Putusan PT MEDAN
106/Pdt/2021/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 106/Pdt/2021/PT MDN
Tanggal 29 April 2021 —Pembanding/Tergugat I : PT. BANK MAYBANK INDONESIA Tbk Diwakili Oleh : PT. BANK MAYBANK INDONESIA Tbk.
Pembanding/Tergugat IV : PT. BANK MAYBANK INDONESIA CABANG MEDAN Diwakili Oleh : PT. BANK MAYBANK INDONESIA Tbk.
Terbanding/Penggugat : Ir. DJOESIANTO LAW
Turut Terbanding/Tergugat II : KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN DAN LELANG NEGARA MEDAN
Turut Terbanding/Tergugat III : PT. BALAI LELANG SUKSES MANDIRI
Turut Terbanding/Tergugat V : KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA MEDAN

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I, II, SEMULA TERGUGAT I DAN IV DK / PENGGUGAT DRK;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEDAN NOMOR 674/PDT.G/2019/PN MDN TANGGAL 19 OKTOBER 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI DARI PARA TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

• MENOLAK GUGATAN TERBANDING, SEMULA PENGGUGAT DK UNTUK SELURUHNYA;

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING, SEMULA TERGUGAT I DAN IV DK / PENGGUGAT I, II DRK UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SELURUH SURAT-SURAT BESERTA TURUNANYA BERUPA:

• AKTA PERJANJIAN KREDIT NOMOR 75 TANGGAL 21 FEBRUARI 2017 JO. AKTA PERUBAHAN PERJANJIAN KREDIT NOMOR 145 TANGGAL 26 MEI 2017 YANG KEDUANYA DIBUAT DI HADAPAN BELAHIM, SH., MKN., NOTARIS DI KABUPATEN DELI SERDANG JO. PERJANJIAN PERPANJANGAN PERJANJIAN KREDIT NOMOR 63/PPJPK/MEDAN/2018 TANGGAL 21 FEBRUARI 2018 JO. AKTA PERUBAHAN PERJANJIAN KREDIT NOMOR 60 TANGGAL 19 MARET 2018 YANG DIBUAT DI HADAPAN BELAHIM, SH., MKN., NOTARIS DI KABUPATEN DELI SERDANG;
• AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN NO.191/2017 TANGGAL 26 MEI 2017 YANG DIBUAT DI HADAPAN BELAHIM, SH., M.KN., PPAT DI KABUPATEN DELI SERDANG JO. SERTIPIKAT HAK TANGGUNGAN NO.3705/2017 TANGGAL 3 JULI 2017;
• AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN NO.199/2017 TANGGAL 26 MEI 2017 YANG DIBUAT DI HADAPAN ROHMAWATY SONDANG SARAGIH, SH., PPAT DI KOTA MEDAN JO. SERTIPIKAT HAK TANGGUNGAN NO.5621/2017 TANGGAL 1 AGUSTUS 2017.
• SURAT PERINTAH KERJA (SPK) NOMOR S.2019.0841/DIR CFS BB TANGGAL 18 JUNI 2019;
• SURAT PERMOHONAN LELANG DAN PERMOHONAN PENGANGKATAN SKPT NOMOR S.2019.0903/DIR CFS BB ASSET & QUALITY MANAGEMENT TANGGAL 30 JULI 2019 BESERTA TURUNANNYA;
• SURAT PEMBERITAHUAN PERIHAL LELANG NOMOR 097/B/BLSM/VIII/2019 TANGGAL 08 AGUSTUS 2019;
• SURAT KETERANGAN PENDAFTARAN TANAH NOMOR 625/2019 TANGGAL 14 AGUSTUS 2019;
• RISALAH LELANG NOMOR 877/04/2019 TANGGAL 12 SEPTEMBER 2019.

