1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT SAMARINDA
  4. Perdata

Putusan PT SAMARINDA
21/PDT/2021/PT SMR

    Putusan PT SAMARINDA Nomor 21/PDT/2021/PT SMR
    Tanggal 9 Maret 2021 — Pembanding/Tergugat III : Wali Kota Samarinda
    Terbanding/Penggugat : PT. Graha Benua Etam
    Terbanding/Turut Tergugat : Christian
    Turut Terbanding/Tergugat I : PT. Inhutani I
    Turut Terbanding/Tergugat II : Kepala Kantor Pertanahan Kota Samarinda
    Nomor 21/PDT/2021/PT SMR
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2021
    Tanggal Register 4 Februari 2021
    Lembaga Peradilan PT SAMARINDA
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Sujatmiko
    Hakim Anggota Syamsul Edy, Brfransiskus Arkadeus Ruwe
    Panitera - Lilik Setiawati
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya
    MENGADILI:
    1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I, PEMBANDING II DAN PEMBANDING III, SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III;
    2. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SAMARINDA NOMOR: 153/PDT.G/2019/PN SMR, TANGGAL 12 NOVEMBER 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, SEHINGGA SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:
    DALAM EKSEPSI:
    ? MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III UNTUK SELURUHNYA;
    DALAM POKOK PERKARA:
    1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
    2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA:
    A. SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 830, ATAS NAMA PT. GRAHA BENUA ETAM, DENGAN LUAS 7.200 M2 DENGAN OBJEK TANAH BERADA DI KELURAHAN SIMPANG PASIR, KECAMATAN PALARAN, KOTA SAMARINDA, DENGAN SURAT UKUR NO. 1037/2017, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
    UTARA : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    SELATAN : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    TIMUR : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    BARAT : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    B. SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 831, ATAS NAMA PT. GRAHA BENUA ETAM, DENGAN LUAS 7.020 M2 DENGAN OBJEK TANAH BERADA DI KELURAHAN SIMPANG PASIR, KECAMATAN PALARAN, KOTA SAMARINDA, DENGAN SURAT UKUR NO. 1038/2017, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
    UTARA : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    SELATAN : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    TIMUR : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    BARAT : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    C. SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 832, ATAS NAMA PT. GRAHA BENUA ETAM, DENGAN LUAS 5.880 M2 DENGAN OBJEK TANAH BERADA DI KELURAHAN SIMPANG PASIR, KECAMATAN PALARAN, KOTA SAMARINDA, DENGAN SURAT UKUR NO. 1039/2017, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
    UTARA : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    SELATAN : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    TIMUR : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    BARAT : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    D. SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 828, ATAS NAMA PT. GRAHA BENUA ETAM, DENGAN LUAS 7.120 M2 DENGAN OBJEK TANAH BERADA DI KELURAHAN SIMPANG PASIR, KECAMATAN PALARAN, KOTA SAMARINDA, DENGAN SURAT UKUR NO. 1035/2017, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
    UTARA : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    SELATAN : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    TIMUR : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    BARAT : PT. GRAHA BENUA ETAM;
    3. MENYATAKAN TIDAK BERHARGA SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 11B/HANDIL BAKTI TANGGAL 20 SEPTEMBER 1994 ATAS NAMA PT. INHUTANI I BERKEDUDUKAN DI JAKARTA, ATAS TANAH SELUAS 142.860 M2 BERDASARKAN SURAT UKUR NO. 22/1991 TANGGAL 21 AGUSTUS 1991, TERLETAK DI KECAMATAN PALARAN, KOTA SAMARINDA, SEPANJANG TERHADAP TANAH YANG MENGIRIS DAN MELINTASI BAGIAN BIDANG TANAH DALAM SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 830, 831, 832 DAN 828 ATAS NAMA PT. GRAHA BENUA ETAM;
    4. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 11B/HANDIL BAKTI TANGGAL 20 SEPTEMBER 1994 ATAS NAMA PT. INHUTANI I BERKEDUDUKAN DI JAKARTA, ATAS TANAH SELUAS 142.860 M2 BERDASARKAN SURAT UKUR NO. 22/1991 TANGGAL 21 AGUSTUS 1991, TERLETAK DI KECAMATAN PALARAN, KOTA SAMARINDA, TIDAK BERLAKU SEPANJANG TERHADAP TANAH YANG MENGIRIS DAN MELINTASI BAGIAN BIDANG TANAH DALAM SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 830, 831, 832 DAN 828 ATAS NAMA PT. GRAHA BENUA ETAM;
