Putusan PT PONTIANAK
46/PDT/2015/PT PTK

Putusan PT PONTIANAK Nomor 46/PDT/2015/PT PTK
Tanggal 22 Oktober 2015 — Pembanding/Tergugat : Drs. ABDUL HADI Diwakili Oleh : JAKARIANTO, S.H dan BUDI SISWANTO, S.H
Terbanding/Penggugat : YUDHA KOSASIH SUWARTO Diwakili Oleh : ANDEL, SH,MH

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING SEMULA TERGUGAT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEMPAWAH NOMOR 24/ PDT.G / 2014 / PN MPW, TANGGAL 16 MARET 2015, YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT ;

M E N G A D I L IS E N D I R I :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT ;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM REKONPENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1354/PUNGGUR KECIL, GS NO. 97/81 PERSIL NO. 1, TANGGAL 10 JULI 1981 DENGAN 16.200 M2; (ENAM BELAS RIBU DUA RATUS METER PERSEGI) DAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 7047/PUNGGUR KECIL GS NO. 97/81 PERSIL NO. 1B, TANGGAL 2 MEI 1984 DENGAN LUAS 16.200 M2; (ENAM BELAS RIBU DUA RATUS METER PERSEGI) ADALAH SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM ;
3. MENYATAKAN BAHWA 2 (DUA) BIDANG TANAH YANG TERLETAK DI JALAN PARIT RINTIS, DUSUN CEMPAKA PUTIH, RT. 62/RW. 18, DESA PUNGGUR KECIL KECAMATAN SUNGAI KAKAP, KABUPATEN KUBU RAYA, BERDASARKAN :

1. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1354/PUNGGUR KECIL, GS NO. 97/81 PERSIL NO. 1, TANGGAL 10 JULI 1981 DENGAN 16.200 M2; (ENAM BELAS RIBU DUA RATUS METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS :

• SEBELAH UTARA DENGAN TANAH GARAPAN SIREGAR ;
• SEBELAH SELATAN DENGAN TANAH SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 7047/PUNGGUR KECIL GS NO. 97/81 PERSIL NO. 1B, TANGGAL 2 MEI 1984 DENGAN LUAS 16.200 M2; (ENAM BELAS RIBU DUA RATUS METER PERSEGI) ATAS NAMA TERGUGAT (DRS. ABDUL HADI)
• SEBELAH TIMUR DENGAN TANAH NEGARA/PARIT AIM ;
• SEBELAH BARAT DENGAN TANAH JALAN RAYA PARIT RINTIS ;

1. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 7047/PUNGGUR KECIL GS NO. 97/81 PERSIL NO. 1B, TANGGAL 2 MEI 1984 DENGAN LUAS 16.200 M2; (ENAM BELAS RIBU DUA RATUS METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS :

• SEBELAH UTARA DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1354/PUNGGUR KECIL, GS NO. 97/81 PERSIL NO. 1, TANGGAL 10 JULI 1981 DENGAN 16.200 M2; (ENAM BELAS RIBU DUA RATUS METER PERSEGI) ATAS NAMA TERGUGAT (DRS. ABDUL HADI);
• SEBELAH SELATAN DENGAN TANAH GARAPAN RAMTINAH ;
• SEBELAH TIMUR DENGAN TANAH NEGARA/PARIT AIM ;
• SEBELAH BARAT DENGAN TANAH JALAN RAYA PARIT RINTIS ;

ADALAH SAH SECARA HUKUM ADALAH MILIK / KEPUNYAAN PENGGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT KONPENSI / PEMBANDING ;

1. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 1576 / DESA PUNGGUR KECIL DAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 1577/ DESA PUNGGUR KECIL, ATAS NAMA YUDHA KOSASIH SUWANTO YANG KEBERADAANNYA MENUMPANG DIATAS TANAH MILIK PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT KONPENSI / PEMBANDING, SEHINGGA PERBUATAN TERGUGAT REKONPENSI / PENGGUGAT KONPENSI / TERBANDING ATAS KEBERADAAN KEDUA SERTIFIKAT TERSEBUT HARUS DIKUALIFISIER DAN DINYATAKAN SEBAGAI PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
2. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 1576 DAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 1577 ATAS NAMA A.N. YUDHA KOSASIH SUWANTO, TERGUGAT REKONPENSI / PENGGUGAT KONPENSI ADALAH TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM / TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM ;
3. MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI / PENGGUGAT KONPENSI / TERBANDING UNTUK MEMBAYAR GANTI KERUGIAN YANG DIDERITA PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT KONPENSI SEBESAR RP.1.000.000.000,- ( SATU MILYAR RUPIAH) SECARA TUNAI, SEKETIKA DAN SEKALIGUS TERHITUNG SEJAK PUTUSAN DALAM PERKARA INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP ;
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT KONPENSI / PEMBANDING YANG LAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI / PENGGUGAT KONPENSI / TERBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000 ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH ) ;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding semula Tergugat ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Mempawah Nomor 24/ Pdt.G / 2014 / PN Mpw, tanggal 16 Maret 2015, yang dimintakan banding tersebut ;

