Putusan PN BAJAWA
7/Pdt.G/2020/PN Bjw

Putusan PN BAJAWA Nomor 7/Pdt.G/2020/PN Bjw
Tanggal 27 Januari 2021 — Penggugat:
1.NIKOLAUS LIKO
2.PETRUS DJAWA
3.YOHANES KESU
4.MARGARETHA RANDE
Tergugat:
1.MARYULIS ZAIN
2.ARNOLDUS NO'O
3.MIKHAEL DHOE DOPO
4.PAULUS PEJA
Turut Tergugat:
1.Kepala Agraria dan Tata Ruang ATR Badan Pertanahan Nasional BPN Kabupaten Ngada
2.PIMPINAN PT BANK RAKYAT INDONESIA Tbk CABANG BAJAWA

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi:

• Menolak Eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan Para Penggugat merupakan ahli waris yang sah dari Nenek Seda Pati (Sa?o Turunan dari Sa?o Tiwu Naru (Sa?o Dhoro) yang terletak di Kelurahan Ngedukelu, Kecamatan Bajawa, Kabupaten Ngada);
3. Menyatakan menurut hukum bahwa bidang tanah yang terletak di Bheto Wua Doi, RT 007, Lingkungan I, Kelurahan Bajawa, Kabupaten Ngada seluas kurang lebih 6000 (enam ribu) meter persegi dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara : berbatasan dengan tanah milik Nikolaus Nono Wara (Alm) yang saat ini telah diwariskan kepada anaknya bernama Linda Moi;

Selatan : berbatasan dengan tanah milik Hendrikus Wea Naru (Alm) yang saat ini dikerjakan oleh Rosalia Uge;

Timur : berbatasan dengan tanah milik Sa?o Turunan dari Sa?o Tiwu Naru (Sa?o Dhoro);

Barat : berbatasan dengan Jalan dan tanah milik Theresia Dopo Naru (Alm) yang saat ini telah diwariskan kepada anaknya Elisabeth Bhiju;

adalah tanah milik Sa?o Turunan dari Sa?o Tiwu Naru (Sa?o Dhoro) yang terletak di Kelurahan Ngedukelu, Kecamatan Bajawa, Kabupaten Ngada;

4. Menyatakan perbuatan Agustinus Liko (ayah kandung Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV) yang mengajukan permohonan penerbitan Sertifikat Hak Milik tehadap tanah obyek sengketa atas nama Agustinus Liko adalah perbuatan melawan hukum;

5. Menyatakan Sertifikat Hak Milik atas tanah obyek sengketa Nomor: 445 tanggal 29 Desember 2001, Surat Ukur Nomor: 271/Bajawa/2001 tanggal 29 Desember 2001 atas nama Agustinus Liko yang diterbitkan oleh Turut Tergugat I tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;

6. Menyatakan jual beli tanah obyek sengketa antara Tergugat I selaku pembeli dengan Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV selaku penjual berdasarkan akta PPAT Kecamatan Bajawa Nomor: 149/PPAT/24/09/08/01/1.a/2004 tanggal 22 Desember 2004 adalah cacat hukum, dan oleh karenanya batal demi hukum dengan segala akibat hukumnya serta tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;

7. Menghukum Para Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk tunduk dan taat pada Putusan ini;

8. Menolak gugatan Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI:

• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Para Tergugat Konvensi dan Para Turut Tergugat Konvensi untuk membayar secara tanggung renteng segala biaya perkara yang timbul akibat perkara ini sejumlah Rp5.392.000,00 (lima juta tiga ratus sembilan puluh dua rupiah);