Putusan PT MANADO
36/PDT/2021/PT MND

Putusan PT MANADO Nomor 36/PDT/2021/PT MND
Tanggal 4 Mei 2021 —Pembanding/Penggugat : SULASTRI ASTIATY SIGAR Diwakili Oleh : J.M. SIHITE, SH
Terbanding/Tergugat I : WEMPIE PELENGKAHU
Terbanding/Tergugat II : HERMAN FREDERIK PELENGKAHU
Terbanding/Tergugat III : CAROLINA MERRY YOLA PELENGKAHU
Terbanding/Turut Tergugat I : FERDINAND. R .PELENGKAHU
Terbanding/Turut Tergugat II : ANGES MARGARETH PELENGKAHU
Terbanding/Turut Tergugat III : WENNY PELENGKAHU
Terbanding/Turut Tergugat IV : BRAMY PELENGKAHU
Terbanding/Turut Tergugat V : TIERSA PELENGKAHU
Terbanding/Turut Tergugat VI : WANDI PELENGKAHU
Terbanding/Turut Tergugat VII : HOWART PELENGKAHU
Terbanding/Turut Tergugat VIII : JOICE BERNADINE GOSAL ,
Terbanding/Turut Tergugat IX : PEJABAT PEMBUAT AKTE TANAH CAMAT WENANG
Terbanding/Turut Tergugat X : PEJABAT PEMBUAT AKTE TANAH CAMAT PAAL DUA
Terbanding/Turut Tergugat XI : LURAH MALENDENG

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MANADO TANGGAL 4 FEBRUARI 2021 NOMOR 491/PDT.G/2019/PN.MND YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI :

DALAM PROVISI :

• MENGABULKAN PERMOHONAN PROVISI PENGGUGAT ;
• MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT I SEKARANG TERBANDING I, TERGUGAT II SEKARANG TERBANDING II, TERGUGAT III SEKARANG TERBANDING III, TURUT TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TURUT TERGUGAT VII SEKARANG TURUT TERBANDING I SAMPAI DENGAN TURUT TERBANDING VII UNTUK MENGHENTIKAN PEMBANGUNAN DIATAS TANAH SELUAS 16000 M2 YANG MENJADI OBYEK SENGKETA ;

DALAM EKSEPSI ;

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I SEKARANG TERBANDING I, TERGUGAT II SEKARANG TERBANDING II, TERGUGAT III SEKARANG TERBANDING III, TURUT TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TURUT TERGUGAT VII SEKARANG TURUT TERBANDING I SAMPAI DENGAN TURUT TERBANDING VII, SELURUHNYA ;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGAIAN ;
• MENYATAKAN SAH SEMUA BUKTI-BUKTI YANG PENGGUGAT AJUKAN DALAM PERKARA INI;
• MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM PENGGUGAT SEBAGAI PEMILIK SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DULUNYA KELURAHAN RANOMUUT, KECAMATAN WENANG, SETELAH PEMEKARAN MENJADI LURAH MALENDENG, LINGKUNGAN 8, KECAMATAN PAAL DUA, KOTA MANADO, LUAS 16.000 M2 TERCATAT DALAM REGISTER PERSIL NO. 142/63, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

UTARA BERBATASAN DENGAN KELUARGA GOSAL ;

TIMUR BERBATASAN DENGAN JALAN LINGKUNGAN VIII ;

SELATAN BERBATASAN DENGAN KELUARGA GOSAL ;

BARAT BERBATASAN DENGAN KELUARGA GOSAL ;

• MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM AKTA JUAL BELI NO.33/KW/VIII/1990 TANGGAL 28 AGUSTUS 1990 ANTARA ALMARHUM CAROLIN GOSAL SEBAGAI PENJUAL DAN TURUT TERGUGAT VIII SEBAGAI PEMBELI DIHADAPAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH CAMAT WENANG DALAM HAL INI TURUT TERGUGAT IX ;
• MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM AKTA JUAL BELI NO. 53/2016 TANGGAL 24 MEI 2016 ANTARA PENGGUGAT SEBAGAI PEMBELI DAN TURUT TERGUGAT VIII SEBAGAI PENJUAL DIHADAPAN PEJABAT PEMBUAT AKTE TANAH CAMAT PAAL DUA, DALAM HAL INI TURUT TERGUGAT X ;
• MENYATAKAN SAH BUKTI-BUKTI YANG DITERBITKAN OLEH TURUT TERGUGAT XI SEPANJANG ADA KAITANNYA DENGAN TANAH OBJEK SENGKETA ;
• MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TURUT TERGUGAT IV DENGAN SENGAJA MASUK DAN MENDIRIKAN BANGUNAN DI ATAS TANAH MILIK PENGGUGAT DIMANA PERBUATAN TERSEBUT SANGAT MERUGIKAN PENGGUGAT, DIMANA PENGGUGAT TIDAK DAPAT MASUK DAN TIDAK BISA MENGUASAI TANAH TERSEBUT, OLEH KARENA ITU PERBUATAN TERSEBUT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
• MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III MAUPUN TURUT TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TURUT TERGUGAT VII ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK MENGOSONGKAN MEMBONGKAR BANGUNAN DIATAS TANAH TERSEBUT DAN MENYERAHKAN TANAH OBJEK SENGKETA TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG BAIK UNTUK DAPAT DIPAKAI/DIKUASAI OLEH PENGGUGAT, JIKA DIPERLUKAN DENGAN MEMAKAI APARAT KEPOLISIAN ATAU TENTARA NASIONAL INDONESIA ;
• MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TURUT TERGUGAT XI UNTUK TUNDUK PADA PUTUSAN ;
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

