Putusan PT JAKARTA
96/PDT/2021/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 96/PDT/2021/PT DKI
Tanggal 4 Mei 2021 — Pembanding/Penggugat : Tn. TASMIN WAGIMAN PUTRA WONG
Terbanding/Tergugat I : Ny. ASLAMIAH BINTI H. GANI
Terbanding/Tergugat II : Hj. MARHAMAH BINTI SAIDJIN
Terbanding/Turut Tergugat I : PANITIA PENGADAAN TANAH KODYA JAKARTA TIMUR
Terbanding/Turut Tergugat II : DINAS PEKERJAAN UMUM DKI JAKARTA

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING YANG SEMULA PENGGUGAT
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA TIMUR TANGGAL 15 OKTOBER 2020, NOMOR 490/PDT.G/2019/PN.JKT.TIM.

M E N G A D I L IS E N D I R I

DALAM KONVENSI

TENTANG EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DAN II.

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN PENGGUGAT PEMILIK SAH SEBIDANG TANAH HAK ADAT GIRIK C NOMOR 134 PERSIL 24 BLOK S.II SELUAS 4.886 METER PERSEGI ATAS NAMA H. HARUN, BERDASARKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 423/DUREN SAWIT/1995 TANGGAL 5 JULI 1995, TERLETAK DI RT.009/011 (SEKARANG MENJADI RT. 005/011), KELURAHAN PONDOK KOPI, KECAMATAN DUREN SAWIT, JAKARTA TIMUR.
3. MENYATAKAN PETA BIDANG NO. 238 SELUAS 2.711 METER PERSEGI BERDASARKAN PENETAPAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA TIMUR NOMOR 247/PDT.G/2009/PN.JKT.TIM TANGGAL 27 JULI 2009 DENGAN SISA TANAH SEKARANG SELUAS 1.682 METER PERSEGI DALAM PETA BIDANG NOMOR 238 BERDASARKAN PENETAPAN KETUA PENGADILAN NEGERI JAKARTA TIMUR NOMOR 11/CONS/2012/PN.JKT.TIM JO PUTUSAN NO. 247/PDT.G/2009/PN.JKT.TIM JO PUTUSAN NO. 392/PDT.G/2010/PN.JKT.TIM JO PUTUSAN NO. 136/PDT/2015/PT.DKI JO PUTUSAN NO. 1846 K/PDT/2016 JO PUTUSAN 619 PK/PDT/2018 BERADA DI ATAS TANAH MILIK PENGGUGAT.
4. MENYATAKAN PENGGUGAT PEMILIK SAH SISA TANAH SELUAS 1.682 METER PERSEGI DARI PETA BIDANG NOMOR 238 DAN BERHAK ATAS UANG KONSIGNASI GANTI RUGI TANAH TERSEBUT YANG DIKONSIGNASI DI PENGADILAN JAKARTA TIMUR SEBESAR RP. 2.606.763.600,-. (DUA MILIAR ENAM RATUS ENAM JUTA TUJUH RATUS ENAM PULUH TIGA RIBU ENAM RATUS RUPIAH).
5. MEMERINTAHKAN KETUA PENGADILAN NEGERI JAKARTA TIMUR DAN ATAU PIHAK-PIHAK YANG BERWENANG UNTUK MELAKUKAN PEMBAYARAN GANTI RUGI TANAH TERSEBUT YANG TELAH DIKONSIGNASI DI PENGADILAN NEGERI JAKARTA TIMUR SEBESAR RP. 2.606.763.600,-. (DUA MILIAR ENAM RATUS ENAM JUTA TUJUH RATUS ENAM PULUH TIGA RIBU ENAM RATUS RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT.
6. MENYATAKAN TERGUGAT I DAN II TIDAK BERHAK ATAS TANAH SELUAS 1.682 METER PERSEGI DARI PETA BIDANG NOMOR 238.
7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA.

DALAM REKONVENSI

TENTANG EKSEPSI :

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAR REKONVENSI.

DALAM POKOK PERKARA:

MENOLAK GUGATAN REKONVENSI SELURUHNYA.

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI:

MENGHUKUM TERGUGAT KONVENSI/ PENGGUGAT REKONVENSI MEMBAYAR BIAYA YANG TIMBUL DALAM DUA TINGKAT PERADILAN, YANG UNTUK PENGADILAN TINGKAT BANDING SEBESAR RP.150.000,00 .

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding yang semula penggugat
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Timur tanggal 15 Oktober 2020, Nomor 490/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Tim.

M E N G A D I L IS E N D I R I

DALAM KONVENSI

TENTANG EKSEPSI

Menolak eksepsi tergugat I dan II.

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan penggugat untuk sebagian.
2. Menyatakan penggugat pemilik sah sebidang tanah hak adat Girik C Nomor 134 persil 24 blok S.II seluas 4.886 meter persegi atas nama H. Harun, berdasarkan akta jual beli nomor 423/Duren Sawit/1995 tanggal 5 Juli 1995, terletak di RT.009/011 (sekarang menjadi RT. 005/011), Kelurahan Pondok Kopi, Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur.
3. Menyatakan Peta Bidang No. 238 seluas 2.711 meter persegi berdasarkan penetapan Pengadilan Negeri Jakarta Timur Nomor 247/Pdt.G/2009/PN.Jkt.Tim tanggal 27 Juli 2009 dengan sisa tanah sekarang seluas 1.682 meter persegi dalam peta bidang Nomor 238 berdasarkan penetapan Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Timur Nomor 11/CONS/2012/PN.Jkt.Tim Jo Putusan No. 247/Pdt.G/2009/PN.Jkt.Tim Jo Putusan No. 392/Pdt.G/2010/PN.Jkt.Tim Jo Putusan No. 136/PDT/2015/PT.DKI Jo Putusan No. 1846 K/PDT/2016 Jo Putusan 619 PK/PDT/2018 berada di atas tanah milik penggugat.
4. Menyatakan penggugat pemilik sah sisa tanah seluas 1.682 meter persegi dari Peta Bidang nomor 238 dan berhak atas uang konsignasi ganti rugi tanah tersebut yang dikonsignasi di Pengadilan Jakarta Timur sebesar Rp. 2.606.763.600,-. (dua miliar enam ratus enam juta tujuh ratus enam puluh tiga ribu enam ratus rupiah).
5. Memerintahkan ketua Pengadilan Negeri Jakarta Timur dan atau pihak-pihak yang berwenang untuk melakukan pembayaran ganti rugi tanah tersebut yang telah dikonsignasi di Pengadilan Negeri Jakarta Timur sebesar Rp. 2.606.763.600,-. (dua miliar enam ratus enam juta tujuh ratus enam puluh tiga ribu enam ratus rupiah) kepada Penggugat.
6. Menyatakan Tergugat I dan II tidak berhak atas tanah seluas 1.682 meter persegi dari Peta Bidang Nomor 238.
7. Menolak gugatan penggugat selain dan selebihnya.

DALAM REKONVENSI

TENTANG EKSEPSI :

Menolak eksepsi tergugar rekonvensi.

DALAM POKOK PERKARA:

Menolak gugatan rekonvensi seluruhnya.

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI:

Menghukum tergugat konvensi/ penggugat rekonvensi membayar biaya yang timbul dalam dua tingkat peradilan, yang untuk Pengadilan Tingkat Banding sebesar Rp.150.000,00 .