Putusan PT BANTEN
39/PDT/2021/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 39/PDT/2021/PT BTN
Tanggal 6 April 2021 —Pembanding/Penggugat : Lim Lian Nio Diwakili Oleh : RIO ARIF WICAKSONO,SH
Terbanding/Tergugat I : Drs. Mas Suparman
Terbanding/Tergugat II : Notaris PPAT Martianis, SH
Terbanding/Tergugat III : Lim Lian Nio
Terbanding/Tergugat IV : PT. Angkasa Pura II
Terbanding/Tergugat V : KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA TANGERANG

M E N G A D I L I

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING TERSEBUT;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG NOMOR 92/PDT.G/2019/PNTNG TANGGAL 30 JANUARI 2020 YANG DI MOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI

- MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT I SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERGUGAT I, II DAN III TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN PENGGUGAT SEBAGAI PEMILIK YANG SAH ATAS 3 (TIGA) BIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERURAI DALAM :

1. SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 1709/BENDA, SELUAS 2.063 M2 (DUA RIBU ENAM PULUH TIGA METER PERSEGI) SESUAI SURAT UKUR NO. 30/1998 TANGGAL 13 MARET 1998;
2. SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 1710/BENDA, SELUAS 3.586 M2 (TIGA RIBU LIMA RATUS DELAPAN PULUH ENAM METER PERSEGI) SESUAI SURAT UKUR NO. 31/1998 TANGGAL 13 MARET 1998;
3. SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 1808/BENDA, SELUAS 1.062 M2 (SERIBU ENAM PULUH DUA METER PERSEGI) SESUAI SURAT UKUR NO. 171/1998 TANGGAL 13 MARET 1998
   1. MENYATAKAN AKTA-AKTA :

1. SPH NO. 27/SPH-GR/I/2006, TANGGAL 30-01-2006;
2. SPH NO. 28/SPH-GR/I/2006, TANGGAL 30-01-2006;
3. SPH NO. 26/SPH-GR/I/2006, TANGGAL 30-01-2006;

BATAL DEMI HUKUM ATAU TIDAK BERKEKUATAN HUKUM;

1. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I ATAU SIAPAPUN JUGA YANG MENGUASAI KETIGA SERTIFIKAT HAK MILIK PENGGUGAT, UNTUK MENYERAHKAN ASLI SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 1709/BENDA, SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 1710/BENDA DAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 1808/BENDA KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BERSIH DAN BEBAS DARI BEBAN APAPUN ;
2. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT II UNTUK MENCORET KETIGA SURAT PELEPASAN HAK TERSEBUT DARI DAFTAR YANG DIGUNAKAN UNTUK ITU DAN MENGEMBALIKAN KEADAAN BUKU TANAH DARI SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 1709/BENDA, SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 1710/BENDA DAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 1808/BENDA DALAM KEADAAN SEMULA (ATAS NAMA PENGGUGAT) SEBELUM ADANYA SURAT PELEPASAN HAK TERSEBUT;
3. MENGHUKUM TERGUGAT I, II, III, TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP.500.000,- (LIMA RATUS RIBU RUPIAH) TIAP-TIAP HARINYA BAGI PIHAK YANG LALAI DALAM MELAKSANAKAN ISI PUTUSAN PERKARA INI, SETELAH PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP;
4. MENGHUKUM PARA TERGUGAT/PARA TERBANDING DAN PARA TURUT TERGUGAT/PARA TURUT TERBANDING UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA DALAM PERADILAN TINGKAT PERTAMA SEBESAR RP.8.741.000.00 ( DELAPAN JUTA TUJUH RATUS EMPAT PULUH SATU RIBU RUPIAH) DAN DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP.150.000 ( SERATUS LIMAPULUH RIBU RUPIAH );
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

M E N G A D I L I

- Menerima permohonan banding Pembanding tersebut;

- Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor 92/Pdt.G/2019/PNTng tanggal 30 Januari 2020 yang di mohonkan banding tersebut;

Mengadili sendiri :

Dalam Eksepsi

- Menolak Eksepsi dari Tergugat II dan Turut Tergugat I seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I, II dan III telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan Penggugat sebagai pemilik yang sah atas 3 (tiga) bidang tanah sebagaimana terurai dalam :

1. Sertipikat Hak Milik No. 1709/Benda, seluas 2.063 M2 (dua ribu enam puluh tiga meter persegi) sesuai Surat Ukur No. 30/1998 tanggal 13 Maret 1998;
2. Sertipikat Hak Milik No. 1710/Benda, seluas 3.586 M2 (tiga ribu lima ratus delapan puluh enam meter persegi) sesuai Surat Ukur No. 31/1998 tanggal 13 Maret 1998;
3. Sertipikat Hak Milik No. 1808/Benda, seluas 1.062 M2 (seribu enam puluh dua meter persegi) sesuai Surat Ukur No. 171/1998 tanggal 13 Maret 1998
   1. Menyatakan Akta-akta :

1. SPH No. 27/SPH-GR/I/2006, tanggal 30-01-2006;
2. SPH No. 28/SPH-GR/I/2006, tanggal 30-01-2006;
3. SPH No. 26/SPH-GR/I/2006, tanggal 30-01-2006;

Batal demi hukum atau tidak berkekuatan hukum;

1. Menghukum Turut Tergugat I atau siapapun juga yang menguasai ketiga sertifikat hak milik Penggugat, untuk menyerahkan asli Sertipikat Hak Milik No. 1709/Benda, Sertipikat Hak Milik No. 1710/Benda dan Sertipikat Hak Milik No. 1808/Benda kepada Penggugat dalam keadaan bersih dan bebas dari beban apapun ;
2. Menghukum Turut Tergugat II untuk mencoret ketiga surat pelepasan hak tersebut dari daftar yang digunakan untuk itu dan mengembalikan keadaan Buku Tanah dari Sertipikat Hak Milik No. 1709/Benda, Sertipikat Hak Milik No. 1710/Benda dan Sertipikat Hak Milik No. 1808/Benda dalam keadaan semula (atas nama Penggugat) sebelum adanya Surat Pelepasan Hak tersebut;
3. Menghukum Tergugat I, II, III, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.500.000,- (lima ratus ribu rupiah) tiap-tiap harinya bagi pihak yang lalai dalam melaksanakan isi putusan perkara ini, setelah putusan ini berkekuatan hukum tetap;
4. Menghukum Para Tergugat/Para Terbanding dan Para Turut Tergugat/Para Turut Terbanding untuk membayar seluruh biaya perkara dalam peradilan tingkat pertama sebesar Rp.8.741.000.00 ( Delapan juta tujuh ratus empat puluh satu ribu rupiah) dan dalam tingkat banding sebesar Rp.150.000 ( seratus limapuluh ribu rupiah );
5. Menolak gugatan penggugat untuk selain dan selebihnya ;