Putusan PT SEMARANG
162/Pdt/2021/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 162/Pdt/2021/PT SMG
Tanggal 18 Mei 2021 — Pembanding/Tergugat : SAJI
Terbanding/Penggugat : MUHAMMAD TRANI
Terbanding/Turut Tergugat I : Purwati Binti Ruslan
Terbanding/Turut Tergugat II : Duhri Bin Ruslan
Terbanding/Turut Tergugat III : Purwito Bin Kaswadi
Terbanding/Turut Tergugat IV : Kepala Desa Blerong Kecamatan Guntur Kabupaten Demak
Terbanding/Turut Tergugat V : Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Demak

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI DEMAK NOMOR 33/PDT.G/2020/PN.DMK, TANGGAL 19 JANUARI 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT YANG AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI

• MENYATAKAN EKSEPSI DARI TERGUGAT DAN TERGUGAT V TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN BAHWA PERBUATAN YANG DILAKUKAN OLEH TERGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGEDAAD).
3. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM SURAT PERNYATAAN JUAL BELI TANAH, TANGGAL 10 OKTOBER 2014 YANG DIBUAT DAN DITANDATANGAI OLEH PENGGUGAT DENGAN TURUT TERGUGAT I DIHADAPAN KEPALA DESA BLERONG, KEC. GUNTUR, KAB. DEMAK.
4. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA MENURUT HUKUM ATAS KWITANSI PEMBAYARAN SEBIDANG TANAH DARI PENGGUGAT KEPADA TURUT TERGUGAT I TANGGAL 5 AGUSTUS 2014 DAN TANGGAL 10 OKTOBER 2014.
5. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM SURAT KETERANGAN HIBAH TANGGAL 12 OKTOBER 2012.
6. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM SURAT PERNYATAAN YANG DIBUAT OLEH BAPAK SUWARSIDI SELAKU MANTAN KEPALA DESA BLERONG TANGGAL 23 MARET 2013.
7. MENYATAKAN SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANGGAL 20 MEI 2015 YANG DIBUAT OLEH TURUT TERGUGAT I DAN TERGUGAT ADALAH TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM.
8. MENYATAKAN SERTIFIKAN HAK MILIK NO. 00734 TERCATAT ATAS NAMA: SAJI, SELUAS + 1.229 M². ASAL PERSIL C. 92 PERSIL 80 D.II, YANG TERLETAK DI DESA BLERONG, KEC. GUNTUR, KAB. DEMAK, YANG DIKELUARKAN OLEH TURUT TERGUGAT V TANGGAL 22 AGUSTUS 2017 DENGAN DIBANTU OLEH TURUT TERGUGAT IV ADALAH TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM.
9. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH SEBAGAI PEMILIK SAH ATAS TANAH OBJEK SENGKETA.
10. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG TANPA BEBAN APAPUN BAIK DARI TANGANNYA MAUPUN DARI TANGAN ORANG LAIN, APABILA PERLU DENGAN BANTUAN APARAT HUKUM YANG BERWENANG (POLISI) SECARA LANGSUNG DAN SEKETIKA
11. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN KEPADA PENGGUGAT SEBESAR RP.12.500.000,00 (DUA BELAS JUTA LIMARATUS RIBU RUPIAH) YANG HARUS DIBAYARKAN SEKALIGUS DAN TUNAI SETELAH PUTUSAN INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG TETAP;
12. MENGHUKUM TERGUGAT DAN PARA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN INI APABILA TELAH BERKEKUATAN HUKUM TETAP.
13. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN DAN DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- ( SERATUS LIMAPULUH RIBU RUPIAH);
14. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat;
• Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Demak Nomor 33/Pdt.G/2020/PN.Dmk, tanggal 19 Januari 2021 yang dimohonkan banding tersebut yang amar selengkapnya sebagai berikut :

DALAM EKSEPSI

• Menyatakan eksepsi dari Tergugat dan Tergugat V tidak dapat diterima;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian.
2. Menyatakan bahwa perbuatan yang dilakukan oleh Tergugat adalah Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatigedaad).
3. Menyatakan sah menurut hukum Surat Pernyataan Jual Beli Tanah, tanggal 10 Oktober 2014 yang dibuat dan ditandatangai oleh Penggugat dengan Turut Tergugat I dihadapan Kepala Desa Blerong, Kec. Guntur, Kab. Demak.
4. Menyatakan sah dan berharga menurut hukum atas Kwitansi pembayaran sebidang tanah dari Penggugat kepada Turut Tergugat I tanggal 5 Agustus 2014 dan tanggal 10 Oktober 2014.
5. Menyatakan sah menurut hukum Surat Keterangan Hibah tanggal 12 Oktober 2012.
6. Menyatakan sah menurut hukum Surat Pernyataan yang dibuat oleh Bapak Suwarsidi Selaku Mantan Kepala Desa Blerong tanggal 23 Maret 2013.
7. Menyatakan Surat Perjanjian Jual Beli tanggal 20 Mei 2015 yang dibuat oleh Turut Tergugat I dan Tergugat adalah tidak sah dan batal demi hukum.
8. Menyatakan Sertifikan Hak Milik No. 00734 tercatat atas nama: Saji, seluas + 1.229 m². Asal Persil C. 92 Persil 80 D.II, yang terletak di Desa Blerong, Kec. Guntur, Kab. Demak, yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat V tanggal 22 Agustus 2017 dengan dibantu oleh Turut Tergugat IV adalah tidak mempunyai kekuatan hukum.
9. Menyatakan Penggugat adalah sebagai pemilik sah atas tanah objek sengketa.
10. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan objek sengketa kepada Penggugat dalam keadaan kosong tanpa beban apapun baik dari tangannya maupun dari tangan orang lain, apabila perlu dengan bantuan aparat hukum yang berwenang (POLISI) secara langsung dan seketika
11. Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian kepada Penggugat sebesar Rp.12.500.000,00 (dua belas juta limaratus ribu rupiah) yang harus dibayarkan sekaligus dan tunai setelah putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap;
12. Menghukum Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini apabila telah berkekuatan hukum tetap.
13. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya dalam kedua tingkat peradilan dan ditingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- ( seratus limapuluh ribu rupiah);
14. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;