Putusan PT SURABAYA
61/PDT/2021/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 61/PDT/2021/PT SBY
Tanggal 16 April 2021 — Pembanding/Penggugat I : 1. Nyonya SRI SUNARTI Diwakili Oleh : MS ALHAIDARY
Pembanding/Penggugat II : 2. NANANG SUPRAPTO Diwakili Oleh : MS ALHAIDARY
Terbanding/Tergugat I : 1. Ny. NUR FAIZAH
Terbanding/Tergugat II : 2. Ny. SULAIMAH
Terbanding/Turut Tergugat I : PRIMA CIPTA BUDI SANTOSO, SH
Terbanding/Turut Tergugat II : LISLIE ARNIA DIAJENG
Terbanding/Turut Tergugat III : LUSHUN ADJI DHARMANTO, SH,
Terbanding/Turut Tergugat IV : 6. PT. Bank Pundi Indonesia Tbk, Jl. RS. Fatmawati No. 12, Jakarta Selatan cq. PT. Bank Pundi Indonesia Tbk Cabang Malang, Jl. Basuki Rachmat No. 57, Kota Malang cq.. PT. Bank Pundi Indonesia Tbk, Kantor Cabang Pembantu Singosari

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KEPANJEN NOMOR 153/PDT.G/2015/PN KPN., TANGGAL 27 APRIL 2016, YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT IV SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI:

• MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT SELURUHNYA;

DALAM REKONVENSI:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI NO.177 DAN KUASA MENJUAL NO.178 TANGGAL 13-02-2014 YANG DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS LESLIE ARNIA DIAJENG, S.H ANTARA SULAIMAH/PENGGUGAT REKONVENSI DENGAN NUR FAIZAH ADALAH MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT MENURUT HUKUM;
3. MENYATAKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO.29/DESA KEDOK, GAMBAR SITUASI TGL 4-9-1986 NO.4496 LUAS 423 M?2; ALAS NAMA SULAIMAH/PENGGUGAT REKONVENSI ADALAH SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT MENURUT HUKUM;
4. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT REKONVENSI I DAN TERGUGAT REKONVESI II (PARA TERGUGAT REKONVENSI) YANG MENEMPATI DAN MENGUASAI TANAH DAN BANGUNAN MILIK PENGGUGAT REKONVENSI TANPA ALAS HAK ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
5. MENGHUKUM PARA TERGUGAT REKONVENSI ATAU SIAPA SAJA UNTUK MENYERAHKAN OBYEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI DALAM KEADAAN KOSONG DENGAN TIDAK DIBEBANI APAPUN. APABILA KEBERATAN DAPAT DILAKUKAN EKSEKUSI PENGOSONGAN DENGAN MENGGUNAKAN ALAT NEGARA TERMASUK KEPOLISIAN;
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI II UNTUK YANG SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI/PARA TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Kepanjen Nomor 153/Pdt.G/2015/PN Kpn., tanggal 27 April 2016, yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi Tergugat II dan Turut Tergugat IV seluruhnya;

Dalam Konpensi:

• Menolak gugatan Para Penggugat seluruhnya;

Dalam Rekonvensi:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat rekonvensi sebagian;
2. Menyatakan Perjanjian Pengikatan Jual Beli No.177 dan Kuasa Menjual No.178 tanggal 13-02-2014 yang dibuat dihadapan Notaris Leslie Arnia Diajeng, S.H antara Sulaimah/Penggugat Rekonvensi dengan Nur Faizah adalah mempunyai kekuatan mengikat menurut hukum;
3. Menyatakan sertipikat hak milik No.29/Desa Kedok, Gambar Situasi tgl 4-9-1986 No.4496 Luas 423 M?2; alas nama Sulaimah/Penggugat Rekonvensi adalah sah dan mempunyai kekuatan mengikat menurut hukum;
4. Menyatakan perbuatan Tergugat Rekonvensi I dan Tergugat Rekonvesi II (Para Tergugat Rekonvensi) yang menempati dan menguasai tanah dan bangunan milik Penggugat Rekonvensi tanpa alas hak adalah perbuatan melawan hukum;
5. Menghukum Para Tergugat Rekonvensi atau siapa saja untuk menyerahkan obyek sengketa kepada Penggugat Rekonvensi dalam keadaan kosong dengan tidak dibebani apapun. Apabila keberatan dapat dilakukan eksekusi pengosongan dengan menggunakan alat Negara termasuk Kepolisian;
6. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi II untuk yang selain dan selebihnya;

Dalam Konvensi Dan Rekonvensi:

• Menghukum Para Pembanding semula Para Penggugat Konvensi/Para Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);