : TS. IHAR/ADANG.
Menyatakan Sah dan berkekuatan Hukum Akta Jual Beli No.702/2017, tanggal 13 Nopember 2017 antara LINA EFFENDI (Tergugat 1) dengan JAJANG DENI bin ENDANG (Tergugat II) dan ASEP ROHMAN bin ENDANG (Tergugat II);
Menyatakan Tergugat 1 Konpensi/Penggugat Rekonpensi sebagai Pembeli yang beritikad baik;
Menghukum Tergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensi atau orang lain yang mendapat Hak daripadanya untuk mengosongkan /menyerahkan tanah Objek sengketa tersebut yakni berupa sebidang tanah Hak Milik Adat, Persil Nomor 135.S.IV Blok Janggot Kidul Kohir Nomor 1443 seluas kurang lebih 2177 m2 (dua ribu seratus tujuh puluh tujuh meter persegi), Akta Jual Beli Nomor 702/2017 atas nama Pembeli: TERGUGAT 1 (LINA EFFENDI) kepada yang berhak yaitu TERGUGAT 1 KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI yaitu LINA EFFENDI;
Yang apabila membangkang dilakukan upaya paksa dengan bantuan Polisi dan aparat keamanan lainnya/penegak Hukum;
Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

Menghukum TerbandingKonvensi/Tergugat Rekonvensi semula Penggugat untuk membayar ongkos perkara yang pada tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);