Putusan PT MAKASSAR
395/PDT/2020/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 395/PDT/2020/PT MKS
Tanggal 27 Januari 2021 — Pembanding/Penggugat : HUSAIN JAMALUDDIN Diwakili Oleh : AGUS MELAS, S.H., M.H.
Terbanding/Tergugat I : PIMPINAN CABANG PT. BANK DANAMON INDONESIA Kota Parepare Diwakili Oleh : Arjuna Rasjid, S.H., M.Kn.
Terbanding/Tergugat II : FRANS MANGITUNG alias CENG Diwakili Oleh : H. Syarifuddin, S.H., M.H.
Terbanding/Tergugat III : Hj. NURHIDAYA
Terbanding/Tergugat IV : KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KAB. POLMAN

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING - SEMULA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI POLEWALI NOMOR : 14/PDT.G/2020/PN POL., TANGGAL 14 SEPTEMBER 2020 TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT[

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN BAHWA PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN BAHWA PELAKSANAAN LELANG EKSEKUSI YANG DILAKUKAN OLEH PANITERA PENGADILAN NEGERI POLEWALI TERHADAP OBYEK JAMINAN HAK TANGGUNGAN BERUPA SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN TERLETAK DI DESA BANUA BARU, KECAMATAN WONOMULYO, KABUPATEN POLMAS, PROPINSI SULEWESI SELATAN, SESUAI SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 08/BANUA BARU TANGGAL 08 NOPEMBER 1994, SURAT UKUR / GAMBAR SITUASI NOMOR L 1964/93 TANGGAL 9 DESEMBER 1993, LUAS TANAH KURANG LEBIH 380 M2, ATAS NAMA H. DJAMALUDDIN, DENGAN BATAS-BATAS :

• SEBELAH UTARA : MASJID RAYA;
• SEBELAH SELATAN : BERBATAS DENGAN PENGAIRAN;
• SEBELAH TIMUR : JALAN TRANS MAMUJU;
• SEBELAH BARAT : BERBATAS DENGAN PENGAIRAN;

ADALAH CACAT YURIDIS SERTA TIDAK SAH MENURUT HUKUM, SEHINGGA HARUS DIBATALKAN

4.MENYATAKAN RISALAH LEKANG EKSEKUSI NOMOR : 190/PEN.SOM/2003/PN.POL TERTANGGAL 15 JANUARI 2004, YANG DIBUAT OLEH PANITERA PENGADILAN NEGERI POLEWALI, MENGANDUNG CACAR YURIDIS SERTA TIDAK SAH MENURUT HUKUM, SEHINGGA HARUS DIBATALKAN;

5.MENYATAKAN PEMBANDING-SEMULA PENGGUGAT BESERTA SAUDARANYA MARWANA BINTI H. DJAMALUDDIN, GAZALI BIN H. DJAMALUDDIN SERTA TERGUGAT III ADALAH AHLI WARIS H. DJAMALUDDIN SESUAI PENETAPAN AHLI WARIS NO : 66/PDT. P/2011/PA.POL. TANGGAL 25 AGUSTUS 2011;

6.MENYATAKAN OBYEK JAMINAN YANG DIBELI SECARA TIDAK SAH OLEH TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DAN SEKARANG TERDFTAR DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 627 TAHUN 2004 ATAS NAMA FRANS MANGITUNG ALIAS CENG (TERGUGAT II) TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT, KARENA OBYEK JAMINAN TERSEBUT ADALAH MILIK DARI ALM. H. DJAMALUDDIN

7.MENGHUKUMTERGUGAT II ATAU SIAPA SAJA YANG MEMPEROLEH HAK DARI PADANYA UNTUK MENYERAHKAN OBYEK JAMINAN SEPERTI TERSEBUT DIATAS, KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG;

8.MENGHUKUM TERBANDING I, II, III SEMULA TERGUGAT I,II,III UNTUK MEMBAYAR GANTI KERUGIAN SEBESAR RP.600.000.000,- (ENAM RATUS JUTA RUPIAH) SECARA TANGGUNG RENTENG KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;

9.MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT MEMBAYAR BIAYA PERKARA UNTUK KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG UNTUK TINGKAT BANDING MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

10.MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding - semula Penggugat;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Polewali Nomor : 14/Pdt.G/2020/PN Pol., tanggal 14 September 2020 tersebut ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi Para Terbanding ? semula Para Tergugat[

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Pembanding ? semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa Para Terbanding ? semula Para Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan bahwa pelaksanaan lelang eksekusi yang dilakukan oleh Panitera Pengadilan Negeri Polewali terhadap obyek jaminan Hak Tanggungan berupa sebidang tanah dan bangunan terletak di Desa Banua Baru, Kecamatan Wonomulyo, Kabupaten Polmas, Propinsi Sulewesi Selatan, sesuai Sertifikat Hak Milik No. 08/Banua Baru tanggal 08 Nopember 1994, Surat Ukur / Gambar Situasi Nomor L 1964/93 tanggal 9 Desember 1993, luas tanah kurang lebih 380 M2, atas nama H. DJAMALUDDIN, dengan batas-batas :

• Sebelah utara : Masjid Raya;
• Sebelah Selatan : berbatas dengan pengairan;
• Sebelah Timur : Jalan trans Mamuju;
• Sebelah Barat : berbatas dengan pengairan;

Adalah cacat yuridis serta tidak sah menurut hukum, sehingga harus dibatalkan

4.Menyatakan Risalah Lekang Eksekusi Nomor : 190/Pen.Som/2003/PN.Pol tertanggal 15 Januari 2004, yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri Polewali, mengandung cacar yuridis serta tidak sah menurut hukum, sehingga harus dibatalkan;

5.Menyatakan Pembanding-semula Penggugat beserta saudaranya MARWANA Binti H. DJAMALUDDIN, GAZALI Bin H. DJAMALUDDIN serta Tergugat III adalah ahli waris H. DJAMALUDDIN sesuai Penetapan Ahli Waris No : 66/Pdt. P/2011/PA.Pol. tanggal 25 Agustus 2011;

6.Menyatakan obyek jaminan yang dibeli secara tidak sah oleh Terbanding II ? semula Tergugat II dan sekarang terdftar dalam Sertifikat Hak Milik No. 627 tahun 2004 atas nama FRANS MANGITUNG Alias CENG (Tergugat II) tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat, karena obyek jaminan tersebut adalah milik dari Alm. H. DJAMALUDDIN

7.MenghukumTergugat II atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya untuk menyerahkan ?obyek jaminan? seperti tersebut diatas, kepada Pembanding ? semula Penggugat dalam keadaan baik dan kosong;

8.Menghukum Terbanding I, II, III ? semula Tergugat I,II,III untuk membayar ganti kerugian sebesar Rp.600.000.000,- (enam ratus juta rupiah) secara tanggung renteng kepada Pembanding ? semula Penggugat;

9.Menghukum Para Terbanding ? semula Para Tergugat membayar biaya perkara untuk kedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding membayar biaya perkara sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);

10.Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;