Putusan PN DENPASAR
580/Pdt.G/2020/PN Dps

Putusan PN DENPASAR Nomor 580/Pdt.G/2020/PN Dps
Tanggal 19 Mei 2021 — Penggugat:
Igor Iermakov
Tergugat:
Anastasiia Kalupaeva
Turut Tergugat:
1.Widya Astutie
2.Eddy Nyoman Winarta, S.H
3.Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Badung
4.Notaris/PPAT EDDY NYOMAN WINARTA SH.
5.Kementrian ATR/Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Badung

DALAM EKSEPSI

1. Menolak eksepsi Turut Tergugat II;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan hukum perbuatan Tergugat/ANASTASIIA KOLUPAEVA yang telah mengatasnamakan Tanah dan Bangunan Obyek Sengketa dalam Sertipikat Hak GUNA PAKAI No. 523/Desa Ungasan seluas 570 M² (lima ratus tujuh puluh meter persegi) tanpa seijin dan tanpa sepengetahuan Penggugat/IGOR IERMAKOV menjadi atas nama Tergugat/ANASTASIIA KOLUPAEVA adalah sebagai Perbuatan Melawan Hukum;
3. Menyatakan Jual Beli dengan Akta Notaris/PPAT Eddy Nyoman Winarta SH.,/Turut Tergugat II, dengan Akta Nomor : 98 tanggal 06 Mei 2019, dengan dasar Perjanjian Nomor 36 dan Surat Kuasa tanggal 10 Agustus 2018 yang dibuat pada Notaris/PPAT Eddy Nyoman Winarta SH.,/Turut Tergugat II, tidak sah dan harus dibatalkan;
4. Menghukum Tergugat untuk membalik nama Sertipikat HAK GUNA PAKAI No. 523/Desa Ungasan, Luas 570 M² yang semula tertera atas nama Tergugat/ANASTASIIA KOLUPAEVA menjadi atas nama Penggugat/IGOR IERMAKOV, dan kepada Kementrian ATR/Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Badung (Turut Tergugat III) agar menarik dan mencoret Sertipikat HAK GUNA PAKAI No. 523/Desa Ungasan, Luas 570 M² yang semula tertera atas nama Tergugat/ANASTASIIA KOLUPAEVA atau atas nama siapa saja yang mendapat hak dari padanya, dan selanjutnya menerbitkan Sertipikat HAK GUNA PAKAI No. 523/Desa Ungasan, Luas 570 M² atas nama Penggugat/IGOR IERMAKOV;
5. Menghukum Tergugat dan setiap orang yang diberi kuasa olehnya untuk mengosongkan dan menyerahkan kepada Penggugat/IGOR IERMAKOV atas Objek aquo (Tanah dan Bangunan dengan Sertipikat HAK GUNA PAKAI No. 523/Desa Ungasan, Provinsi Bali) yang terletak di Bukit Bintang, Puri Gading, Jimbaran, Kuta Selatan Kabupaten Badung Provinsi Bali, dengan batas-batas :

• Utara : Jalan
• Timur : Tanah kosong milik orang lain
• Selatan : Got (saluran air)
• Barat : Tanah kosong milik orang lain

bilamana perlu dilakukan dengan bantuan aparat keamanan dan atau pihak yang berwenang untuk itu;

6. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

7.Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang hingga saat ini ditetapkan sejumlah Rp4.375.000,00 (Empat juta tiga ratus tujuh puluh lima ribu rupiah);