M E N G A D I L IS E N D I R I :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi dari Tergugat ;

DALAM POKOK PERKARA :

• Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;

DALAM REKONPENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan menurut hukum sertifikat hak milik Nomor 1354/Punggur Kecil, GS No. 97/81 Persil No. 1, tanggal 10 Juli 1981 dengan 16.200 M?2; (enam belas ribu dua ratus meter persegi) dan sertifikat hak milik nomor 7047/Punggur Kecil GS No. 97/81 Persil No. 1b, tanggal 2 Mei 1984 dengan luas 16.200 M?2; (enam belas ribu dua ratus meter persegi) adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum ;
3. Menyatakan bahwa 2 (dua) bidang tanah yang terletak di jalan Parit Rintis, Dusun Cempaka Putih, Rt. 62/Rw. 18, Desa Punggur Kecil Kecamatan Sungai Kakap, Kabupaten Kubu Raya, berdasarkan :

1. sertifikat hak milik Nomor 1354/Punggur Kecil, GS No. 97/81 Persil No. 1, tanggal 10 Juli 1981 dengan 16.200 M?2; (enam belas ribu dua ratus meter persegi) dengan batas-batas :

• sebelah Utara dengan tanah garapan Siregar ;
• sebelah Selatan dengan tanah sertifikat hak milik nomor 7047/Punggur Kecil GS No. 97/81 Persil No. 1b, tanggal 2 Mei 1984 dengan luas 16.200 M?2; (enam belas ribu dua ratus meter persegi) atas nama Tergugat (Drs. ABDUL HADI)
• sebelah Timur dengan Tanah Negara/Parit Aim ;
• sebelah Barat dengan tanah jalan raya Parit Rintis ;

1. Sertifikat hak milik nomor 7047/Punggur Kecil GS No. 97/81 Persil No. 1b, tanggal 2 Mei 1984 dengan luas 16.200 M?2; (enam belas ribu dua ratus meter persegi) dengan batas-batas :

• sebelah Utara dengan sertifikat hak milik Nomor 1354/Punggur Kecil, GS No. 97/81 Persil No. 1, tanggal 10 Juli 1981 dengan 16.200 M?2; (enam belas ribu dua ratus meter persegi) atas nama Tergugat (Drs. ABDUL HADI);
• sebelah Selatan dengan tanah garapan RAMTINAH ;
• sebelah Timur dengan Tanah Negara/Parit Aim ;
• sebelah Barat dengan tanah jalan raya Parit Rintis ;

adalah sah secara hukum adalah milik / kepunyaan Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi / Pembanding ;

1. Menyatakan sertifikat hak milik No. 1576 / desa Punggur Kecil dan sertifikat hak milik No. 1577/ desa Punggur Kecil, atas nama YUDHA KOSASIH SUWANTO yang keberadaannya menumpang diatas tanah milik Penggugat Rekonpensi / Tergugat Konpensi / Pembanding, sehingga perbuatan Tergugat Rekonpensi / Penggugat Konpensi / Terbanding atas keberadaan kedua sertifikat tersebut harus dikualifisier dan dinyatakan sebagai perbuatan melawan hukum;
2. Menyatakan sertifikat hak milik No. 1576 dan sertifikat hak milik No. 1577 atas nama a.n. Yudha Kosasih Suwanto, Tergugat Rekonpensi / Penggugat Konpensi adalah tidak sah dan batal demi hukum / tidak mempunyai kekuatan hukum ;
3. Menghukum Tergugat Rekonpensi / Penggugat Konpensi / Terbanding untuk membayar ganti kerugian yang diderita Penggugat Rekonpensi / Tergugat Konpensi sebesar Rp.1.000.000.000,- ( satu milyar rupiah) secara tunai, seketika dan sekaligus terhitung sejak putusan dalam perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap ;
4. Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi / Tergugat Konpensi / Pembanding yang lain dan selebihnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Tergugat Rekonpensi / Penggugat Konpensi / Terbanding untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding sebesar Rp. 150.000 ( seratus lima puluh ribu rupiah ) ;