Putusan PN BEKASI
193/Pdt.G/2019/PN Bks

Putusan PN BEKASI Nomor 193/Pdt.G/2019/PN Bks
Tanggal 30 Juni 2020 — Penggugat:
Ny. Benna Ria Sianturi
Tergugat:
1.Raya Irwansyah
2.Sartini
3.Indra Budi Santosa
4.Lisa Suryani
5.Harry Yudha
6.Hasan Bin Napih
7.Solihin Bin Napih
8.Subari Bin Napih
9.Modi Bin Napih
10.Dewi Binti Napih
11.Yayah Binti Napih
12.Udin Bin Garin
13.Hj.Sopiah Binti Garin
14.Kepala Kantor Pertanahan Kota Bekasi
15.Bapak Camat Pondok Gede
16.Bank Panin
Turut Tergugat:
Ading Sajidin

DALAM EKSEPSI :

- Menolak Eksepsi dari Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, Tergugat VI, Tergugat XII dan Tergugat XIII tersebut ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Para Tergugat Telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum ;
3. Menyatakan sah dan mengikat akta Jual Beli tanggal 22 Januari 1994 No. 253/JB/HTS/HJ/1994 antara Penggugat dengan Turut Tergugat dibuat di hadapan PPAT Camat Drs. H. Toto Soebekty Camat Pondok Gede/ Tergugat XV ;
4. Menyatakan, bahwa tanah dengan Sertipikat Hak Milik No. 2639/Jati Bening Luas 955M², Gambar Situasi No. 22322/1994 atas nama Ny. Benna Ria Sianturi, setempat dikenal Jalan Kemang II No. 63 Rt 04 Rw 03 Kampung Baru Kelurahan Jati Bening, Kecamatan Pondok Gede, Kota Bekasi yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasi, kini Kota Bekasi pada tanggal 3 Februari 1995 dengan batas batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Bebatasan dengan Jalan Desa

Sebelah Selatan : Berbatasan dengan tanah milik adat Ading Sajidin

Sebelah Barat : Berbatasan dengan Jalan Kapin

Sebelah Timur : Berbatasan dengan tanah milik adat Gde Oka

Dimana kini batas tanah terbaru adalah :

Sebelah Utara : Bebatasan dengan Jalan Desa

Sebelah Selatan : Berbatasan dengan tanah milik Indomart

Sebelah Barat : Berbatasan dengan Jalan Kapin atau Jalan

Kemang III

Sebelah Timur : Berbatasan dengan tanah milik Gede Oka;

Adalah sah secara hukum milik Penggugat ;

5. Menghukum Tergugat I sampai Tergugat V atau pihak lain yang diberikan hak untuk menempati tanah milik Penggugat yakni yang terletak Jalan Kemang II No. 63 Rt 04 Rw 03 Kampung Baru Kelurahan Jati Bening, Kecamatan Pondok Gede, Kota Bekasi Jawa Barat sebagaimana ternyata dalam akta jual beli tanggal 22 Januari 1994 No. 253/JB/HTS/HJ/1994 antara Penggugat dengan Turut Tergugat dibuat di hadapan PPAT Camat Drs. H. Toto Soebekty Camat Pondok Gede/ Tergugat XV telah menerbitkan Sertipikat Hak Milik No. 2639/Jati Bening Luas 955M², Gambar Situasi No. 22322/1994 atas nama Ny. Benna Ria Sianturi, setempat dikenal Jalan Kemang II No. 63 Rt 04 Rw 03 Kampung Baru Kelurahan Jati Bening, Kecamatan Pondok Gede, Kota Bekasi yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasi, kini Kota Bekasi pada tanggal 3 Februari 1995 dengan batas batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Bebatasan dengan Jalan Desa

Sebelah Selatan : Berbatasan dengan tanah milik adat Ading Sajidin

Sebelah Barat : Berbatasan dengan Jalan Kapin

Sebelah Timur : Berbatasan dengan tanah milik adat Gde Oka

Dimana kini batas tanah terbaru adalah :

Sebelah Utara : Bebatasan dengan Jalan Desa

Sebelah Selatan : Berbatasan dengan tanah milik Indomaret

Sebelah Barat : Berbatasan dengan Jalan Kapin atau Jalan

Kemang III

Sebelah Timur : Berbatasan dengan tanah Hak

Untuk menyerahkan tanah dimaksud kepada Penggugat selaku pemilik tanah dimaksud ;

6. Menyatakan batal demi hukum akta jual beli No. 168/Pondok Gede/04/JB/1998 tertanggal 26 Januari 1998 antara Suherman kini Tergugat I sampai dengan Tergugat V dengan Hanapih yang kini diwakili oleh Tergugat VI sampai dengan Tergugat XI dibuat dihadapan Tergugat XV ;

7. Menyatakan pencatatan Sertipikat Hak Milik No. 4878/Jati Bening Baru Luas 988M² pemekaran wilayah terletak di jalan Kemang II No. 61, Kelurahan Jati Bening Baru, Kecamatan Pondok Gede, Kota Bekasi surat ukur No. 210/Jati Bening/1999 tanggal 27 Oktober 1999 yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Bekasi/ Tergugat XIV pada tanggal 10 Maret 2000 atas nama Tergugat I sampai dengan Tergugat V yakni :

• Ny. Sartini
• Raya Irwansyah
• Indra Budi Santoso
• Lisa Suryani
• Harry Yudha

Adalah batal demi hukum dan tidak dapat dipergunakan sebagai bukti kepemilikan hak atas tanah yang sah ;

8. Memerintahkan Tergugat XIV untuk mencoret pencatatan Sertipikat Hak Milik No. 4878/Jati Bening Baru Luas 988M² pemekaran wilayah terletak di jalan Kemang II No. 61, Kelurahan Jati Bening Baru, Kecamatan Pondok Gede, Kota Bekasi surat ukur No. 210/Jati Bening/1999 tanggal 27 Oktober 1999 yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Bekasi/ Tergugat XIV pada tanggal 10 Maret 2000 atas nama Tergugat I sampai dengan Tergugat V yakni :

• Ny. Sartini
• Raya Irwansyah
• Indra Budi Santoso
• Lisa Suryani
• Harry Yudha

9. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap Putusan perkara ini ;

10, Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, Tergugat VI, Tergugat XII dan Tergugat XIII haruslah dihukum secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp.6.451.000,- (enam juta empat ratus lima puluh satu ribu rupiah);

11. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya