Putusan PT MANADO
72/PDT/2021/PT MND

Putusan PT MANADO Nomor 72/PDT/2021/PT MND
Tanggal 14 Juli 2021 —Pembanding/Tergugat I : Phang Hasan Diwakili Oleh : RIESKE JULIANA KALALO, SH
Terbanding/Penggugat : Jenny Tendean
Turut Terbanding/Tergugat II : Kantor Pertanahan Kota Manado

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MANADO TANGGAL 5 APRIL 2021 NOMOR 446/PDT.G/2020/PN MND YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK YANG SAH ATAS BIDANG TANAH OBJEK SENGKETA DENGAN LUAS +3000 M2 (KURANG LEBIH TIGA RIBU METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS:

SEBELAH BARAT:JALAN;

SEBELAH UTARA:JIMMY HENDRA;

SEBELAH SELATAN:WILLIAM WIBISONO;

• BAHAGIAN DARI TANAH MILIK PENGGUGAT SESUAI SERTIPIKAT HAK MILIK NO.198/DESA KIMA ATAS, SURAT UKUR/GAMBAR SITUASI TANGGAL 14 JANUARI 1993, NO.42/1993 DENGAN LUAS SELURUH 29.660M2 (DUAPULUH SEMBILAN RIBU ENAM RATUS ENAM PULUH METER PERSEGI);
  1. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I YANG MENYATAKAN (MENGKLAIM) SEBAGAI PEMILIK TANAH OBJEK SENGKETA TEPATNYA SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN SELUAS +3000 M2 (KURANG LEBIH TIGA RIBU METER PERSEGI) YANG ADALAH SEBAHAGIAN TANAH MILIK PENGGUGAT SESUAI SERTIPIKAT HAK MILIK NO.198/DESA KIMA ATAS ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
  2. MENYATAKAN PERBUATANTERGUGAT II YANG MELAKUKAN PENGUKURAN DIATAS SEBAHAGIAN BIDANG TANAH MILIK PENGGUGAT SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN YAITU ATAS OBJEK SENGKETA SELUAS +3000 M2 (KURANG LEBIH TIGA RIBU METER PERSEGI) DAN MENERBITKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO.20/DESA KIMA ATAS ATAS NAMA TERGUGAT I DAN SURAT UKUR/GAMBAR SITUASI NO.00092/2015 TERTANGGAL 08 OKTOBER 2015 ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
  3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM SERTIPIKAT HAK MILIK NO.20/DESA KIMA ATAS ATAS NAMA TERGUGAT I DAN SURAT UKUR/GAMBAR SITUASI NO.00092/2015 TERTANGGAL 08 OKTOBER 2015, YANG DITERBITKAN OLEH TERGUGAT II DENGAN SEMUA TURUNANNYA SEPANJANG YANG MELIPUTI BIDANG TANAH MILIK PENGGUGAT YAKNI SERTIFIKAT HAK MILIK NO.883/DESA KIMA ATAS ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK BERHARGA MENURUT HUKUM;
  4. MENGHUKUM TERGUGAT I ATAU SIAPAPUN YANG MENDAPAT HAK DARI TERGUGAT I UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN DAN KELUAR DARI TANAH OBJEK SENGKETA MILIK PENGGUGAT YAITU DIATAS SEBAHAGIAN BIDANG TANAH MILIK PENGGUGAT SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN SELUAS + 3000 M2 (KURANG LEBIH TIGA RIBU METER PERSEGI) BERDASARKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO.198/DESA KIMA ATAS DAN MEMBONGKAR BANGUNAN APAPUN YANG DIDIRIKAN OLEH TERGUGAT I ATAU SIAPAPUN YANG MENDAPAT HAK DARI TERGUGAT I, SERTA MENYERAHKAN BIDANG TANAH OBJEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT TANPA IKATAN HUKUM APAPUN BILA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT NEGARA;
  5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
  6. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Manado tanggal 5 April 2021 Nomor 446/Pdt.G/2020/PN Mnd yang dimintakan banding tersebut sehingga amar selengkapnya sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi Tergugat I untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan PENGGUGAT adalah Pemilik yang sah atas bidang tanah objek sengketa dengan luas +3000 m2 (kurang lebih tiga ribu meter persegi) dengan batas-batas:

Sebelah Barat:Jalan;

Sebelah Utara:Jimmy Hendra;

Sebelah Selatan:William Wibisono;

• bahagian dari tanah milik Penggugat sesuai Sertipikat Hak Milik No.198/Desa Kima Atas, Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 14 Januari 1993, No.42/1993 dengan luas seluruh 29.660m2 (duapuluh sembilan ribu enam ratus enam puluh meter persegi);
  1. Menyatakan perbuatan Tergugat I yang menyatakan (mengklaim) sebagai pemilik tanah objek sengketa tepatnya sebelah Barat berbatasan dengan Jalan seluas +3000 m2 (kurang lebih tiga ribu meter persegi) yang adalah sebahagian tanah milik Penggugat sesuai Sertipikat Hak Milik No.198/Desa Kima Atas adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum;
  2. Menyatakan perbuatanTergugat II yang melakukan pengukuran diatas sebahagian bidang tanah milik Penggugat sebelah Barat berbatasan dengan Jalan yaitu atas Objek Sengketa seluas +3000 m2 (kurang lebih tiga ribu meter persegi) dan menerbitkan Sertipikat Hak Milik No.20/Desa Kima Atas atas nama Tergugat I dan Surat Ukur/Gambar Situasi No.00092/2015 tertanggal 08 Oktober 2015 adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum;
  3. Menyatakan menurut hukum Sertipikat Hak Milik No.20/Desa Kima Atas atas nama Tergugat I dan Surat Ukur/Gambar Situasi No.00092/2015 tertanggal 08 Oktober 2015, yang diterbitkan oleh Tergugat II dengan semua turunannya sepanjang yang meliputi bidang tanah milik Penggugat yakni Sertifikat Hak Milik No.883/Desa Kima Atas adalah tidak sah dan tidak berharga menurut hukum;
  4. Menghukum Tergugat I atau siapapun yang mendapat hak dari Tergugat I untuk segera mengosongkan dan keluar dari tanah objek sengketa milik Penggugat yaitu diatas sebahagian bidang tanah milik Penggugat sebelah Barat berbatasan dengan Jalan seluas + 3000 m2 (kurang lebih tiga ribu meter persegi) berdasarkan Sertipikat Hak Milik No.198/Desa Kima Atas dan membongkar bangunan apapun yang didirikan oleh Tergugat I atau siapapun yang mendapat hak dari Tergugat I, serta menyerahkan bidang tanah objek sengketa kepada Penggugat tanpa ikatan hukum apapun bila perlu dengan bantuan alat negara;
  5. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
  6. Menghukum Pembanding semula Tergugat I dan Turut Terbanding semula Tergugat II untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng dalam kedua tingkat peradilan yang untuk tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);