Putusan PN JAKARTA UTARA
70/Pid.B/2021/PN Jkt.Utr

Putusan PN JAKARTA UTARA Nomor 70/Pid.B/2021/PN Jkt.Utr
Tanggal 3 Juni 2021 — Penuntut Umum:
ERNI PRAMOTI, SH
Terdakwa:
DANI BIN SAADIH.

1. Menyatakan Terdakwa DANI Bin SAADIH tersebut diatas, terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana ?Penipuan? sebagaimana dalam dakwaan alternatif kesatu ;
2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa oleh karena itu dengan pidana penjara selama 2 (dua) tahun;
3. Menetapkan masa penahanan yang telah dijalani Terdakwa dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan;
4. Menetapkan barang bukti berupa:

1. 1 (satu) beundel Salinan Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 06 dari Kantor Notaris SRI AMBARWATI, SH.
2. 1 (satu) beundel Salinan Akta Pembatalan Nomor 12 dari Kantor Notaris SRI AMBARWATI, SH.
3. 1 (satu) beundel Salinan Akta Kesepakatan Bersama Atas Penjualan Tanah Girik Di Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan RT. 015 RW. 02 Jakarta Utara Seluas 10.070 m2 atas nama KANI BINTI SAPENG dari Kantor Notaris SRI AMBARWATI, SH.
4. 1 (satu) lembar Kwitansi tanggal 11 Januari 2013 dengan nominal Rp.20.000.000,- (dua puluh juta rupiah) yang ditandatangani oleh H. DANI.
5. 1 (satu) lembar Kwitansi tanggal 26 Juni 2013 dengan nominal Rp.1.000.000.000,- (satu milyar rupiah) yang ditandatangani oleh H. DANI.
6. 1 (satu) lembar Kwitansi tanggal 27 Juni 2013 dengan nominal Rp.405.800.000,- (empat ratus lima juta delapan ratus ribu rupiah) yang ditandatangani oleh H. DANI.
7. 1 (satu) lembar Kwitansi tanggal 01 Agustus 2013 dengan nominal Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah) yang ditandatangani oleh H. DANI.
8. 1 (satu) lembar Kwitansi tanggal 03 Agustus 2013 dengan nominal Rp.60.000.000,- (enam puluh juta rupiah) yang ditandatangani oleh H. DANI.
9. 1 (satu) lembar Kwitansi tanggal 08 September 2013 dengan nominal Rp.50.000.000,- (lima puluh juta rupiah) yang ditandatangani oleh H. DANI.
10. 1 (satu) lembar Kwitansi tanggal 01 Oktober 2013 dengan nominal Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) yang ditandatangani oleh H. DANI.
11. 1 (satu) lembar Kwitansi tanggal 14 Maret 2014 dengan nominal Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) yang ditandatangani oleh H. DANI.
12. 1 (satu) lembar Kwitansi tanggal 01 April 2014 dengan nominal Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) yang ditandatangani oleh H. DANI.
13. 2 (dua) lembar Surat Pernyataan Tidak Sengketa pada tanggal 14 Mei 2019.
14. 1 (satu) lembar Surat Pernyataan pada tanggal 20 Mei 2019.
15. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Girik dengan No.2975 atas nama Kani Binti Sapeng.
16. 1 (satu) bundel Fotokopi sesuai asli atas Salinan Akta Pengikatan Jual Beli Nomor : 06.
17. 1 (satu) bundel Fotokopi sesuai asli atas Salinan Akta Pembatalan Nomor : 12.
18. 1 (satu) bundel Fotokopi sesuai asli atas Salinan Akta Kesepakatan Bersama Atas Penjualan Tanah Girik Di Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan RT. 015 RW. 02 Jakarta Utara Seluas 10.070 M2 Atas Nama Kani Binti Sapeng Nomor : 13.
19. 1 (satu) bundel Fotokopi sesuai asli atas Salinan Akta Kuasa Jual Nomor : 09 tanggal 17 Juni 2013
20. 1 (satu) lembar Fotokopi Legalisir Girik C Nomor 1850 atas nama Sapeng Bin Bontjil.
21. 1 (satu) lembar print out Foto Legalisir Peta Persil Persil 165 b.
22. 3 (tiga) lembar Salinan Kopi Buku Tanah No. 148 atas nama PONIMAN TIRTOWIDJOJO.
23. 3 (tiga) lembar Salinan Kopi Akta Jual Beli No. 013/JB/A.I/KP/1976 tanggal 10 Maret 1976 dibuat oleh A.Abbas.BA PPAT Camat Cilincing.
24. 1 (satu) lembar Salinan Kopi Surat Pengumuman dari Kepala Seksi Pendaftaran Tanah Jakarta Utara tanggal 19 Maret 1980.
25. 1 (satu) lembar Salinan Kopi Surat Keterangan dari Walikota Djakarta Barat tanggal 26-01-1968 tentang pergantian nama.
26. 1 (satu) lembar Salinan Kopi Surat Keterangan dari Lurah Kapuk Muara tanggal 25 Maret 1980.
27. 1 (satu) lembar Salinan Kopi Girik C No.2975 Blok 165 b.S.IV atas nama KANI bin SAPENG ;