1. MENYATAKAN TERBANDING, SEMULA PENGGUGAT DK/ TERGUGAT DRK TELAH MELAKUKAN CIDERA JANJI / INGKAR JANJI (WANPRESTASI);
2. MENGHUKUM TERBANDING, SEMULA PENGGUGAT DK / TERUGAT DRK UNTUK MEMBAYAR SELURUH UTANGNYA KEPADA PEMBANDING II, SEMULA TERGUGAT IV DK/ PENGGUGAT II DRK YANG HINGGA POSISI PER TANGGAL 8 JANUARI 2020 ADALAH SEBESAR RP. 60.222.652.719.68 (ENAM PULUH MILYAR DUA RATUS DUA PULUH DUA JUTA ENAM RATUS LIMA PULUH DUA RIBU TUJUH RATUS SEMBILAN BELAS RIBU RUPIAH ENAM PULUH DELAPAN SEN) YANG TERDIRI DARI HUTANG POKOK, BUNGA DAN DENDA YANG AKAN TETAP DIPERHITUNGKAN HINGGA PUTUSAN INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP (INKRACH VAN GEWIJSDE); ;
3. MENOLAK GUGATAN REKOVENSI UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

MENGHUKUM TERBANDING, SEMULA PENGGUGAT DK / TERGUGAT DRK UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG UNTUK PENGADILAN TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I, II, semula Tergugat I dan IV dk / Penggugat drk;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor 674/Pdt.G/2019/PN Mdn tanggal 19 Oktober 2020 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI:

Dalam Eksepsi

• Menolak Eksepsi dari para Tergugat;

Dalam Pokok Perkara

• Menolak gugatan Terbanding, semula Penggugat dk untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI

1. Mengabulkan gugatan Pembanding, semula Tergugat I dan IV dk / Penggugat I, II drk untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berharga seluruh surat-surat beserta turunanya berupa:

• Akta Perjanjian Kredit Nomor 75 tanggal 21 Februari 2017 Jo. Akta Perubahan Perjanjian Kredit Nomor 145 tanggal 26 Mei 2017 yang keduanya dibuat di hadapan Belahim, SH., MKn., Notaris di Kabupaten Deli Serdang Jo. Perjanjian Perpanjangan Perjanjian Kredit Nomor 63/PpjPK/MEDAN/2018 tanggal 21 Februari 2018 Jo. Akta Perubahan Perjanjian Kredit Nomor 60 tanggal 19 Maret 2018 yang dibuat di hadapan Belahim, SH., MKn., Notaris di Kabupaten Deli Serdang;
• Akta Pemberian Hak Tanggungan No.191/2017 tanggal 26 Mei 2017 yang dibuat di hadapan Belahim, SH., M.Kn., PPAT di Kabupaten Deli Serdang Jo. Sertipikat Hak Tanggungan No.3705/2017 tanggal 3 Juli 2017;
• Akta Pemberian Hak Tanggungan No.199/2017 tanggal 26 Mei 2017 yang dibuat di hadapan Rohmawaty Sondang Saragih, SH., PPAT di Kota Medan Jo. Sertipikat Hak Tanggungan No.5621/2017 tanggal 1 Agustus 2017.
• Surat Perintah Kerja (SPK) Nomor S.2019.0841/DIR CFS ? BB tanggal 18 Juni 2019;
• Surat Permohonan Lelang dan Permohonan Pengangkatan SKPT Nomor S.2019.0903/DIR CFS ? BB Asset & Quality Management tanggal 30 Juli 2019 beserta turunannya;
• Surat Pemberitahuan Perihal Lelang Nomor 097/B/BLSM/VIII/2019 tanggal 08 Agustus 2019;
• Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor 625/2019 tanggal 14 Agustus 2019;
• Risalah Lelang Nomor 877/04/2019 tanggal 12 September 2019.

1. Menyatakan Terbanding, semula Penggugat dk/ Tergugat drk telah melakukan cidera janji / ingkar janji (wanprestasi);
2. Menghukum Terbanding, semula Penggugat dk / Terugat drk untuk membayar seluruh utangnya kepada Pembanding II, semula Tergugat IV dk/ Penggugat II drk yang hingga posisi per tanggal 8 Januari 2020 adalah sebesar Rp. 60.222.652.719.68 (enam puluh milyar dua ratus dua puluh dua juta enam ratus lima puluh dua ribu tujuh ratus sembilan belas ribu rupiah enam puluh delapan sen) yang terdiri dari hutang pokok, bunga dan denda yang akan tetap diperhitungkan hingga putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap (inkrach van gewijsde); ;
3. Menolak gugatan Rekovensi untuk selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

Menghukum Terbanding, semula Penggugat dk / Tergugat drk untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat Pengadilan yang untuk Pengadilan Tingkat Banding sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);