Putusan PN KAB SEMARANG
34/Pdt.G/2021/PN Unr

Putusan PN KAB SEMARANG Nomor 34/Pdt.G/2021/PN Unr
Tanggal 23 Juni 2021 — Penggugat:
YOHANES DE BRITO KUSRIYANTO
Tergugat:
1.DARSONO
2.SULASIH
3.SUGIYANTO
Turut Tergugat:
1.YUANIKA PASADENA
2.ERIK HANDOKO

MENGADILI

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan bahwa Penggugat adalah Pemilik yang sah atas objek sengketa berupa sebidang tanah seluas + 3.584 m2 (tiga ribu lima ratus delapan puluh empat meter persegi) berikut bangunan serta segala sesuatu yang berdiri/tertancap dan tertanam di dalamnya, terletak di Dusun Kuncen Rt.017 Rw.003 Desa Karangduren, Kecamatan Tengaran, Kabupaten Semarang, sebagaimana yang tersebut dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 540, Desa Karangduren, Kecamatan Tengaran, Kabupaten Semarang, Jawa Tengah surat ukur tanggal 20 September 1993 Nomor 3436/1993, atas nama pemegang hak : YOHANES DE BRITO KUSRIYANTO (Penggugat), dengan batas-batas :

- Sebelah Timur : Tanah Milik Pawiro Yiman & Musholla

- Sebelah Utara : Jalan

- Sebelah Barat : Tanah Milik Giyanto

- Sebelah Selatan : Tanah Milik Sumi dan Jaumi

1. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 619/2020 tertanggal 28 September 2020 yang dibuat di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) ASHARINNUHA, S.H., M.Kn adalah sah dan berkekuatan hukum.
2. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum, yaitu tanpa izin telah telah menempati, menguasai serta mengambil seluruh hasil tanaman/kebun atas sebidang tanah seluas + 3.584 m2 (tiga ribu lima ratus delapan puluh empat meter persegi) berikut bangunan yang berdiri diatasnya serta segala sesuatu yang tertancap dan tertanam didalamnya, yang terletak di Dusun Kuncen Rt.017 Rw.003 Desa Karangduren, Kecamatan Tengaran, Kabupaten Semarang, sebagaimana tersebut dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 540, surat ukur tanggal 20 September 1993 Nomor 3436/1993, atas nama pemegang hak YOHANES DE BRITO KUSRIYANTO (Penggugat).
3. Menghukum Para Tergugat atau siapapun yang mendapatkan hak dari padanya, untuk mengosongkan, meninggalkan dan menyerahkan sebidang tanah seluas + 3.584 m2 (tiga ribu lima ratus delapan puluh empat meter persegi) berikut bangunan yang berdiri diatasnya serta segala sesuatu yang tertancap dan tertanam didalamnya, yang terletak di Dusun Kuncen Rt.017 Rw.003 Desa Karangduren, Kecamatan Tengaran, Kabupaten Semarang, sebagaimana tersebut dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 540, surat ukur tanggal 20 September 1993 Nomor 3436/1995, atas nama pemegang hak : YOHANES DE BRITO KUSRIYANTO (Penggugat), dalam kedaan baik kepada Penggugat bila mana perlu dengan bantuan alat Negara, selambat-lambatnya 8 (delapan) hari setelah putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap.
4. Menghukum Para Tergugat, untuk menanggung segala risiko yang timbul sebagai akibat perbuatan melawan hukum yang dilakukannya.
5. Menghukum Para Tergugat untuk membayar secara kontan dan tunai atas seluruh kerugian (materiil dan imateriil) yang dialami oleh Penggugat dan apabila dinilai dengan uang seluruhnya sebesar Rp.105.000.000,- (seratus lima juta rupiah), yang rinciannya sebagai berikut:

a. Kerugian Materiil :

Kerugian berupa tidak dapat menguasai dan menikmati tanah sengketa, sejak jual beli tanggal 28 September 2020 sampai gugatan ini diajukan pada bulan maret 2021, yang apabila dihitung dengan harga sewa tanah dan bangunan sebesar Rp.5.000.000,- (lima juta rupiah) setiap bulannya selama 6 (enam) bulan sehingga seluruhnya 6 (enam) bulan x Rp.5.000.000,- (lima juta rupiah) = Rp30.000.000,- (tiga puluh juta rupiah).

b. Kerugian Imateriil :

Kehilangan kesempatan untuk menguasai, mengalihkan, memanfaatkan objek sengketa, dan terganggunya ketenangan hidup yang apabila dinilai dengan uang sebesar Rp. 75.000.000 (tujuh puluh lima juta rupiah).

1. Menghukum Para Tergugat secara tanggung renteng, untuk membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat sebesar Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah), setiap harinya atas keterlambatan Para Tergugat dalam mejalankan isi putusan yang telah mempunyai kekuatan hukum yang tetap.
2. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp3.733.000,00 (tiga juta tujuh ratus tiga puluh tiga ribu rupiah);
3. Menghukum Para Turut Tergugat, untuk tunduk dan mematuhi putusan ini.
4. Menolak selain dan untuk selebihnya ;