    5. MENYATAKAN JUAL BELI TERGUGAT I DENGAN TERGUGAT II DENGAN OBJEK JUAL BELI TANAH DALAM SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 11B/HANDIL BAKTI TANGGAL 20 SEPTEMBER 1994 ATAS NAMA PT. INHUTANI I BERKEDUDUKAN DI JAKARTA, ATAS TANAH SELUAS 142.860 M2 BERDASARKAN SURAT UKUR NO. 22/1991 TANGGAL 21 AGUSTUS 1991, TERLETAK DI KECAMATAN PALARAN, KOTA SAMARINDA, TIDAK SAH SEPANJANG TERHADAP TANAH YANG MENGIRIS DAN MELINTASI BAGIAN BIDANG TANAH DALAM SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 830, 831, 832 DAN 828 ATAS NAMA PT. GRAHA BENUA ETAM;
    6. MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN, UNTUK TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
    7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
    Catatan Amar
    MENGADILI:
    1. Menerima permohonan banding dari Pembanding I, Pembanding II dan Pembanding III, semula Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III;
    2. Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Samarinda Nomor: 153/Pdt.G/2019/PN Smr, tanggal 12 November 2020 yang dimohonkan banding tersebut, sehingga selengkapnya sebagai berikut:
    DALAM EKSEPSI:
    ? Menolak eksepsi Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk seluruhnya;
    DALAM POKOK PERKARA:
    1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
    2. Menyatakan Sah dan Berharga:
    a. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 830, atas nama PT. Graha Benua Etam, dengan luas 7.200 m2 dengan objek tanah berada di Kelurahan Simpang Pasir, Kecamatan Palaran, Kota Samarinda, dengan Surat Ukur No. 1037/2017, dengan batas-batas sebagai berikut:
    Utara : PT. Graha Benua Etam;
    Selatan : PT. Graha Benua Etam;
    Timur : PT. Graha Benua Etam;
    Barat : PT. Graha Benua Etam;
    b. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 831, atas nama PT. Graha Benua Etam, dengan luas 7.020 m2 dengan objek tanah berada di Kelurahan Simpang Pasir, Kecamatan Palaran, Kota Samarinda, dengan Surat Ukur No. 1038/2017, dengan batas-batas sebagai berikut:
    Utara : PT. Graha Benua Etam;
    Selatan : PT. Graha Benua Etam;
    Timur : PT. Graha Benua Etam;
    Barat : PT. Graha Benua Etam;
    c. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 832, atas nama PT. Graha Benua Etam, dengan luas 5.880 m2 dengan objek tanah berada di Kelurahan Simpang Pasir, Kecamatan Palaran, Kota Samarinda, dengan Surat Ukur No. 1039/2017, dengan batas-batas sebagai berikut:
    Utara : PT. Graha Benua Etam;
    Selatan : PT. Graha Benua Etam;
    Timur : PT. Graha Benua Etam;
    Barat : PT. Graha Benua Etam;
    d. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 828, atas nama PT. Graha Benua Etam, dengan luas 7.120 m2 dengan objek tanah berada di Kelurahan Simpang Pasir, Kecamatan Palaran, Kota Samarinda, dengan Surat Ukur No. 1035/2017, dengan batas-batas sebagai berikut:
    Utara : PT. Graha Benua Etam;
    Selatan : PT. Graha Benua Etam;
    Timur : PT. Graha Benua Etam;
    Barat : PT. Graha Benua Etam;
    3. Menyatakan tidak berharga Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 11B/Handil Bakti tanggal 20 September 1994 atas nama PT. Inhutani I berkedudukan di Jakarta, atas tanah seluas 142.860 M2 berdasarkan Surat Ukur No. 22/1991 tanggal 21 Agustus 1991, terletak di Kecamatan Palaran, Kota Samarinda, sepanjang terhadap tanah yang mengiris dan melintasi bagian bidang tanah dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 830, 831, 832 dan 828 atas nama PT. Graha Benua Etam;
    4. Menyatakan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 11B/Handil Bakti tanggal 20 September 1994 atas nama PT. Inhutani I berkedudukan di Jakarta, atas tanah seluas 142.860 M2 berdasarkan Surat Ukur No. 22/1991 tanggal 21 Agustus 1991, terletak di Kecamatan Palaran, Kota Samarinda, tidak berlaku sepanjang terhadap tanah yang mengiris dan melintasi bagian bidang tanah dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 830, 831, 832 dan 828 atas nama PT. Graha Benua Etam;
    5. Menyatakan jual beli Tergugat I dengan Tergugat II dengan objek jual beli tanah dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 11B/Handil Bakti tanggal 20 September 1994 atas nama PT. Inhutani I berkedudukan di Jakarta, atas tanah seluas 142.860 M2 berdasarkan Surat Ukur No. 22/1991 tanggal 21 Agustus 1991, terletak di Kecamatan Palaran, Kota Samarinda, tidak sah sepanjang terhadap tanah yang mengiris dan melintasi bagian bidang tanah dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 830, 831, 832 dan 828 atas nama PT. Graha Benua Etam;
    6. Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat peradilan, untuk tingkat banding sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
    7. Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
    Tanggal Musyawarah 9 Maret 2021
    Tanggal Dibacakan 9 Maret 2021
    Kaidah —
    Abstrak


88
37