Putusan PT SURABAYA
829/PDT/2020/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 829/PDT/2020/PT SBY
Tanggal 23 Februari 2021 — Pembanding/Tergugat II : Freddy Subhyakto Diwakili Oleh : Iwan Hidajat, SH
Terbanding/Penggugat I : Lie Jeanny Elisanty
Terbanding/Penggugat II : Ay Siang
Terbanding/Penggugat III : Ay Lie
Terbanding/Penggugat IV : Putu Sutanto Sukiawan
Terbanding/Penggugat V : Geby Sukiawan
Terbanding/Penggugat VI : Vicky Sukiawan
Terbanding/Penggugat VII : Hendra Sukiawan
Terbanding/Turut Tergugat : Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, SH
Turut Terbanding/Tergugat I : Irwan Santoso

MENGADILI :
MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II YANG DIMOHONKAN BANDING ;
MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN SURABAYA NOMOR 426/PDT.G/2019/PN.SBY., TANGGAL 25 AGUSTUS 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING, DAN
MENGADILI SENDIRI :
DALAM POKOK PERKARA
DALAM KONPENSI :
MENOLAK GUGATAN PARA TERBANDING / PARA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;
DALAM REKONPENSI :
MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT II KONPENSI / PEMBANDING UNTUK SEBAGIAN ;
MENYATAKAN BAHWA PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT II KONPENSI / PEMBANDING PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK ;
MENYATAKAN AKTA SURAT KUASA MENJUAL NO.42 TERTANGGAL 18 APRIL 2017 DAN AKTA PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI NOMOR 50, TERTANGGAL 26 APRIL 2017 SERTA PERJANJIAN JUAL BELI OBYEK SENGKETA ANTARA PEMBANDING / TERGUGAT II / PENGGGUGAT DALAM REKONPENSI DENGAN TERGUGAT I SEBAGAIMANA TERSEBUT DALAM AKTA SURAT KUASA MENJUAL NO.42 TERTANGGAL 18 APRIL 2017, YANG DIBUAT OLEH NOTARIS ALEXANDRA PUDENTIANA W, SH ( TURUT TERBANDING ) SERTA AKTE PELIMPAHAN KUASA UNTUK MENJUAL NOMOR 51 TERTANGGAL 26 APRIL 2017 ADALAH SAH MENURUT HUKUM ;
MENGHUKUM TERGUGAT I / TERBANDING VIII / TERGUGAT I DALAM REKONPENSI UNTUK MELAKSANAKAN AKTA JUAL BELI DENGAN PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT II KONPENSI / PEMBANDING SEBAGAI KELANJUTAN DARI AKTA NOTARIS NOMOR 50 TERTANGGAL 26 APRIL 2017, TENTANG AKTA PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI ;
MENGHUKUM PARA PENGGUGAT KONPENSI, TURUT TERGUGAT/TURUT TERBANDING/ TURUT TERGUGAT REKONPENSI DAN TURUT TERGUGAT I KONPENSI / TERGUGAT I REKONPENSI / TERBANDING VIII DAN ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM ) NOMOR 1259 / KELURAHAN NGAGEL DAN SEBIDANG TANAH BESERTA BANGUNAN YANG BERDIRI DIATAS TANAH TERSEBUT DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM ) NOMOR 1259 / KELURAHAN NGAGEL , LUAS 560 M2 UNTUK MENYERAHKAN KEPADA PEMBANDING / TERGUGAT II DALAM KONPENSI / PENGGUGAT DALAM REKONPENSI TANPA SYARAT ;
MENGHUKUM PARA PENGGUGAT KONPENSI / PARA TERBANDING , PARA TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR DWANG SOM KEPADA PEMBANDING / PENGGUGAT REKONPENSI SEBESAR RP. 5.000.000,- ( LIMA JUTA RUPIAH ) TIAP HARI APABILA PARA PENGGUGAT KONPENSI / PARA TERBANDING, PARA TERGUGAT REKONPENSI LALAI UNTUK MELAKSANAKAN ISI PUTUSAN INI, TERHITUNG SEJAK PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP ;
MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI / PEMBANDING SELEBIHNYA .

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :
MENGHUKUM TERBANDING / PARA PENGGUGAT KONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP.150.000,- ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

MENGADILI :
? Menerima permohonan banding Pembanding semula Tergugat II yang dimohonkan banding ;
? Membatalkan putusan Pengadilan Surabaya Nomor 426/Pdt.G/2019/PN.Sby., tanggal 25 Agustus 2020 yang dimohonkan banding, dan
MENGADILI SENDIRI :
DALAM POKOK PERKARA
DALAM KONPENSI :
? Menolak gugatan Para Terbanding / Para Penggugat untuk seluruhnya ;
DALAM REKONPENSI :
? Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi / Tergugat II Konpensi / Pembanding untuk sebagian ;
? Menyatakan bahwa Penggugat Rekonpensi / Tergugat II Konpensi / Pembanding pembeli yang beritikad baik ;
? Menyatakan akta surat kuasa menjual no.42 tertanggal 18 April 2017 dan Akta Perjanjian Ikatan Jual beli nomor 50, tertanggal 26 April 2017 serta perjanjian jual beli obyek sengketa antara Pembanding / Tergugat II / Pengggugat dalam Rekonpensi dengan Tergugat I sebagaimana tersebut dalam akta surat kuasa menjual no.42 tertanggal 18 April 2017, yang dibuat oleh Notaris Alexandra Pudentiana W, SH ( Turut Terbanding ) serta Akte Pelimpahan Kuasa Untuk menjual Nomor 51 tertanggal 26 April 2017 adalah sah menurut hukum ;
? Menghukum Tergugat I / Terbanding VIII / Tergugat I dalam Rekonpensi untuk melaksanakan akta jual beli dengan Penggugat Rekonpensi / Tergugat II Konpensi / Pembanding sebagai kelanjutan dari Akta Notaris nomor 50 tertanggal 26 April 2017, tentang Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli ;
? Menghukum Para Penggugat Konpensi, Turut Tergugat/Turut Terbanding/ Turut Tergugat Rekonpensi dan Turut Tergugat I Konpensi / Tergugat I Rekonpensi / Terbanding VIII dan atau siapa saja yang menguasai Sertifikat Hak Milik (SHM ) nomor 1259 / Kelurahan Ngagel dan sebidang tanah beserta bangunan yang berdiri diatas tanah tersebut dalam Sertifikat Hak Milik (SHM ) nomor 1259 / Kelurahan Ngagel , luas 560 M2 untuk menyerahkan kepada Pembanding / Tergugat II dalam Konpensi / Penggugat dalam Rekonpensi tanpa syarat ;
? Menghukum Para Penggugat Konpensi / Para Terbanding , Para Tergugat Rekonpensi untuk membayar dwang som kepada Pembanding / Penggugat Rekonpensi sebesar Rp. 5.000.000,- ( lima juta rupiah ) tiap hari apabila Para Penggugat Konpensi / Para Terbanding, Para Tergugat Rekonpensi lalai untuk melaksanakan isi putusan ini, terhitung sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap ;
? Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi / Pembanding selebihnya .

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :
? Menghukum Terbanding / Para Penggugat Konpensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sejumlah Rp.150.000,- ( seratus lima puluh ribu rupiah) ;