Putusan PN SURABAYA
719/Pdt.G/2020/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 719/Pdt.G/2020/PN Sby
Tanggal 1 Februari 2021 — Penggugat:
ANIES SOENGKAR
Tergugat:
JAMAL GHOZI
Turut Tergugat:
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA I

MENGADILI:

Dalam Eksepsi:

• Menyatakan Eksepsi Turut Tergugat tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Perjanjian Jual-Beli tertanggal 23 Januari 2019 sah dan mengikat Tergugat.
3. Menyatakan Tergugat telah melakukan Wanprestasi.
4. Menghukum Tergugat atau siapapun yang memperoleh hak daripadanya untuk menyerahkan:

• Sebidang tanah seluas 849 M2, lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 28 September 2017, Nomor: 01209/Wiyung/2017, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7527 beserta bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai bidang tanah dan bangunan di Jalan Golf Famili Timur IIE-40 Surabaya;
• Sebidang tanah seluas 925 M2, lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 28 September 2017, Nomor: 01210/Wiyung/2017, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7528 beserta bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai bidang tanah dan bangunan di Jalan Golf Famili Timur IIE-41 Surabaya;
• Sebidang tanah seluas 898 M2, lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 28 September 2017, Nomor: 01211/Wiyung/2017, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7526 beserta bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai bidang tanah dan bangunan di Jalan Golf Famili Timur IIE-42 Surabaya;

dalam keadaan kosong dan baik kepada Penggugat.

1. Menghukum Tergugat atau siapapun yang memperoleh hak daripadanya untuk melakukan peralihan hak atas:

• Sebidang tanah seluas 849 M2, lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 28 September 2017, Nomor: 01209/Wiyung/2017, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7527 beserta bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai bidang tanah dan bangunan di Jalan Golf Famili Timur IIE-40 Surabaya;
• Sebidang tanah seluas 925 M2, lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 28 September 2017, Nomor: 01210/Wiyung/2017, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7528 beserta bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai bidang tanah dan bangunan di Jalan Golf Famili Timur IIE-41 Surabaya;
• Sebidang tanah seluas 898 M2, lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 28 September 2017, Nomor: 01211/Wiyung/2017, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7526 beserta bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai bidang tanah dan bangunan di Jalan Golf Famili Timur IIE-42 Surabaya;

Ke atas nama Penggugat;

1. Memberi ijin/ kuasa kepada Penggugat untuk melakukan peralihan hak atas:

• Sebidang tanah seluas 849 M2, lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 28 September 2017, Nomor: 01209/Wiyung/2017, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7527 beserta bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai bidang tanah dan bangunan di Jalan Golf Famili Timur IIE-40 Surabaya;
• Sebidang tanah seluas 925 M2, lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 28 September 2017, Nomor: 01210/Wiyung/2017, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7528 beserta bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai bidang tanah dan bangunan di Jalan Golf Famili Timur IIE-41 Surabaya;
• Sebidang tanah seluas 898 M2, lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 28 September 2017, Nomor: 01211/Wiyung/2017, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7526 beserta bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai bidang tanah dan bangunan di Jalan Golf Famili Timur IIE-42 Surabaya;

tersebut kepada Penggugat serta melakukan balik nama pemegang haknya menjadi atas nama Penggugat apabila Tergugat atau siapapun yang memperoleh hak daripadanya tidak melaksanakan butir ke-5 diktum di atas;

1. Menyatakan bahwa putusan dalam perkara ini dapat dijadikan sebagai dasar Turut Tergugat untuk menerbitkan Sertifikat Hak Milik atas:

• Sebidang tanah seluas 849 M2, lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 28 September 2017, Nomor: 01209/Wiyung/2017, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7527 beserta bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai bidang tanah dan bangunan di Jalan Golf Famili Timur IIE-40 Surabaya;
• Sebidang tanah seluas 925 M2, lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 28 September 2017, Nomor: 01210/Wiyung/2017, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7528 beserta bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai bidang tanah dan bangunan di Jalan Golf Famili Timur IIE-41 Surabaya;
• Sebidang tanah seluas 898 M2, lebih lanjut diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 28 September 2017, Nomor: 01211/Wiyung/2017, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 7526 beserta bangunan di atasnya, setempat dikenal sebagai bidang tanah dan bangunan di Jalan Golf Famili Timur IIE-42 Surabaya;

atas nama Penggugat;

1. Menghukum Tergugat atau siapapun yang memperoleh hak daripadanya dihukum untuk menyerahkan alas hak kepemilikan atas Barang Jaminan kepada Penggugat;
2. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;
3. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini yang hingga saat ini dihitung sebesar Rp917.000,00 (sembilan ratus tujuh belas ribu rupiah);