Seluruhnya tetap terlampir dalam berkas perkara;

Bukti surat yang diajukan oleh Penasihat Hukum Terdakwa, yang terlampir dalam Nota Pembelaan (Pledoi) dari Penasihat Hukum Terdakwa, berupa :

1. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 2006 kepada Wajib Pajak atas nama Kani Binti Sapeng atas Objek Pajak Bumi dengan Nomor Objek Pajak (NOP) 31.75.010.002.027-0104.0, atas tanah seluas 10.070 m2 terletak di Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Kota Jakarta Utara;
2. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 2007 kepada Wajib Pajak atas nama Kani Binti Sapeng atas Objek Pajak Bumi dengan Nomor Objek Pajak (NOP) 31.75.010.002.027-0104.0, atas tanah seluas 10.070 m2 terletak di Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Kota Jakarta Utara;
3. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Tanda Penerimaan Laporan Polda Metro Jaya Nomor 2654/K/VI/2007/SPK Unit III tertanggal 26 Juni 2007 atas Laporan Polisi Nomor 2654/K/VI/2007/SPK Unit III Polda Metro Jaya 26 Juni 2007;
4. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 2008 kepada Wajib Pajak atas nama Kani Binti Sapeng atas Objek Pajak Bumi dengan Nomor Objek Pajak (NOP) 31.75.010.002.027-0104.0, atas tanah seluas 10.070 m2 terletak di Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Kota Jakarta Utara;
5. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Bukti pembayaran iklan di harian Poskota tertanggal 1 September 2008;
6. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Potongan Iklan Pengumuman di Harian Pos Kota terbitan tanggal 2 dan 3 September 2008;
7. 2 (dua) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Pemberitahuan Perkembangan Hasil Penyidikan (SP2HP) ke 2 yang diterbitkan oleh Direktorat Reserse Kriminal Umum (Ditreskrimum) Polda Metro Jaya atas Laporan Nomor LP/2654/K/VI/2007/SPK Unit II tanggal 21 Desember 2009;
8. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Perintah Penghentian Penyidikan Nomor S.PPP/477/III/2010/Dit Reskrimum Polda Metro Jaya, tertanggal 24 Maret 2010;
9. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 2011 kepada Wajib Pajak atas nama Kani Binti Sapeng atas Objek Pajak Bumi dengan Nomor Objek Pajak (NOP) 31.75.010.002.027-0104.0, atas tanah seluas 10.070 m2 terletak di Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Kota Jakarta Utara;
10. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Tanda Terima Setoran (STTS) Lunas Tahun Pajak 2011 atas pembayaran dari Wajib Pajak atas nama Kani Binti Sapeng untuk Objek Pajak Bumi dengan Nomor Objek Pajak (NOP) 31.75.010.002.027-0104.0;
11. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 2012 kepada Wajib Pajak atas nama Kani Binti Sapeng atas Objek Pajak Bumi dengan Nomor Objek Pajak (NOP) 31.75.010.002.027-0104.0, atas tanah seluas 10.070 m2 terletak di Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Kota Jakarta Utara;
12. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli Pengumuman di Jurnal Media Indonesia terbitan 20 Januari 2014;
13. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli Surat Nomor 996/31.72-600.13/III/2014 dari Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Utara kepada Kantor Kementerian Keuangan Republik Indonesia c.q. Direktorat Jenderal Kekayaan Negara tertanggal 19 Maret 2014, Perihal Permohonan Penjelasan status tanah SHM No. 148/Kapuk Muara yang menjadi jaminan hutang di Bank Internasional Indonesia;
14. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli Surat nomor 1294/600.18-31/IV/2014 dari Badan Pertanahan Nasional kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Utara, tertanggal 22 April 2014, Perihal Penelitian Seripikat Hak Milik No. 148 dan No. 149 dan No. 162 Kelurahan Kapuk Muara yang dimohonkan pembatalannya.
15. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli Surat nomor 1353/Und-31.72-600.13/IV/2014 tertanggal 24 April 2014, dari Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Utara kepada Terdakwa dan Sdr.Poniman Tirtowidjojo;
16. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli Surat nomor 253/1.711 dari Lurah Kapuk Muara kepada Kepala BPN Kota Administrasi Jakarta Utara Perihal Permohonan Penjelasan , tertanggal 06 Juli 2015;
17. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 2016 kepada Wajib Pajak atas nama Kani Binti Sapeng atas Objek Pajak Bumi dengan Nomor Objek Pajak (NOP) 31.75.010.002.027-0104.0, atas tanah seluas 10.070 m2 terletak di Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Kota Jakarta Utara;
18. 3 (tiga) lembar Fotokopi sesuai asli Surat Nomor 2638/31.72-600.13/XI/2016, dari Plt. Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Utara kepada kepada Kepala Kantor Wilayah BPN Provinsi DKI Jakarta tertanggal 11 November 2016, Perihal Laporan Hasil Penelitian Data Adminitrasi, Data Yuridis dan Data Fisik Atas Objek Tanah No. 148, 149, 162/Kapuk Muara, terletak di Jl. Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara;
19. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Nomor 210/37.1-800.37/XI/2017 tertanggal 3 November 2017, dari Direktur Sengketa dan Konflik Tanah dan Ruang Wilayah I Kementerian Agraria dan Tata Ruang / Badan Pertanahan Nasiona kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Utara, Perihal Permohonan Perlindungan Hukum dan Pembatalan Sertifikat Hak Milik No. 148, No. 149 dan No. 162/Kapuk Muara;
20. 2 (dua) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat nomor 202/37.1-800.37/III/2018 tertanggal 26 Maret 2018, dari Direktorat Jenderal Penanganan Masalah Agraria, Pemanfaatan Ruang Dan Tanah kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Utara Perihal Permohonan Perlindungan Hukum dan Pembatalan Sertifikat Hak Milik No. 9, No. 10, dan No. 11/Kapuk Muara;
21. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 2019 kepada Wajib Pajak atas nama Kani Binti Sapeng atas Objek Pajak Bumi dengan Nomor Objek Pajak (NOP) 31.75.010.002.027-0104.0, atas tanah seluas 10.070 m2 terletak di Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Kota Jakarta Utara;
22. 1 (satu) lembar Fotokopi sesuai asli atas Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 2020 kepada Wajib Pajak atas nama Kani Binti Sapeng atas Objek Pajak Bumi dengan Nomor Objek Pajak (NOP) 31.75.010.002.027-0104.0, atas tanah seluas 10.070 m2 terletak di Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Kota Jakarta Utara;

Tetap terlampir dalam berkas perkara :

1. Membebankan kepada Terdakwa membayar biaya perkara sejumlah Rp.5.000,- (lima ribu Rupiah);