Putusan PN JAKARTA TIMUR
381/Pdt.G/2020/PN Jkt.Tim

Putusan PN JAKARTA TIMUR Nomor 381/Pdt.G/2020/PN Jkt.Tim
Tanggal 15 April 2021 — Penggugat: H. ADANG BUNYAMIN Tergugat: 1.PT. DETTA MARINA 2.KIM JOHANES MULIA 3.TAUFIK Turut Tergugat: MUHAMMAD IKHSAN

M E N G A D I L I

DALAM KONVENSI :

DALAM PROVISI :

1. Mengabulkan tuntutan Provisi tersebut ;
2. Memerintahkan kepada Tergugat I dan Tergugat II untuk tidak melakukan aktivitas apapun dan juga tidak mengalihkan penguasaan fisik tanah dan digunakan yang terletak di Jalan Raya Bogor KM 28, Rt.08/Rw.02, yang digunakan sebagai dasar kesepakatan jual beli, sesuai Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 171 seluas 35.765 m2 dan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 0146 seluas 615 m2, kepada siapapun juga sampai adanya putusan yang berkekuatan hukum tetap ;
3. Memerintahkan kedua belah pihak melanjutkan pemeriksaan perkara pokok;
4. Menangguhkan biaya perkara hingga putusan akhir ;

DALAM EKSEPSI :

>. Menyatakan menolak eksepsi-eksepsi dari Tergugat I, Tergugat II tersebut ;

DALAM POKOK PERKARA :

>. Menyatakan menolak gugatan Penggugat tersebut ;

DALAM REKONVENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi, Tergugat II Konvensi untuk sebagian ;
2. Menyatakan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi melakukan wanprestasi terhadap perjanjian untuk melakukan Jual Beli atas sebidang tanah dan bangunan milik Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi, Tergugat II Konvensi, yang terletak di Jalan Raya Bogor KM. 28 Jakarta Timur ;
3. Menyatakan batal kesepakatan secara lisan jual beli antara Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi, Tergugat II Konvensi dengan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi atas sebidang tanah dan bangunan yang tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 171/Pekayon seluas 35.765 m2 (tiga puluh lima ribu tujuh ratus enam puluh lima meter persegi) menyatakan sah Tanah dan Bnagunan yang terletak di jalan Raya Bogor KM.26 jakarta Timur tersebut milik PT.Delta Marina (Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi, Tergugat II Konvensi) dan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 00146/Pekayon seluas 615 m2 (enam ratus lima belas meter persegi) milik PT. Detta Marina antara Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi, Tergugat II Konvensi dengan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi ;
4. Menyatakan uang panjar untuk transaksi jual beli tanah dan bangunan a quo sebesar Rp.21.500.000.000,-(dua puluh satu milyar lima ratus juta rupiah) menjadi milik Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi, Tergugat II Konvensi, sedangkan sisa uang panjar sebesar Rp.10.000.000.000 (sepuluh milyar rupiah) dikembalikan kepada Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi;
5. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi selain dan selebihnya ;

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI :

• Menghukum kepada Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi untuk membayar biaya dalam perkara ini sebesar Rp. 2.613.000.00 (dua juta enam ratus tiga belas ribu rupiah);