DALAM REKONVENSI :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

• MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III MAUPUN TURUT TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TURUT TERGUGAT VII UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN SECARA TANGGUNG RENTENG, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Manado tanggal 4 Februari 2021 Nomor 491/Pdt.G/2019/PN.Mnd yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI :

DALAM PROVISI :

• Mengabulkan permohonan provisi Penggugat ;
• Memerintahkan kepada Tergugat I sekarang Terbanding I, Tergugat II sekarang Terbanding II, Tergugat III sekarang Terbanding III, Turut Tergugat I sampai dengan Turut Tergugat VII sekarang Turut Terbanding I sampai dengan Turut Terbanding VII untuk menghentikan pembangunan diatas tanah seluas 16000 M2 yang menjadi obyek sengketa ;

DALAM EKSEPSI ;

• Menolak eksepsi Tergugat I sekarang Terbanding I, Tergugat II sekarang Terbanding II, Tergugat III sekarang Terbanding III, Turut Tergugat I sampai dengan Turut Tergugat VII sekarang Turut Terbanding I sampai dengan Turut Terbanding VII, seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA :

• Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagaian ;
• Menyatakan sah semua bukti-bukti yang Penggugat ajukan dalam perkara ini;
• Menyatakan sah menurut hukum Penggugat sebagai pemilik sebidang tanah yang terletak dulunya Kelurahan Ranomuut, Kecamatan Wenang, setelah pemekaran menjadi Lurah Malendeng, Lingkungan 8, Kecamatan Paal Dua, Kota Manado, luas 16.000 M2 tercatat dalam register persil No. 142/63, dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara berbatasan dengan keluarga Gosal ;

Timur berbatasan dengan jalan Lingkungan VIII ;

Selatan berbatasan dengan Keluarga Gosal ;

Barat berbatasan dengan Keluarga Gosal ;

• Menyatakan sah menurut hukum Akta Jual Beli No.33/KW/VIII/1990 tanggal 28 Agustus 1990 antara almarhum Carolin Gosal sebagai Penjual dan Turut Tergugat VIII sebagai Pembeli dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Camat Wenang dalam hal ini Turut Tergugat IX ;
• Menyatakan sah menurut hukum Akta Jual Beli No. 53/2016 tanggal 24 Mei 2016 antara Penggugat sebagai Pembeli dan Turut Tergugat VIII sebagai Penjual dihadapan Pejabat Pembuat Akte Tanah Camat Paal Dua, dalam hal ini Turut Tergugat X ;
• Menyatakan sah bukti-bukti yang diterbitkan oleh Turut Tergugat XI sepanjang ada kaitannya dengan tanah objek sengketa ;
• Menyatakan perbuatan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Turut Tergugat IV dengan sengaja masuk dan mendirikan bangunan di atas tanah milik Penggugat dimana perbuatan tersebut sangat merugikan Penggugat, dimana Penggugat tidak dapat masuk dan tidak bisa menguasai tanah tersebut, oleh karena itu perbuatan tersebut adalah perbuatan melawan hukum ;
• Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III maupun Turut Tergugat I sampai dengan Turut Tergugat VII atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya untuk mengosongkan membongkar bangunan diatas tanah tersebut dan menyerahkan tanah objek sengketa tersebut kepada Penggugat dalam keadaan kosong baik untuk dapat dipakai/dikuasai oleh Penggugat, jika diperlukan dengan memakai aparat Kepolisian atau Tentara Nasional Indonesia ;
• Menghukum Turut Tergugat I sampai dengan Turut Tergugat XI untuk tunduk pada putusan ;
• Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;

DALAM REKONVENSI :

• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

• Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III maupun Turut Tergugat I sampai dengan Turut Tergugat VII untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan secara tanggung renteng, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000 (seratus lima puluh ribu rupiah)